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46年老屋变身事务所 每一个空间都物尽其用

报道|洪诗迪   图片|姚春显/受访者提供

其实“逛”住宅区是一件挺好玩的事,因为你可以从中发掘到不少的乐趣,特别是隐藏其中的有趣住宅设计。正如灵市白沙罗金里,就藏着一间缀满鸟巢蕨的双层排屋,独特的外观设计,与周遭的房子形成了鲜明的对比,细探之下才发现,那原来是一家建筑事务所。

老实说,将住宅改造成工作室已经不是新鲜事了,但要做出“与众不同”却很难得,而这家建筑事务所就是Fei Architect。

2014年,刚起步的他们是以合租的公寓为工作室,2019年,创办人林绅飞才在八打灵再也的白沙罗金(Damansara Kim)买下了一间双层排屋改造成工作室;他说:“雪隆一带有很多供租赁的办公空间,但租赁会有很多的限制,唯有买下自己的空间才能做更多事,打造出更适合我们的工作需求又舒适自在的环境。”

而他买下的是屋龄约有46年的双层排屋,内外部都是很典型的70年代的房型格局,这样的空间设计就很难与80、90年代的生活方式产生共鸣。于是,林绅飞便开始着手开始设计,将它改造成更贴近当代的审美、生活和工作需求的空间。

优先考量用途需求

对他来说,在做任何设计之前都应要先考量到用途和需求,所以他最先做的是对空间进行重新规划,将底层的前厅、厨房和储藏室改成开放式的工作室;至于上层的空间,这里先卖个关子,林绅飞是真的将每一个空间都物尽其用。

而他会选择开放式的格局也是有原因的,他说:“这种双层排屋的缺点是容易累积闷气,也因为空气不流通,所以抽风机很重要,几乎在每一个空间我都安装了抽风机。此外,我也将前后门都换成了大面积的拉闸门,这样就能将充足的空气和阳光引进来,再加上开放式的格局,整个室内的采光和空气就会更加流通。”

当然,这样的格局也更有利于职员间互相交流和学习。

冰冷水泥也有温度

除了开放式的格局,林绅飞的工作室还有一个特色,那就是室内外都是水泥质地的墙面和地面。

对此,他解释道:“我并没有在追求特定的设计风格,我只是想尽可能保留房子的原始特色,所以我不会刻意去做掩饰或修饰,尽可能让它返璞归真。”

而让整体的原始感更强烈的是天花板,因为旧屋的屋身一般都做得低,容易让人有一种压迫感,甚至会影响室内空气的流通性,所以他舍弃了会使屋身更矮的天花板,任由外露的水管和电管衬得整体空间原始得更极致。

鸟巢蕨可净化空气

但这样的室内设计,很容易给人一种刚硬冰冷的感觉,所以他便巧妙地利用大自然的“柔美”去做中和,问他为何会选择鸟巢蕨(Bird's Nest Fern)?

他说:“因为鸟巢蕨很翠绿,可以说是观赏性较高的植物,而且又能净化空气。”而在成堆的鸟巢蕨中,其实还隐藏着很多不同的植物,全都是他一手栽种和照顾的呢!

除此之外,林绅飞也在室内安装了较柔和的照明,这样不仅能给“冰冷的水泥”注入一丝温度,同时也能营造出更加舒适的工作环境,而不是随时都处在紧绷的状态;当然,每个人都可以随自己的喜好去调整灯光的强度。

上层4房出租

回到刚才卖的关子,其实对这里的空间规划,林绅飞还有不少有趣的想法。

其中已经在执行的是上层的空间,原来他将3房1厅的格局去掉了,再重新规划出4间房供出租用。

林绅飞说:“那时候的想法,其实只是想要延续它原有的使命,所以就有了将它做成出租屋的念头,而且这样也能有多一份收入来源,我觉得挺好的。为了迎合年轻一代的生活方式,我将4间房都做成一房式的单间公寓,每间房都有自己的卫浴间和基础设备,很符合现代人看重的‘隐私’。”

但楼下就是别人的工作室,多少人能接受这样的生活环境?没想到林绅飞却表示“4间房都成功出租了”,而且租的还都是职业人士呢!他打趣说道:“这样的生活环境有一个最大的好处就是,大白天有人帮你看守房子,哈哈哈!下班就把私人空间还给你。”

双入口概念设计

此外,目前作为会议室的空间,原本的计划是要做成一个小型的社区图书馆,可惜碍于疫情持续蔓延只好将此计划先暂缓,“而且要做这件事,我也还有很多需要去思考的问题,譬如看管和空间的局限,甚至如何才能做到不影响工作等。”

但这样还不够哦!会议室再往后走,你会发现那里还有一块闲置的空间,他还打算将它转成活动空间,供创意领域的人们来办小型的活动;所以说,林绅飞真的是想尽办法去善用每一个空间。值得一提的是,前后门的设计是一个双入口的概念,所以设计都十分壮观。

随时可转成住宅

你一定很好奇,这样的旧屋改造要花费多少钱?

