問：律師你好，我現住在八打靈再也的一個公寓裏，這間單位屬於我的一名遠房親戚，他旅居國外，一去就是20年，而我住在這單位也有超過20年。
這期間，公寓維修和管理費全都由我繳交，而我的遠房親戚似乎仍沒有想回來的跡象。
我想請問大馬是否有逆權侵占（即如果我的親戚從此再不回來，我可成為這間單位的正式主人)？
而如果我的親戚突然回來並聲稱擁有該單位的主權，我該如何向他合理追討我這些年間繳交的費用？謝謝。
～～八打靈再也 小梁
答：小梁，你好！
不像英國或美國等國家，馬來西亞土地法並沒有逆權侵占法或逆權侵占的法律概念，所以不管您住在該單位多久，您都不能因此成為該單位的正式主人。
如果您的親戚突然回來並聲稱擁有該單位的主權，您必須把該單位的主權還回給您的親戚，否則您的親戚有權利向法庭申請驅逐令（Eviction Order）奪回該單位的主權。
當然，在法律上該單位是屬於您的親戚，所以他或她是必須或有責任償還該單位的公寓維修費及管理費。
憑著您所保存的付款收據為證，您能向該親戚索償所代付的公寓維修費及管理費；但與此同時，在法律上您也不能阻止您的親戚提出民事訴訟，向您索償這些年來您所享受的土地獲單位使用權（即房租）。
在這種情況下，我們一般建議雙方相互談判以和平調解糾紛。
