永续性核心价值长远规划
和丽园 城中城
和丽园（Austin Heights）发展至今，发展商逐步巩固“永续性”的核心价值，既按部就班落实拟定的长远规划，但间中亦顺应时局作出调整，包括引入符合时局的策略计划，使得和丽园的产业价值一升再升，整体环境更趋完善及便利，持续绽放“城市综合体”（HOPSCA）的璀璨光芒。
先租后售拥屋不难
发展商体现崇高的发展责任与社会担当，深谙持续谋利再投入更多新建设以回馈社区的重要性，如此一来，对于居民、业者或投资者等皆有利，使得整体社区能永续经营下去。
在策略布署上，接班人兼执行董事张凯翔洞察近几年柔州房价飙涨，愈多年轻人更显拥屋困难的迹象，于是他果敢于今年在其《屋林秘籍》中大力倡议“先租后售”计划，誓要协助年轻人在和丽园“轻松”拥屋。
“先租后售”是一项有利于年轻购屋者的计划，在不加重经济压力下，让年轻人有充裕的时间作规划，在具弹性的时间与空间条件下，实现人生第一间房屋的美梦。
张凯翔举例，大马汇丰银行《不只一堆砖瓦：家的意义》的研究报告就指出，大马65%的Y世代，即1981年至1998年出世（19岁至36岁）的年轻人没有自己的房子。
该公司的“先租后售”计划来的正合时宜，以简易的租金转换方式，只需缴付区区3%的抵押金，前2年是以租贷方式先让购屋者入驻使用，在2年后正式签订买卖合约时，每月缴付的租金就可转换成首期款项，无疑解决了购屋者一次性掏出一大笔钱的困难。
这项“先租后售”计划将开放和绿苑（Midori Green）公寓及Austin Manhattan Soho大楼的建竣单位，皆属存货单位，数量有限。
和绿苑公寓占地约7英亩，以4栋各8层楼的形式分布，全为2房或3房设计，建筑面积从732至1216平方尺之间。和绿苑不求往更高推建，而是讲究更大土地面积及低密度单位与人口的低楼层设计，让住户更舒适及顺畅地使用公寓的设施，包括空中花园、电梯等。
公共设施包括游泳池、儿童游乐场、迷你百货、休闲俱乐部内的健身房、游戏室、免费短程巴士服务等，一应俱全。
Sovo大楼适合创业
Austin Manhattan Sovo大楼则适合创业人士（如年轻的小资本创业家）、专业人士（如律师、建筑师、保险专员、财务管理者等）、网络工作者、创意工作者等。由于所需的营业空间无须太大，600、700平方尺的单位就足够，省却了使用庞大店面所需缴付的高昂成本。
当地还提供便利与优质的营业条件，如高素质的上网服务、丽园大道商业区内的多元支援。此外，Soho大楼自身的多重保安机制，让使用者深感安全。
位处半山区的和丽园2有地房宅，不同阶段的房宅项目皆拥有怡人美景，居民可以享受舒适的家园环境与使用附近休闲设施，社区内良好的保安服务，能让居民与亲人一起过着安逸的生活。
“三合一”宴会厅年底落成
张凯翔捎来好消息，和丽园水上主题乐园旁的建筑空间，今年底将迎来堪称全马最大的“三合一”概念宴会厅，既可以作为摆放200席的宴会活动、厅内安装的高级音响与防音功能，则能作为演唱厅用途，以及宽敞的场地亦能举办展览活动。
他本身注意到许多人要举办有规模的婚宴，但是现有的酒楼预定期可能需半年或更久，该宴会厅可以提供多一个选择。
和丽园是本地“城市综合体”概念的先驱，这概念不仅让居民与投资者获益，也吸引更多的人潮，推进发展区的商业脉络。
他表示，在发展区内打造教育与娱乐城市是目标之一，惟随着时间演进，加入新的宴会厅发展项目亦为不错的尝试，可进一步带动人潮，刺激周边商家的生意。
与此同时，他分享柔佛房地产的局势与看法。他认为，房产始终是最有利的抗通胀资产，目前马币疲弱，人们更应购买建竣或开始兴建的房产，除了保值（或增值），也因预测马币贬值将使得房产建造成本增加，未来的屋价会更加贵。
张凯翔亦表示，这两年来出现产业供需不平衡的现象，州政府必须要有策略，包括积极发展制造业和种植业领域，这两个领域若蓬勃，就需要大量人力，进而带动产业、医疗与教育等需求。
他说，城市发展必须按部就班，在提升设施、设备与招揽外国发展商兴建房产项目时，也要带动其他领域，与其他行业一起前进，吸引专才和增加人口。
《屋林秘籍》点出买屋困境
《屋林秘籍》中，明确点出年轻人的买屋困境，包括：1.没有头期、2.高额的装修费用、3.繁琐的各项费用，例如律师费、土地转让费等、4.地理位置不佳，周围设施不齐全。
因此，和丽园提出的（方案一）购屋优惠配套：青年企业家配套（YES）、小家庭配套（YFS）与特别入住优惠配套（LPS），以及（方案二）“租者有其屋”配套，皆为年轻购屋者带来佳音。
和丽园2（Austin Heights 2）
发展商：Detik Hartamas Sdn Bhd（Austin Heights Sdn Bhd旗下子公司）
地点：No.121 & 123, Level 1, Jalan Austin Heights 3, Taman Mount Austin, 81100 Johor Bahru, Johor.