林绅飞说:“因为我们是自己做设计,而且在地砖和墙面的部分,我们也省下了不少费用,所以总计要花费逾30万令吉,若是一般人就要逾40万令吉。”

“这里的屋价要一百多万令吉,但我这间是已经很破旧的了,所以价格较低。这种旧屋要住的话,有4个地方是一定要处理的,包括水管、电、门窗和扩建。”

有趣的是,虽然林绅飞将底层改造成了工作室,但屋内的水管和电都已经妥善安装好,换言之他可以随时将它再转成住宅。

理想地理位置

但为何林绅飞会买那么旧的房子来改造?

“其实我买的是地点,这里有很好的地理位置,尤其邻近各个大道。而且对一个工作室来说,我觉得具备完善的公共设施是很重要的,包括职员的停车位和可负担的饮食等。还有一个很重要的就是不要给周遭的居民带来干扰,倘若无法与居民达成共识,再好的地理位置都是徒劳,所以沟通很重要。”

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洪水龙卷风高温频发 气候变化危及大马建筑

【大马建筑的灾难?】下篇

原文/图片提供|官友维(建筑病理学家)、Azlan Adnan教授(地震结构工程师)

报道整理/翻译|叶诗妮   

还记得2021年12月,热带低气压29W(注1)登陆东海岸,给整个西马半岛带来3天的倾盆大雨,造成的祸害?从此,马来西亚就与“水灾”脱离不了关系……!面对着极端气候变化、极热高温、极大风灾的情况,我国建筑物的承受力会有多强?

2021年是继2014至2015年之后最严重的一次洪灾,造成至少46人死亡5人失踪,超过7万人流离失所,全国人民记忆犹新,甚至还有政治人物称之为百年一遇的水灾。

根据气象局的观察,当时短短3天的时间里就达到了一个月的降雨量。暴雨成灾,让一直以来安逸的马来西亚人民和政府都措手不及,国内外批评政府面对灾情应对迟缓,救灾不力导致严重伤亡。

除了洪水灾害,马来西亚过去10年也发生了不少陆龙卷和水龙卷事件,最近的例子就在去年的10月,龙卷风突然席卷吉打茫郭邦谷(Manggol Bongor),导致村落10户家庭的屋顶被卷走。同年11月,吉打古邦巴素9天内两度刮起陆龙卷。

实际上,重大天灾并不仅仅是近几年才发生的,但是人们总是容易好了伤口忘了疼,将这些事件都整理成列表才能意识到严重性。

有史以来最热年份

根据世界气象组织和联合国减少灾害风险办公室最新发布的《2023年气候变迁报告》,海洋热量、海平面上升以及南极冰川消融的速度都已经打破记录,2023年也是有史以来最热的年份。

热浪、洪水、干旱、野火和迅速增强的热带气旋让数百万人的生活陷入困境,经济损失高达数十亿美元。

其实这些问题可以说是预料之中,因为两年前的同一份报告就已指出,比起过去5年,天灾的几率已经增加了5倍。

马来西亚显然已经不再是以往不受天灾影响的世外桃源,马来西亚人也应该开始有居安思危的观念。

缺乏政策逢雨成灾

天然灾害频发自然与全球暖化导致的极端天气脱不关系,但需要思考的是,马来西亚为什么始终没有从过去一次又一次惨痛的经验中吸取教训?直到2021年西马半岛影响8个州属和联邦直辖区发生大规模严重水灾的时候,政府都还在被国内外训斥应对的手法缓慢且拙略。

其实东海岸沿岸地区逢雨成灾的情况冰冻三尺,非一日之寒,政府都是等到灾害发生之后才来进行分发救援物资,而我们相信,为了避免悲剧一再重演,预防胜于治疗是千古不变的真理,制定完整的防洪计划刻不容缓。

国家永续发展研究学者伍玥莹认为,马来西亚逢雨成灾的其中一个原因是国内的发展项目都缺乏全面的政策指导和防灾规划,进而让我国多年来不断蒙受惨重的人命伤亡及财务损失。

她指出,许多大型的发展项目在设计排水系统时都只关注到自身范围的排水需求,忽略了对周边小河及小沟渠的影响,导致小流域的水文负荷过重。观察马来西亚现在的情况,除了精明隧道(Smart Tunnel)之外,许多防洪政策和基础设施项目都没有达到预期的效果。

