分析：MIDF投資研究
目標價：1.60令吉
最新進展：
永旺（AEON，6599，主板消費股）宣布，斥資1億289萬1466令吉，在森州芙蓉市收購兩塊總面積逾23英畝的土地，以在未來擴展業務。
根據文告，永旺收購的兩塊土地皆位於芙蓉，面積分別為2.382英畝與20.663英畝，賣家則是Real Attraction私人有限公司。
Seremban 2永旺商場（取自永旺網站）
行家建議：
我們對這個收購持積極態度，這將促進永旺在芙蓉零售與物業管理服務的業務拓展。
開發計劃包括建造一個擁有停車場、百貨商店和超市的商業購物中心。這個戰略策略不僅能增強永旺的營收業務，同時也能讓產業管理業務擁有更多空間，增加租賃收入。
這片土地毗鄰現有芙蓉新城商場，能讓新商場與舊商場鏈接。我們認為，這個收購同時也是抵禦租賃費率攀高風險的長期成本節約舉措。
永旺計劃透過內部資金和貸款，來完成此次土地交易。預計這將讓該公司的淨負債率，從原本的0.7倍，提升到1.3倍。
收購需要有關當局的批準，預計4年後才會開始建設，所以目前我們維持永旺2024財年至2026財年的盈利預測。
不過隨著我們推高非必需消費品領域估值，至預期本益比的14.8倍，我們也將永旺目標價提高到1.60令吉，並維持“買入”評級。
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