分析：豐隆投行研究
目標價：1.35令吉
最新進展：
甫於去年9月20日上市的AME產托（AMEREIT，5307，主板產托股），2023財年末季淨利報4318萬7000令吉，並宣布派息每股1.82仙。
末季淨產業收入（NPI）報1020萬令吉，營業額報1077萬3000令吉。
投資物業的公允價值增值至3810萬令吉，促使稅前淨利達4320萬令吉；遞延稅項以及未到賬租賃經調整後，淨利可分配收入報950萬令吉。
行家建議：
AME產托末季核心淨利報890萬令吉，帶動下半年淨利報1730萬令吉，略高於我們的預測，占2023財年年度化淨利預測的55%。
按季對比，營業額些微下跌的同時，但產業營業成本也下跌15.7%，促使淨產業收入（NPI）微增0.9%，核心淨利也因低融資成本而上升7.2%。
目前，該公司共有33個工業產業與3個工業宿舍，整體出租率蓬勃高達100%，負債率報13.4%。
另外，該公司在柔佛收購的三項物業，將增加2024財年的營收表現；同時，我們預計2024財年到期的租約，將出現租金上漲。
目前而言，拋開全球經濟低迷來看，我們認為本地工業產業的需求，會因跨國公司對其i-Park項目抱極大興趣而保持穩健。
盡管2023財年末季淨利略高於預測，但我們仍保守地維持財務預測不變。
綜合以上，我們重申“買入”評級，目標價1.35令吉。
