分析：丰隆投行研究

目标价：4.05令吉

最新进展：

丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）本月18日召开股东特大，通过了IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）向其以6.8亿令吉收购丽阳名捷城商场（Tropicana Gardens Mall）的拟议。

上述交易预计会在2025年2月初完成，该商场也会改名为白沙罗IOI广场（IOI Mall Damansara）。

行家建议：

据悉，IOI置业已启动营销工作，通过其广泛网络和零售管理的专业知识，重新定位该商场。

商场品牌的扩张，也让IOI置业旗下的IOI城市广场和蒲种IOI广场租户有意扩展到这家新商场。

我们认为，这会大幅提升商场的出租率，助公司打造更强力的租户组合，并且增强商场人流量。

最重要的是，白沙罗IOI广场地理优势出众，它与苏丽雅捷运站（Surian MRT）直接相连，而且附近有多个城镇项目。

我们相信，在如IOI置业般的强大购物中心营运商带领之下，该商场定能转亏为盈。

须知，丽阳名捷城商场在2023财年蒙受1596万令吉净亏损；但其截至今年8月底，出租率达到77%，并拥有105万平方英尺的净出租面积（NLA）。

随着IOI置业所涉足的市场（大马、新加坡和中国）都在复苏，公司前景也正在改善，所以我们维持“买入”评级，目标价为4.05令吉。