分析：MIDF投資研究
目標價：2.09令吉
最新進展：
馬星集團（MAHSING，8583，主板產業股）擴展業務馬不停蹄，宣布2025年的第一宗土地收購案，以3200萬令吉收購位於吉隆坡冼都的2.78英畝土地。
該集團計劃將上述地皮，開發為發展總值（GDV）約2億8300萬令吉的M Aria公寓項目。
行家建議：
此次土地收購將進一步增強馬星集團在冼都的影響力，集團計劃將其開發為發展總值（GDV）約2億8300萬令吉的M Aria公寓項目。
這次交易的土地成本對GDV比率為11%，具備吸引力。
我們樂觀看待馬星集團持續積極收購土地的策略，預計將推動未來的銷售增長。
這將是馬星集團在冼都的第三個項目，此前的兩個項目M Centura和M Arisa均已售罄。
我們了解到，M Aria公寓項目的單位起跳價為49.8萬令吉，預計下半年開放注冊，符合集團的快速周轉策略。
馬星集團計劃通過內部資金和銀行貸款，共同為土地收購提供資金。
我們預計，集團淨負債率將從2024財年第三季度的0.22倍，小幅上升至0.23倍，對資產負債表影響甚小。
綜上，我們維持今明後3個財年維盈利預測、重申“買入”評級，目標價則從原先2.08令吉，稍稍上調至2.09令吉。
