柔佛

大马东盟主席国带动 依斯干达特区产业看俏

(吉隆坡5日讯)随着大马在今年担任东盟主席国,预计柔佛将成为受惠重地,带动产业、商业及工业领域全面发展,特别是柔佛新山与依斯干达经济特区的表现备受看好。

根据产业顾问公司大马亨利行(Henry Butcher Malaysia)发布的报告,东盟区域经济整合、外资吸引力提升及策略性基建加速发展,将成为推动柔佛产业市场增长的关键因素,特别是柔佛与新加坡的联系日益紧密,投资吸引力显著增强。

连接马新两地的柔新捷运系统(RTS Link)、柔新经济特区(JS-SEZ)与森林城市金融特区(SFZ)等重大项目推进,强化了柔佛的区域枢纽角色,也带动了新山及依斯干达周边地带的产业需求,涵盖住宅、高楼、商用及工业产业。

报告还指出,新山高楼单位的滞销库存已出现下滑趋势,这与捷运系统工程的推动密不可分。

刺激投资者入市

随着去年财政预算案所宣布的50万令吉至100万令吉房产的印花税豁免措施延长至今年底,进一步刺激首购族及投资者入市。

在地理位置、生活配套及房价相对低廉等优势带动下,柔佛吸引了越来越多新加坡投资者与大马我的第二家园计划(MM2H)申请者。

重新调整的第二家园计划中,白金与黄金级别尤为受富裕外籍人士欢迎,为本地房市注入强劲动能。

柔佛热门区域方面,新山中央商务区、依斯干达公主城、美迪尼(Medini)、士乃、古来及迪沙鲁等地备受关注。其中,柔南美迪尼逐渐发展为商贸与旅游中心,古来与士乃则巩固其工业重镇地位,而迪沙鲁则凭借休闲旅游优势,吸引外籍游客与投资。

展望今年,房市成长动力料将持续。

综合住宅、商业及休闲元素的发展项目成为趋势。配合捷运系统、金马士至新山双轨电气化铁路(EDTP),以及多项基建项目完工,柔佛的跨境连通性将大幅提升,巩固其作为投资安全港与区域贸易物流枢纽的地位。

整体而言,在关键基础建设陆续完成、政策有利及区域投资者持续关注下,柔佛产业市场今年可望迎来稳健增长。

 

 
 

 

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国际财经

中国东盟完成升级版自贸谈判

(香港21日讯)中国商务部表示,中国与东盟已完成进一步完善自贸区谈判,将数字经济、绿色经济及其他新兴产业纳入其中。

由10个东南亚国家组成的东盟,是中国最大的贸易伙伴。

根据中国海关的数据,今年首季,东盟与中国之间的贸易总额达2340亿美元(近1兆令吉)。

该部今日发文告说,这项被称为“3.0版”自贸区,将“为区域和全球贸易注入更多确定性,为各国坚持开放包容、合作共赢发挥领导和示范作用。”。

年杪前签署

“谈判于2022年11月启动,协议涵盖数字经济、绿色经济和供应链互联互通等领域。该协议将“促进双方生产链和供应链的深度融合”。”

自美国总统特朗普宣布向世界各国征收高额进口关税,并向中国征收更高额关税以来,中国加强了与东盟的合作。部分关税已被推迟,而中美两国本月已同意暂停部分关税。

今年4月,中国主席习近平访问了东南亚3个国家,巩固与中国一些近邻的关系,并呼吁亚洲国家团结起来,共同反对他所谓的地缘政治对抗、单边主义和保护主义。

该贸易协定预计将于今年杪前正式签署。东盟-中国自由贸易区于2002年首次签署后,于2010年1月1日生效。

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