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产业转让须委任律师处理/拿督郑大勇博士

2023年02月12日

问：郑律师，您好！

父亲去世时留下一间房子给我们几姐妹，房子只有我的名字。原本想卖了把钱平分，之后其中一位姐姐想买下来给孩子。请问，这样的交易，必须委任律师处理?需要付税?

美秀

答：美秀，您好！

因为事关产业拥有权的转让事宜，您必须委任律师处理这个事项。

首先，您和您的姐姐需在房子的售价上达成共识，然后委任律师拟定买卖合同以及相关的转让文件。

您说的房子只有您的名字，所以您是卖方，而您的姐姐是买方。买方在产业买卖及转让必须付印花税(Stamp Duty)。卖方是需要付产业盈利税(RPGT), 除非您已经买了这房子超过5年。

郑大勇博士, Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors
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财经新闻

【预算案】遗产受益人 产业转让印花税固定10令吉

2023年10月13日
2024预算案 产业 屋业

（吉隆坡13日讯）政府建议合格受益人遵循遗嘱、回教徒遗产继承法令（Fariad）或1958年分配法案，放弃其权利并将财产转让给另一位合格受益人的情况下，征收固定的10令吉印花税。

根据2024年财政预算案，这么做旨在符合昌明大马支柱的原则，以重视国民繁荣和培养同情价值为重点。

这项建议旨在简化税收程序，促进财产转让的顺利进行。它将于2024年1月1日起生效。

目前的印花税法规定，如果合格受益人放弃其权利并将财产转让给另一位合格受益人或非受益人，根据1949年印花税法的第一附表第66（c）项，将征收按价值比例征收的印花税。

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