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共管楼宇理财大不同 7大要点解析/张惟越
2025年02月09日
笔者在从事共管楼宇物业管理服务的这段时间，发现许多共管楼宇的管理委员都认为，共管楼宇的财务和理财工作，等同企业的理财规划。
其实，共管楼宇的物业理财与普通企业财务管理，确实有许多共同之处，但共管楼宇的理财与操作的基础上，却拥有十分显著的不同处。
让我们通过以下分析来了解两者间的主要区别；
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四管齐下破解征收难题 让业主不再拒缴管理费/张惟越
2025年05月12日
取自freepik
在2013年分层管理法令的管理制度下，共管楼宇（Strata Property）收取管理费，是确保该楼宇内的基础设施可正常运作、维护该产业的长期价值、为居民生活品质提供保障的基本经济支撑。
然而，自1985年分层法令立法以来，管理机构都普遍面临管理费难以征收的问题，根本原因之一，离不开业主们普遍缺乏缴费意识与责任感。
这种现象在中低价位住宅、公寓和老旧住宅群体中尤为显著，资金贫乏严重影响了建筑物的整体管理与可持续发展。
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