过度砍伐土壤下沉

过去联合国为了解决全球性的气候灾难,在《巴黎协定》中要求世界各国合作将全球暖化的幅度控制在不可超过1.5摄氏度,并且在2050年实现碳排放清零。马来西亚作为其中一员自然也难辞其咎,随即发布了一份详细的国家能源转型路线图。

无可否认,这是非常重要的举措,但是在地化的预防和准备措施也非常重要,有鉴于马来西亚过去频频发生的洪灾和龙卷风灾害事件,我国应该认真考虑即将防洪投资作为促进经济成长、提升竞争力的催化剂。

非政府组织全球环境中心一直以来都不断敦促政府停止砍伐和改造计划,好让森林和泥炭地能够吸收降雨,减少洪峰,发挥保护马来西亚城市和村庄的作用。尤其过量的洪水会导致土壤沉降,降低土壤的承载能力,造成水土流失和图崩,影响建筑物的安全。

制定综合防洪都市计划

想要将整个国家的排水系统打掉重建,可想而之需要很长的一段时间,期间我们能够做到的就是让新的建筑具备抵御天灾的韧性,在我国建立起更多的“韧性建筑”。

对心理学家来说,“韧性”(Resilience)指的是人在面对逆境、创伤、悲剧、威胁或重大压力源后进行适应的过程。但对于建筑师和城市规划者来说,韧性建筑,指的是能够使城市在经历自然灾害中恢复,能够吸收、适应破坏的建筑。

虽然《1984年统一建筑附例》(UBBL)第84条明确规定,应该采取适当的措施来防止潮气和湿气渗入建筑物,但对于气候变迁相关的的规范却不是强制性的。

韧性建筑概念

实际上建筑设计师在学习的过程中的其中一项培训就是为建筑设计纳入长达50年内的气候变迁考量。

但这一点没有确实体现在马来西亚的建筑设计上,是法案跟不上时代,束缚力不足,也是建筑设计师缺乏主动也缺乏前瞻性。两者都难辞其咎。

想要在马来西亚实践韧性建筑的概念,还必须要考虑到马来西亚赤道国家而且近年来越来越热的天气,冷却屋顶、控制缝、雨水收集、隔热和高性能的防水系统都必须整合到建筑设计中。

以生活中的实际例子打个比方,在上文灾害事件中被掀翻的屋顶通常都是使用锌板,但是研究发现,现有的低层建筑屋顶只要风速超过89.1m/s,锌板就会隆起;中层建筑的屋(注:2)顶就需要额外的加固机制来帮助屋顶提高抵御强风的能力。

对于带有瓦片的倾斜式屋顶,瓦片则必须按按照BS5534的标准来铺设,才能确保屋顶能够防风挡雨。在一些洪水泛滥的黑区,像传统马来房屋那样的高架地板是最合适的选择,甚至可以考虑设计可移动的防洪闸门来避免洪水淹入家中。

高温气候有害建筑

当建筑吸收过多的热容量,建筑物外墙就容易出现裂缝。外墙和屋顶都应该优先选择具有较高反射率的浅色,不仅能够更好的散热,还有助于避免裂纹。此外,也应该使用能够防风挡雨的门窗,才能够保护开放的露台和走道。

除了采用浅色单层膜的屋顶,我们还可以考虑使用植被屋顶(部分或完全被植被覆盖的屋顶),以最大限度的防治建筑吸收储存多余的热能。与此同时,也应该避免使用双层比例,因为双层玻璃间隙中的热容量非常高。

相较之下,反射玻璃才是最适合马来西亚建筑的建材。

使用抵御变化建筑材料

其实早在疫情之后,马来西亚的建筑行业就面临严重的成本上涨问题,再加上气候因素,包括热浪、酸雨、强风、热到效应的影响,建筑结构出现更多裂痕导致渗漏,也加速退化。所以建筑行业迫切寻求更坚固、更能够抵御气候变迁的建筑材料。

而结构轻骨料混凝土(注2)同时具有成本的优势以及弹性建筑的特性,或有望成为建筑行业的救星。

注1:热带低气压29W:Tropical Depression,指动力和热力共同作用的产物,热带气旋吸收热带海洋储存的热量,并将其转化为狂风暴雨和滔天巨浪。29W是2021年太平洋台风季发生的其中一个热带气旋。12月13日形成,12月17日正式被联合台风警报中心评级为“中级”。

注2:结构轻骨料混凝土(SLWAC):这款建筑材料因为成本优势,自1930年代开始在北美洲、1960年代开始在欧洲、南非和澳洲的高层建筑中被广泛使用。除了成本优势,它也能够解决建筑物的重量和耐久性问题,因为它的强度与混凝土相当好,但是重量通常轻25-35%,还具有更好的隔热性能。

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