分析：MIDF研究
目標價：2.04令吉
最新進展：
馬星集團（MAHSING，8583，主板產業股）以6298萬令吉收購柔佛一塊占地59.12英畝的土地，繼續擴張柔佛業務版圖。
馬星集團發文告指，該地將命名為M Tiara 3，用以開發超級聯排住宅，整個項目發展總值（GDV）達4.64億令吉。
行家建議：
我們對這次土地收購持積極看法，相信這將進一步鞏固馬星集團在柔佛的市場地位，使集團能夠受益於柔佛地區對有地房產的強勁需求。
目前，馬星集團在柔佛的主要項目包括Meridin East、M Minori和M Tiara。
值得注意的是，在今年前9個月，柔佛項目對馬星集團新銷售貢獻達41%，遠高於2023財年的26%。
另外，這是馬星集團在今年內第二次在柔佛收購土地。
此前，公司在4月以1.037億令吉，收購了100.4英畝土地用於開發M Tiara 2項目。
此次M Tiara 3土地每平方英尺價格為24.50令吉，與M Tiara 2土地價格23.70令吉相近。
M Tiara 3項目發展總值預計約4.63億令吉，土地成本在發展總值（GDV）占比為13.6%。
馬星計劃通過內部資金和銀行貸款集資，淨負債率預計從目前0.22倍上升至0.24倍。
我們繼續看好馬星集團，在維持盈利預測不變的同時，上調對其目標價至2.04令吉，並重申“買入”評級。
