柔佛

推动东南亚供应链效率 柔新特区或成科技中心

(八打灵再也5日讯)联昌证券指出,柔新经济特区(JS-SEZ)有望将马来西亚和新加坡转变为创新和科技的蓬勃发展中心,走出传统制造业中心的框框。

它提到,这也将发挥作用,提升其战略位置所推动的东南亚供应链效率和韧性。

它指出,去年在柔佛获批的逾700个项目中,约560个投资计划位于柔新经济特区内,占总投资额的80%,其中包括4月录得的价值230亿令吉新项目,以及首季总计274亿令吉的投资规模。

联昌证券在研究报告中表示,其中超过50个项目涉及高价值和高潜力行业,如医疗和半导体产业。

为了加速发展,联昌证券指出,大马已成立柔佛的大马投资促进中心(IMFC-J),成功将投资审批周期缩短至10个月。新加坡则成立了联合机构,帮助企业进入该经济特区。

广受投资者关注

它还强调了加快该地区基础设施建设的重要性,包括预计在明年底投入使用的柔新捷运系统(RTS Link)及广受投资者关注的柔佛新山高架智轨列车系统(e-ART)。

它提到,受惠企业包括产业与建筑业巨头,如双威(SUNWAY,5211,主板产业股)、IJM(IJM,3336,主板建筑股)、UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)及马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)。

“双威正于武吉查卡捷运系统站附近开发总值26亿令吉的交通导向型项目;UEM阳光与国浩置地(GuocoLand)签署了解备忘录,有望释放其在柔佛所持工业地库的长期发展潜能。”
联昌证券指出,UEM阳光正于柔佛努沙再也门户第2区(Presint 2, Gerbang Nusajaya)拟建的工业园内,建设占地16公顷的可再生能源工业园。

报告提到,同时,位于依斯干达公主城的双威城,首座位于碳中和商业区“Equalbase Sunway 103°”的物流仓库也已动工,该项目发展总值(GDV)预计达80亿令吉。

联昌证券表示,这一环保举措与大马推动绿色工业园区、提供可再生能源的愿景相一致,截至目前,大约有100家公司表示有意贡献其专业技术。

“为吸引人才,柔新经济特区向区内知识型员工提供为期10年、15%优惠所得税率,此举配合柔佛州政府预期通过该经济特区创造10万个优质就业岗位,且起薪介于4000令吉至5000令吉。”

 

 
 

 

反应

 

财经新闻

商界:外资不清楚细节 柔新特区11重点待厘清

(新山13日讯)针对柔佛-新加坡经济特区(JS-SEZ),商界领袖呼吁政府提供更清晰的资讯,尤其是已确定的11个重点领域和目标行业类型。

柔佛中华总商会(柔中总)会长拿督赖君杰表示,虽然州政府已确定了发展区域,但许多外来投资者仍不清楚柔新经济特区的具体位置和监管细节。

也是新山中总会长的赖君杰向《星报》表示,他们需更详细的政策方向和清晰的阐述,说明这些领域将如何发展,以及将支持哪些产业。

他说,这11个重点领域可能各自有不同的产业应用和税收框架,许多外来投资者,尤其是来自中国的投资者,并不确定哪些投资机会是可行的。

他指持续的全球关税战加剧了企业寻找替代投资目的地的紧迫性:“中国仍是大马最大的贸易伙伴。由于关税税率的变化,许多中国企业正在寻求业务多元化,而柔佛正扮演一个重要的投资目的地。”

他强调,虽然柔新特区是吸引跨国投资的最佳机会,但也必须向本地中小企业提供同等支持,这些企业占了我国总企业的97%。

“其中只有1.7%属于小企业;其余均为微型企业。若我们想要实现长期增长和韧性,国家也必须支持本地企业家从微型发展到中小型。”

他说,与跨国公司不同,无论成本如何变化,本地中小企业都会留在国内,并为国家做出贡献。

他呼吁政府机构和金融机构增加参与和援助,包括融资,以便本地中小企业能与外来直接投资并肩发展。

小企业或错失良机

柔佛土著企业家及贸易商会副会长拿督阿都拉提夫班迪表示,在缺乏及时的信息下,本地企业家担心因此错失了柔新特区的早期机会。

“尤其是刚起步的小企业,可能会错失良机。我们希望州政府能确保资讯更好地传开,并将本地企业家纳入规划进程。”

他说,本地供应商在物流和印刷服务等领域前景光明,但他强调需要更清晰的指导方针和商业对接。

“我们欢迎柔新经济特区框架,但我们需要妥善的后续行动。”

他也强调了企业家在获得政府援助或融资上面对的挑战。在有些情况下,即使还清了未偿债务,企业业主也必须等待6个月才能更新其状态。

他说,这种延迟导致他们无法获得财务援助或贷款:“应该考虑采取灵活的监管措施,以助企业家继续存活。”

反应
 
 

相关新闻

南洋地产
BESbswyBESbswyBESbswyBESbswyBESbswyBESbswy