分析：達證券
目標價：1.57令吉
最新進展：
為了在未來迎接更多人流，永旺（AEON，6599，主板消費股）當前正在裝修馬六甲愛極樂與焦賴北部的商場，下半年的淨利將會受到影響。
不過，該公司在未來三年內已經確認續租，因此，這兩個商場的平均出租率仍保持在80%以上。
受影響的商場，雖然不用給租金，當也需繳付與租金相等的裝修與管理費。
行家建議：
我們與永旺管理層會面了解到，商場裝修預計在10月底結束，讓商場能在聖誕與農曆新年促銷前，完全恢複運營。
管理層並未具體披露盈利受影響的詳情，我們預計兩家商場停運5個月，將分別讓零售部門的營收下滑2%。
永旺將重點培育高端商場，目前經營著28家商場、34家商店、8家Maxvalue商店、62家Wellness以及43家大創（Daiso）。
最近，永旺專注在Wellness，將重點從個人護理，轉向生活方式，以日本進口產品為特色。
另外，永旺也給出指引，Daiso的人流在疫情後大幅增長，將於10月10日在USJ開新店，此外，明年也計劃多開6至8家Daiso與Wellness商店。
基於新元走高，預計帶動旅客光顧Daiso與Wellness購買日本進口產品，因此，我們預計新店將會坐落在柔佛。
綜合以上，我們將2023財年的淨利預測下調9.4%，但維持“買入”評級與1.57令吉的目標價不變。
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