大臣:放眼未来5年
建3万“我的雪兰莪屋”
（莎阿南24日讯）雪兰莪州务大臣阿米鲁丁说，州政府放眼未来5年兴建3万间“我的雪兰莪房屋”单位，让州内子民有机会拥有本身的房屋。
他说，当中60%房屋售价是20万令吉以下，其余40%售价则在25万令吉以下。
他说，州政府于2014年起积极兴建“我的雪兰莪房屋”，获得热烈响应，希望业者继续在雪州提供可负担房屋。
他说，随着如今州政府和中央政府同步调，政府机构之间的智能合作如雪州发展机构、雪州房屋与地产局，以及发展商配合，州政府这项目标将能实现。
阿米鲁丁今早出席雪州物业价格管制发展研讨会时致词。
他也说，州政府也加以改进，包括缩小房屋面积及维持每英亩土地最高120个房屋单位的密度，以确保雪州每户家庭有机会拥有可负担房屋。
雪州政府意识到人民面对贷款问题，今年4月起，“我的雪兰莪房屋”面积从1000平方尺减少至900平分尺，而通过这这措施，每个单位屋价可降低2万令吉。
地理位置欠佳交通不便 可负担屋市场供需失衡
（吉隆坡14日讯）国内可负担房屋市场持续面临供需失衡，尤其售价低于30万令吉的住宅类型，仍占据过剩房产的主要比例。
这类单位过剩的原因，被指涉及地理位置不理想、交通不便及整体宜居性不足等问题。
苏庆汉指出，问题的根源不仅在于价格，毕竟供需错配多出现在低价房市场。
“我们曾与政府机构和协会协商沟通，发现单凭价格无法决定需求。因为若距离市区偏远或位于交通拥堵地区都会缺乏吸引力，因为这将导致拥屋的整体成本更高。”
他说，根据产业估价及服务局（JPPH）的交易数据，售价介于30万零1令吉至50万令吉的房屋的成交量仍占据主导地位，表明该领域的需求强劲。
“对业内人士而言，每个人都应拥有安全、舒适且交通便利的住房。“
他也对产业市场前景评论道，尽管今年首季的房地产数据有所下降，但自冠病疫情重新开放以来，总体趋势一直稳步改善，包括需求、房价及租金增长。
“我们看到按年和按季的增长都未构成特别的危险信号。而且，近期下滑可能是因季节性因素或其他市场因素造成的。
总体而言，市场发展稳定，不同热点地区皆呈现出不同的动态，就如柔佛州，处于乐观正面增长情绪的。
“柔佛主要得益于该地区的积极发展、支持性政策及新加坡的溢出效应。吉隆坡市场则更加稳定，供需相对平衡。同样，槟城的整体前景也保持稳定。”
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