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46年老屋变身事务所 每一个空间都物尽其用

报道|洪诗迪   图片|姚春显/受访者提供

其实“逛”住宅区是一件挺好玩的事,因为你可以从中发掘到不少的乐趣,特别是隐藏其中的有趣住宅设计。正如灵市白沙罗金里,就藏着一间缀满鸟巢蕨的双层排屋,独特的外观设计,与周遭的房子形成了鲜明的对比,细探之下才发现,那原来是一家建筑事务所。

老实说,将住宅改造成工作室已经不是新鲜事了,但要做出“与众不同”却很难得,而这家建筑事务所就是Fei Architect。

2014年,刚起步的他们是以合租的公寓为工作室,2019年,创办人林绅飞才在八打灵再也的白沙罗金(Damansara Kim)买下了一间双层排屋改造成工作室;他说:“雪隆一带有很多供租赁的办公空间,但租赁会有很多的限制,唯有买下自己的空间才能做更多事,打造出更适合我们的工作需求又舒适自在的环境。”

而他买下的是屋龄约有46年的双层排屋,内外部都是很典型的70年代的房型格局,这样的空间设计就很难与80、90年代的生活方式产生共鸣。于是,林绅飞便开始着手开始设计,将它改造成更贴近当代的审美、生活和工作需求的空间。

优先考量用途需求

对他来说,在做任何设计之前都应要先考量到用途和需求,所以他最先做的是对空间进行重新规划,将底层的前厅、厨房和储藏室改成开放式的工作室;至于上层的空间,这里先卖个关子,林绅飞是真的将每一个空间都物尽其用。

而他会选择开放式的格局也是有原因的,他说:“这种双层排屋的缺点是容易累积闷气,也因为空气不流通,所以抽风机很重要,几乎在每一个空间我都安装了抽风机。此外,我也将前后门都换成了大面积的拉闸门,这样就能将充足的空气和阳光引进来,再加上开放式的格局,整个室内的采光和空气就会更加流通。”

当然,这样的格局也更有利于职员间互相交流和学习。

冰冷水泥也有温度

除了开放式的格局,林绅飞的工作室还有一个特色,那就是室内外都是水泥质地的墙面和地面。

对此,他解释道:“我并没有在追求特定的设计风格,我只是想尽可能保留房子的原始特色,所以我不会刻意去做掩饰或修饰,尽可能让它返璞归真。”

而让整体的原始感更强烈的是天花板,因为旧屋的屋身一般都做得低,容易让人有一种压迫感,甚至会影响室内空气的流通性,所以他舍弃了会使屋身更矮的天花板,任由外露的水管和电管衬得整体空间原始得更极致。

鸟巢蕨可净化空气

但这样的室内设计,很容易给人一种刚硬冰冷的感觉,所以他便巧妙地利用大自然的“柔美”去做中和,问他为何会选择鸟巢蕨(Bird's Nest Fern)?

他说:“因为鸟巢蕨很翠绿,可以说是观赏性较高的植物,而且又能净化空气。”而在成堆的鸟巢蕨中,其实还隐藏着很多不同的植物,全都是他一手栽种和照顾的呢!

除此之外,林绅飞也在室内安装了较柔和的照明,这样不仅能给“冰冷的水泥”注入一丝温度,同时也能营造出更加舒适的工作环境,而不是随时都处在紧绷的状态;当然,每个人都可以随自己的喜好去调整灯光的强度。

上层4房出租

回到刚才卖的关子,其实对这里的空间规划,林绅飞还有不少有趣的想法。

其中已经在执行的是上层的空间,原来他将3房1厅的格局去掉了,再重新规划出4间房供出租用。

林绅飞说:“那时候的想法,其实只是想要延续它原有的使命,所以就有了将它做成出租屋的念头,而且这样也能有多一份收入来源,我觉得挺好的。为了迎合年轻一代的生活方式,我将4间房都做成一房式的单间公寓,每间房都有自己的卫浴间和基础设备,很符合现代人看重的‘隐私’。”

但楼下就是别人的工作室,多少人能接受这样的生活环境?没想到林绅飞却表示“4间房都成功出租了”,而且租的还都是职业人士呢!他打趣说道:“这样的生活环境有一个最大的好处就是,大白天有人帮你看守房子,哈哈哈!下班就把私人空间还给你。”

双入口概念设计

此外,目前作为会议室的空间,原本的计划是要做成一个小型的社区图书馆,可惜碍于疫情持续蔓延只好将此计划先暂缓,“而且要做这件事,我也还有很多需要去思考的问题,譬如看管和空间的局限,甚至如何才能做到不影响工作等。”

但这样还不够哦!会议室再往后走,你会发现那里还有一块闲置的空间,他还打算将它转成活动空间,供创意领域的人们来办小型的活动;所以说,林绅飞真的是想尽办法去善用每一个空间。值得一提的是,前后门的设计是一个双入口的概念,所以设计都十分壮观。

随时可转成住宅

你一定很好奇,这样的旧屋改造要花费多少钱?

林绅飞说:“因为我们是自己做设计,而且在地砖和墙面的部分,我们也省下了不少费用,所以总计要花费逾30万令吉,若是一般人就要逾40万令吉。”

“这里的屋价要一百多万令吉,但我这间是已经很破旧的了,所以价格较低。这种旧屋要住的话,有4个地方是一定要处理的,包括水管、电、门窗和扩建。”

有趣的是,虽然林绅飞将底层改造成了工作室,但屋内的水管和电都已经妥善安装好,换言之他可以随时将它再转成住宅。

理想地理位置

但为何林绅飞会买那么旧的房子来改造?

“其实我买的是地点,这里有很好的地理位置,尤其邻近各个大道。而且对一个工作室来说,我觉得具备完善的公共设施是很重要的,包括职员的停车位和可负担的饮食等。还有一个很重要的就是不要给周遭的居民带来干扰,倘若无法与居民达成共识,再好的地理位置都是徒劳,所以沟通很重要。”

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财经新闻

双威建筑领衔 柔佛建筑领域火热

(吉隆坡9日讯)柔佛地区热火朝天,建筑与建材领域蒸蒸日上,银河证券看好以双威建筑(SUNCON,5263,主板建筑股)为主的大型建筑商。

银河证券分析员与一众基金经理考察柔佛,会晤依斯干达特区发展局(IRDA)、参观柔新捷运系统工程,以及几个预制建材厂房后,认为目前柔佛项目有条不紊推进,会继续利好建筑和建材领域。

目前,柔新捷运工程在3月尾已来到了70.5%,另外双威建筑和金轮企业(KIMLUN,5171,主板建筑股)旗下的预制建材厂,产能提高到最大,全力生产。

另外,IRDA指出,州政府在2023年尾出台对数据中心更全面的方针。

“运行数据中心需要更多水电供应,他们计划建设新的水坝,增加储水池,鼓励更多节能设计。”

柔佛领域热火朝天,银河证券青睐拥有强力过往记录和财力的建筑商,特别是亿钢控股(ECONBHD,5253,主板建筑股)、金务大(GAMUDA,5398,主板建筑股)和双威建筑。

该证券指出,双威建筑是柔佛建筑发展的最佳代表,有先行者优势,截至3月24日,目前2个柔佛项目,价值69亿令吉就占了该公司25%的订单量。

“再来,母公司的强力存在,加上该公司拥有约1800英亩地库也会增加拿到新合约的概率。”

双威建筑不只涉足建筑,该公司也有3个预制建材厂房,分别在士乃、依斯干达区与新加坡,截至2024年首季,产能使用率达58%,该公司称这主要满足新加坡建屋局的市场。

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