【行家论股】创建集团 联营发展住宅项目
分析：大众投行研究
目标价：1.16令吉
最新进展：
创建集团（MGB，7595，主板建筑股）与两家发展商——打南雄风（TALAMT，2259，主板产业股）和Kandis Permai私人有限公司（KPSB）签署联营协议，共同开发雪州八打灵的土地。
两块地皮位置相邻，处在雪州八打灵沙登岭，是靠近布城、赛城和吉隆坡市中心的主要城镇的战略位置，总面积为26英亩。
行家建议：
创建集团将与联营方合作，建设综合发展及住宅项目，两个项目的发展总值（GDV），合计约为8亿6137万令吉。
其中，用于综合发展的土地计划，将包括商业单位和可负担房屋，面积为16.5英亩；至于另一9.5英亩的土地，则属于土著保留地，联营方将用于发展住宅或其它项目。
总体而言，我们以乐观态度看待相关协议，因它有利于推动集团盈利增长，毕竟建筑和房产开发业务，是该公司的两大收入来源。
我们预计，假设以低个位数赚幅估算，而企业税率为24%，上述房地产项目预计每年为集团贡献约6%的盈利。
然而，在联营获得批准和满足相关条件之前，我们不会对现有盈利预测作出调整。
综上所述，我们维持“超越大市”评级，以及1.16令吉目标价不变。
创建集团支付723万 与项目地主达成协议
（吉隆坡22日讯）创建集团（MGB，7595，主板建筑股）宣布，子公司与地主Aset AZG私人有限公司（简称AASB）达成协议，拟以723万令吉结清剩余地价及相关利息后，继续推进该发展项目。
创建集团向马交所报备，独资子公司Sinaran Kencana私人有限公司与AASB是于2019年签署了联营协议，但截至目前，SKSB尚未在该发展地块上展开任何开发项目。
就上述事项，双方于周二（22日）签署了一份协议，并将根据该协议条款与条件，结清剩余土地成本（594万6200令吉）与相关利息（128万3340令吉），共计722万9540令吉。
管理层表示，达成协议后，将使该集团得以开发该地块，发展计划将在取得相关部门批准后展开，预计耗时4年，并暂定于今年第三季度动工。
根据之前报道，原先的联营协议，双方计划将彭亨州金马仑一块1.88英亩有期土地发展成一栋服务式公寓，发展总值约1亿700万令吉。
相关新闻
