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46年老屋变身事务所 每一个空间都物尽其用

报道|洪诗迪   图片|姚春显/受访者提供

其实“逛”住宅区是一件挺好玩的事,因为你可以从中发掘到不少的乐趣,特别是隐藏其中的有趣住宅设计。正如灵市白沙罗金里,就藏着一间缀满鸟巢蕨的双层排屋,独特的外观设计,与周遭的房子形成了鲜明的对比,细探之下才发现,那原来是一家建筑事务所。

老实说,将住宅改造成工作室已经不是新鲜事了,但要做出“与众不同”却很难得,而这家建筑事务所就是Fei Architect。

2014年,刚起步的他们是以合租的公寓为工作室,2019年,创办人林绅飞才在八打灵再也的白沙罗金(Damansara Kim)买下了一间双层排屋改造成工作室;他说:“雪隆一带有很多供租赁的办公空间,但租赁会有很多的限制,唯有买下自己的空间才能做更多事,打造出更适合我们的工作需求又舒适自在的环境。”

而他买下的是屋龄约有46年的双层排屋,内外部都是很典型的70年代的房型格局,这样的空间设计就很难与80、90年代的生活方式产生共鸣。于是,林绅飞便开始着手开始设计,将它改造成更贴近当代的审美、生活和工作需求的空间。

优先考量用途需求

对他来说,在做任何设计之前都应要先考量到用途和需求,所以他最先做的是对空间进行重新规划,将底层的前厅、厨房和储藏室改成开放式的工作室;至于上层的空间,这里先卖个关子,林绅飞是真的将每一个空间都物尽其用。

而他会选择开放式的格局也是有原因的,他说:“这种双层排屋的缺点是容易累积闷气,也因为空气不流通,所以抽风机很重要,几乎在每一个空间我都安装了抽风机。此外,我也将前后门都换成了大面积的拉闸门,这样就能将充足的空气和阳光引进来,再加上开放式的格局,整个室内的采光和空气就会更加流通。”

当然,这样的格局也更有利于职员间互相交流和学习。

冰冷水泥也有温度

除了开放式的格局,林绅飞的工作室还有一个特色,那就是室内外都是水泥质地的墙面和地面。

对此,他解释道:“我并没有在追求特定的设计风格,我只是想尽可能保留房子的原始特色,所以我不会刻意去做掩饰或修饰,尽可能让它返璞归真。”

而让整体的原始感更强烈的是天花板,因为旧屋的屋身一般都做得低,容易让人有一种压迫感,甚至会影响室内空气的流通性,所以他舍弃了会使屋身更矮的天花板,任由外露的水管和电管衬得整体空间原始得更极致。

鸟巢蕨可净化空气

但这样的室内设计,很容易给人一种刚硬冰冷的感觉,所以他便巧妙地利用大自然的“柔美”去做中和,问他为何会选择鸟巢蕨(Bird's Nest Fern)?

他说:“因为鸟巢蕨很翠绿,可以说是观赏性较高的植物,而且又能净化空气。”而在成堆的鸟巢蕨中,其实还隐藏着很多不同的植物,全都是他一手栽种和照顾的呢!

除此之外,林绅飞也在室内安装了较柔和的照明,这样不仅能给“冰冷的水泥”注入一丝温度,同时也能营造出更加舒适的工作环境,而不是随时都处在紧绷的状态;当然,每个人都可以随自己的喜好去调整灯光的强度。

上层4房出租

回到刚才卖的关子,其实对这里的空间规划,林绅飞还有不少有趣的想法。

其中已经在执行的是上层的空间,原来他将3房1厅的格局去掉了,再重新规划出4间房供出租用。

林绅飞说:“那时候的想法,其实只是想要延续它原有的使命,所以就有了将它做成出租屋的念头,而且这样也能有多一份收入来源,我觉得挺好的。为了迎合年轻一代的生活方式,我将4间房都做成一房式的单间公寓,每间房都有自己的卫浴间和基础设备,很符合现代人看重的‘隐私’。”

但楼下就是别人的工作室,多少人能接受这样的生活环境?没想到林绅飞却表示“4间房都成功出租了”,而且租的还都是职业人士呢!他打趣说道:“这样的生活环境有一个最大的好处就是,大白天有人帮你看守房子,哈哈哈!下班就把私人空间还给你。”

双入口概念设计

此外,目前作为会议室的空间,原本的计划是要做成一个小型的社区图书馆,可惜碍于疫情持续蔓延只好将此计划先暂缓,“而且要做这件事,我也还有很多需要去思考的问题,譬如看管和空间的局限,甚至如何才能做到不影响工作等。”

但这样还不够哦!会议室再往后走,你会发现那里还有一块闲置的空间,他还打算将它转成活动空间,供创意领域的人们来办小型的活动;所以说,林绅飞真的是想尽办法去善用每一个空间。值得一提的是,前后门的设计是一个双入口的概念,所以设计都十分壮观。

随时可转成住宅

你一定很好奇,这样的旧屋改造要花费多少钱?

