WCT控股推介Waltz Residences
WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）子公司WCT Land私人有限公司，在本月隆重推介Waltz Residences项目。
WCT控股董事经理陈锦华表示，Waltz Residences属永久地契，地点适中，加上公司富有信誉，有信心能受买家和投资者欢迎。
Waltz Residences位于吉隆坡市华联花园(Overseas Union Garden)，占地2亩，是WCT控股佰乐泰城市花园（Paradigm Garden City）综合大型发展计划的首个项目。
两座高38及33层，共419间住宅单位的南北大楼，预计2020年7月竣工。
陈锦华表示，公寓单位介于948平方尺至1691平方尺，除设有厨房橱柜、抽油烟机、炉灶组合、洗烘一体机及至少4台空调，更有高度保安设施。
“佰乐泰城市花园综合发展项目包括大型商场、办公楼、零售、高级住宅大楼及酒店。因此，现在投资Waltz Residences等于占尽先机，因为整个综合发展项目预计在10至15年内成熟。”
Waltz Residences有3层的开放式甲板、各类运动与休闲设施，加上商业中心、育儿中心、自助洗衣店，以及便利商店等现代设施，都为忙碌的都市住户带来极大便利。
这里衔接莎阿南大道（KESAS）、南北大道，以及吉隆坡第二中环公路（MRR2），也靠近阿万柏沙（Awan Besar）轻快铁站及佰乐泰广场（Paradigm Mall），并可直接通往安邦路线。
【股势先机】2种认购佰乐泰产托的模式/ Eventure Group
在当前波动的新股市场中，由WCT控股（WCT）发起的佰乐泰产托（Paradigm REIT）正式进军大马资本市场，预计将吸引众多关注。
作为一只以零售资产为核心的产业投资信托基金，佰乐泰产托的上市，不仅提供了具吸引力的收益率，更具备优质资产组合与后续扩展潜力。对于有意参与此次IPO的投资者而言，目前共有两种申购方式，各具优势。
基本面亮点：零售商场出租率近满
佰乐泰产托的初始资产组合，涵盖三家地标性商场，分别为巴生武吉丁宜购物中心、八打灵再也佰乐泰商场，与新山佰乐泰商场，总资产估值高达24.7亿令吉。
根据资料显示，截至2025年首三个月，上述商场出租率表现亮眼，分别达到100%、99.2%及97.9%。
该产托拥有超过700名租户，包括主力租户永旺（AEON）、优衣库、H&M、Harvey Norman、嘉通院线（GSC）、莲花超市（Lotus's）、耐克等零售品牌。
在整体租金结构中，时尚与餐饮板块贡献达42.9%，而娱乐休闲也占8.3%，构成具备人流吸引力与抗电商冲击能力的现代零售组合。
（取自WCT控股脸书）
方式一：传统公开抽签申购
投资者可透过如券商平台，或指定银行进行传统抽签申购。
此次IPO中，仅有3200万股（占整体发行单位2.0%）供公开散户抽签申请，其中包括1600万股保留给土著投资者，另外1600万股开放予非土著投资者。
虽然这部分的认购体积较小，但考虑到近期内的IPO市场表现不一，认购率也难以预测。
方式二：持WCT获优先配售权
WCT控股现有股东，则可依据“8股WCT：1股佰乐泰产托”的比例，优先认购佰乐泰产托。此限制性献售共计配售1.9486亿股，占发行总数的12.2%，显著高于公开抽签部分。投资者只需在权益登记日前，持有WCT控股股票，即可参与该优先配售。
更值得注意的是，WCT控股最大股东、也是主席的丹斯里林晓春，宣布放弃其原本应认购的4529万股，这些股份将被重新分配至超额申购的部分。也就是说，WCT股东除可申请其基本配额之外，亦可额外申请未被认购的部分，增加中签几率。
此举意味着通过WCT控股，投资者有机会在基本配售之外争取更高配额，特别是对于该产托有浓厚兴趣的投资者，超额申购将是有效的第二通道。
具备长期投资吸引力
佰乐泰产托凭借其稳定资产、高出租率与具吸引力的收益率，加上后续具优先收购权（ROFR）的酒店与交通类资产组合扩展机会，具备长期投资吸引力。
对于希望通过产托布局零售与消费趋势的投资者而言，是值得深入研究与留意的首次公开发行机会；但该IPO与上市后，表现又会如何呢？这一点，我们静待观察。
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