地产

Residensi AVA服务公寓
提供高素质城市绿色生活

Residensi AVA服务式公寓让购屋者可在城市中享受高素质的绿色生活。

由UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)精心打造的旗舰发展项目-家乐湾(Kiara Bay)推出其第一阶段项目Residensi AVA服务式公寓,让购屋者可在城市中享有绿色生活的当下,亦可享受各种便利,让生活更有品质。

Residensi AVA服务式公寓共有两栋皆41层楼高的公寓大楼,建有870个单位,提供2至4房户型及其中7中不同的室内格局设计,满足不同买家的需求。公寓单位建筑面积从813至1285平方尺,售价约从56万7800令吉起。



Residensi AVA为所有年龄层及生活阶段的人士提供前所未有的高素质城市绿色生活,其设计灵感源自调和及平衡的概念,就如蝴蝶翅膀般对称。此外,两栋公寓大楼传达出生活及休闲之间需达致平衡,鼓励居民尽情享受生活的美好。

位甲洞中心点

此公寓项目配备多种宜居功能及完善设施,包括50米无边际泳池、羽球场、用餐区、瑜伽及太极区等等。此外,在浅水池亦设有水上游乐设施、儿童草坪及游戏室,为孩子们提供一个欢乐的场所。项目中亦设有观景台,让住户欣赏美好的景色。

发展总占地73亩的家乐湾,位于甲洞的中心点,属综合城镇,它靠近甲洞大都会公园,以湖泊为中心,发展的一切核心和设计依据“宜居”概念,成为自供自给城镇,社区居民、数代同堂的家庭打造活跃生活的城市。

买家可亲临家乐湾销售廊参观示范单位,以了解更多。



 

 
 

 

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行家论股

【行家论股】UEM阳光 市场低迷估值下修

分析:兴业投行研究

目标价:1.28令吉

最新进展:

短期内柔佛相关正面消息可能有限,UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)正受到当前市场波动加剧、情绪偏弱影响,

行家建议:

尽管我们仍看好柔佛依斯干达经济特区的发展潜力,并认为UEM阳光是最具代表性的相关产业股。

UEM阳光于2月与新加坡国浩房地产有限公司签署谅解备忘录,拟合作开发部分Gerbang Nusajaya工业园区,目标在2027年推出市场。

国浩房地产在新加坡以高端商住项目闻名,拥有来自香港与中国的强劲客户基础,可望借此将该工业园项目推介给区域制造商与企业客户。

我们认为,依斯干达区仍将是UEM阳光未来的主要销售来源,受惠于柔新特区(JS-SEZ)带来的政策红利,以及预计2026年底竣工的柔新捷运(RTS)。

不过,考虑到目前市场情绪低迷,及美方对等关税政策尚存不确定性,我们对概念型投资采取更为保守的估值看法。

基于实际净资产价值折让40%,我们将目标价从原先1.60令吉下调至1.28令吉,但仍维持“买入”评级。

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