（吉隆坡5日讯）随着大马在今年担任东盟主席国，预计柔佛将成为受惠重地，带动产业、商业及工业领域全面发展，特别是柔佛新山与依斯干达经济特区的表现备受看好。
根据产业顾问公司大马亨利行（Henry Butcher Malaysia）发布的报告，东盟区域经济整合、外资吸引力提升及策略性基建加速发展，将成为推动柔佛产业市场增长的关键因素，特别是柔佛与新加坡的联系日益紧密，投资吸引力显著增强。
连接马新两地的柔新捷运系统（RTS Link）、柔新经济特区（JS-SEZ）与森林城市金融特区（SFZ）等重大项目推进，强化了柔佛的区域枢纽角色，也带动了新山及依斯干达周边地带的产业需求，涵盖住宅、高楼、商用及工业产业。
报告还指出，新山高楼单位的滞销库存已出现下滑趋势，这与捷运系统工程的推动密不可分。
刺激投资者入市
随着去年财政预算案所宣布的50万令吉至100万令吉房产的印花税豁免措施延长至今年底，进一步刺激首购族及投资者入市。
在地理位置、生活配套及房价相对低廉等优势带动下，柔佛吸引了越来越多新加坡投资者与大马我的第二家园计划（MM2H）申请者。
重新调整的第二家园计划中，白金与黄金级别尤为受富裕外籍人士欢迎，为本地房市注入强劲动能。
柔佛热门区域方面，新山中央商务区、依斯干达公主城、美迪尼（Medini）、士乃、古来及迪沙鲁等地备受关注。其中，柔南美迪尼逐渐发展为商贸与旅游中心，古来与士乃则巩固其工业重镇地位，而迪沙鲁则凭借休闲旅游优势，吸引外籍游客与投资。
展望今年，房市成长动力料将持续。
综合住宅、商业及休闲元素的发展项目成为趋势。配合捷运系统、金马士至新山双轨电气化铁路（EDTP），以及多项基建项目完工，柔佛的跨境连通性将大幅提升，巩固其作为投资安全港与区域贸易物流枢纽的地位。
整体而言，在关键基础建设陆续完成、政策有利及区域投资者持续关注下，柔佛产业市场今年可望迎来稳健增长。