林绅飞说:“因为我们是自己做设计,而且在地砖和墙面的部分,我们也省下了不少费用,所以总计要花费逾30万令吉,若是一般人就要逾40万令吉。”

“这里的屋价要一百多万令吉,但我这间是已经很破旧的了,所以价格较低。这种旧屋要住的话,有4个地方是一定要处理的,包括水管、电、门窗和扩建。”

有趣的是,虽然林绅飞将底层改造成了工作室,但屋内的水管和电都已经妥善安装好,换言之他可以随时将它再转成住宅。

理想地理位置

但为何林绅飞会买那么旧的房子来改造?

“其实我买的是地点,这里有很好的地理位置,尤其邻近各个大道。而且对一个工作室来说,我觉得具备完善的公共设施是很重要的,包括职员的停车位和可负担的饮食等。还有一个很重要的就是不要给周遭的居民带来干扰,倘若无法与居民达成共识,再好的地理位置都是徒劳,所以沟通很重要。”

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财经新闻

业者忧未来恐全面进口 盼政府挺本土五金制造

报道:廖梅芳

(吉隆坡18日讯)尽管国内大部分中小五金来货都是依赖进口,导致成本加重,但业者认为,在本地需求量及人口不高等因素下,我国目前还不会面临需全面进口五金的困境。

据了解,国内近80%的中小五金都是依靠进口,主要是中国,只有少数是本地生产,不过相信泰国和印尼近来如雨后春笋般崛起的五金业,必然会给业界带来出口竞争。

建议政府支援生产

为了避免我国将来只需靠全面进口中小五金,从而对建筑等行业造成冲击,五金业代表建议政府,考虑提供资金和技术来提升本地的五金工具生产。

针对有关问题,马六甲五金机械建材磁商联合会主席苏德招接受《南洋商报》访问时指出,打从他从事五金业以来,国内大部分中小五金都是如此,但相信在需求低及人口不高之下,我国仍不会全面进口五金。

从事五金业近50年的苏德招透露,中小五金尤其是锤子、扳手、螺丝钻、铁钉和鸡公车,因生产原料和人力等种种不便和欠缺,使到本地的生产裹足不前。

“政府或许可考虑提供资金和技术来提升这类五金工具的生产。”

他透露,五金商过去曾向政府提出打造五金工业园的概念,结合所有五金行业,带动国内五金行业发展。不过这个概念至今不成形。

“本地生产的人力约6至70%为外劳,由于中小五金的国内需求不大,人力上还应付得来。

“这里的市场和消费不大,出口又不够竞争力,所以本地生产并不多。”

他指出,建筑业跟五金行息息相关,发展项目少,也连带影响五金行的生意。

同行竞争问题不严重

针对五金批发同行之间是否存在恶性竞争,也是马来西亚五金批发商公会理事的苏德招说,目前并没有行家因商业竞争被打倒,有关情况尚属“中规中矩”。

提及五金价格的起落,苏德招说, 俄罗斯和乌克兰是全球主要的钢材生产国和出口国,俄乌战争的爆发,打乱了供应链,加上中国在冠病时停厂,铁料等产品价格都上涨。

不过他说,到了2022年下半年,价格恢复平稳后,就开始出现低价抛售的竞争市场。
 

竞争激烈利润微薄

从事五金批发逾30年的马来西亚五金批发商公会会长刘庆和指出,五金批发是赊账交易,账期太长或烂账,都是难缠的问题。

“五金是非统制品,所以这行很少接触政府部门,反而跟银行有更频繁的往来。”

刘庆和在上个月举办的马来西亚五金批发商公会的新春团拜午宴上提到五金批发行业一年比一年难做,近年来这个行业相当竞争,利润也非常微薄

他受访时说,五金批发业这几年都有很大的竞争,网购的兴起,也带来一定程度的竞争。

他说,虽然重型五金比较难通过网购平台完成,因为牵涉运输问题,不过则足以影响中小五金批发。

他指出,目前雪隆有上百家的五金批发商,上万间五金店。

“一些有年轻人参与的五金店,已开始活跃于网购生意。

“五金价格在前年6月到去年4月大涨,价格在去年下半年又大跌,价格的激烈波动,造成从外国,特别是中国入口五金的批发商,蒙受亏损,因为进口五金至少要等上两到三个月,最终被迫高价进口低价出售。

“本地因为人力和产量有限,再加上没有原料,所以产量不大。”

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