电话：07-216 2440，07-356 0759，07-360 3100/3101
【柔新经济特区特辑】健康、教育、商业齐发力！ 和丽园完善发展永续经营
健康、教育、商业齐发力！
和丽园打造健康生态圈
一个追求完善及不断提升的城镇，相对受到市场的关注与追捧。
发展超过20年的和丽园（Austin Heights），是本地家喻户晓的现代综合城镇，秉着城市综合体（HOSPCA）的发展概念，把居住、办公、商业、休闲、教育、运动、娱乐、绿化、保安等元素一揽其中。
当人们仍把目光都聚焦在和丽园的房产时，该发展商已悄然布署扩大生态圈的行动，将进一步引进新的元素，来迎合新时代的来临，并让和丽园的发展更为完善，达至永续经营。
打造完善健康生态
和丽园发展有限公司董事主席拿督张润安透露，自冠病疫情过后，人们对于健康和医疗更为重视，加上社会老龄化的趋势不断增长，有关保健、医疗、养老等领域的需求相对日益增多。洞悉这个时局，他们将着手申办一所专科医院及推动银发计划，希望不久将来能提供民众专业与完善的医疗服务，及为银发族提供老年生活的全方位服务。
除此之外，该发展商正和外国知名的相关机构洽谈合作，设立研发量大生产及健康农作物的实验室，一旦研究成功，将能大量生产健康农作物，为本地的食粮贡献一份心力。 “这样的实验室，也可成为一个吸引人的旅游景点，带动人流量。”
该公司也寻求参与生物科技及保健品的商机合作，以形成一条包含医疗、养老、食粮、保建品的完善健康链。
持续推动高人流量
丽园大道综合商业城已是热络繁华的商业区，但和丽园发展商并不自满，持续不断推动吸引人潮的项目及活动。张润安透露，希望与政府洽商合作，以优惠的条件带入具促进高人流量的政府机构入驻。
该发展商也规划年轻文创区，打算以一小块一小块的空间，以吸引有创意及想创业的年轻人加入，让他们有个集体空间来发挥文创与经商头脑。
张润安亦表示，因为疫情关系，丽园水上主题乐园的许多设施已过时或陈旧，“所以我们寻求中国的知名相关业者联营，借助他们的经验和技术，来进一步提升乐园的设施及服务，以吸引更多人潮。”
报名学子多 将扩充校园
曾荣获教育部私立教育机构五星级荣誉的和丽园私立与国际学校，其办学品质一路受到肯定，获得家长的青睐。
张润安表示，报名就读的学生越来越多，等候名单很多，现有校园已不足以应付殷切的需求，因此他们初步计划物色新校地来扩充校园，以招纳更多学生，让他们接受优质的教育，相对也进一步带动当地的人潮。
柔新特区可媲美深港模式
张润安认为，柔新经济特区的优越地理条件，可媲美深圳与香港的模式，前提是两国须真诚相互配合及辅助，大马可借助新加坡来吸引更多国际品牌入驻，新加坡则可借助大马的土地、人力及优惠奖掖等来扩大企业及品牌的发展。
“执行力度是成败的关键，这涉及到两国不同的议程、政治干扰等因素。”
“政府要有国际的思维，要有更大的包容性，及简化相关的条例与批文，以打造国际化的生活环境，才能吸引更多的外国投资，相对促进许多方面的需求增长，包括就业人口。”
另一方面，张润安表示，一旦轻快铁落成启用后，便利两地人民的往来，届时将吸引更多国人前往新加坡工作，致使本地企业更求才若渴。他认为，新加坡毕竟是弹丸小国，相对市场容易饱和，因此本地的高等学府及企业应加大力度来扩展就学与职场的接轨工作，以让学生达至“毕业就是就业”的美好憧憬，相对为本地的企业带来适宜的就业人口，解决难觅人手的窘境。
“我们要务实地紧跟时代发展，除了提升本地学府，也包括引进知名的外国学府，提供适宜的职场培训及AI等科技的指导，以让年轻人能与社会及时代轻易接轨。”
地址： No.71, Jalan Austin Heights 8/1,
Taman Mount Austin, 81100 Johor Bahru, Johor.
电话： +607-360 3100/3101
网站： www.austinheights.com.my
脸书： https://www.facebook.com/AustinHeights/
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