名家专栏

5招改善财务状况/史慧娴

对普通人而言,“个人理财”可能是让人听了就头疼的东西。

但实际上,真的没什么好怕的,因为这只是指你如何管理你的钱。

你所做的每一项财务决策,最终都会以某种方式影响你的财务状况。

为了保持良好财务状况,你需要判断出自己的财务习惯,并确定会否有利你的财务状况。

再来,你还可以按照一些基本财务管理方法,来帮助你实现任何财务目标。

算出你的身家

若你真的想清楚判断出自己的财务状况,及如何实现财务目标,那么计算你的身家是个很好的开始。

这就需要你列出所拥有资产和所欠的债务,相减后即可得出。

资产是个人所拥有的物品,并可期望在未来为我们带来利益,例如现金、股票等投资和车辆都是资产。

另一方面,负债是你欠的东西,包括银行债务、税务或房贷等。

真正动手计算自己的身家,是个非常宝贵的经验,而逐年计算更是有助你判断出需要改进的地方。

依此,你可以开始创建个人预算来实现目标。

个人预算指南

● 管理“品味通胀”

在拥有越多钱后,你的消费能力就越强。

随着人们职业生涯上升,他们的收入自然跟着提升,但这可能导致支出增加,而这种现象就被称为品味通胀。

品味通胀本身并没错,毕竟工资涨后,想多花点钱是自然的,但若还不节制提升,可能会限制财富累积的能力。

如前所述,更高收入自然会伴随更多的额外支出,你可能需要升级你的保险以涵盖更多风险。

随着你的家庭越来越大,你可能需要更多家具,甚至需要更大的房子。

但只要你密切留意你的支出,应该就不会出现任何问题。

● 分辨需要与想要

老实说,能真正说出你所“需要”和“想要”,是确保你能做出适当预算和确保财务稳健的基本要素。

“需求”很容易分辨,他们是你为了生存所必须拥有的东西,这包括食物、水、住所等等。

另一方面,“想要”的东西是你想要拥有,但并非是生活必需品。

通常人们较难以区分出“想要”的物品,因为有许多东西已然成为我们日常生活中的必需品。

就比如,你可能养成了早上上班前喝汽水的习惯,而你也觉得这是一种“需要”,但现实是,这只是种“想要”。

大多数人主要的问题是,对“想要”与“需要”之间的界限感到模糊。

交通工具就是个很好的例子,实际上拥有一辆汽车可以算是“想要”,尤其是在可以善用公共交通去往目的地的情况下。

不过,若公共交通系统不完善、不可靠,又或没有停靠于你想要去往的目的地,那么拥有一辆车,对你绝对是个“需求”。

要注意的是,对于那些需要添购车辆的人,还需要在昂贵或合适的车辆之间做选择。

整体上,你的需求应该优先于其他一切。

一旦分配好供需求和储蓄的钱后,你才应该开始考虑如何满足你想要的。

● 尽早开始储蓄

一个简单但重要的建议,就是人们经常说的何时开始储蓄都不嫌晚。

这是有道理的,但越早开始越好,这样才可受惠于复利的力量。

● 备好应急资金

别低估应急资金的重要性,毕竟意外随时都会发生,也别抱有侥幸心态。

每个人都会被意外问题弄得措手不及,而这往往会让你支出一大笔开销,例如汽车维修或紧急就医。

如若你因意外导致收入中断,这还可助你应付日常开销。

一般上,应急资金是存上可应付半年的生活费用,而且多多益善,这可让你在遇上意外时更加从容。

#WalletWisdomWithWaihun

想知道更多理财贴士,你也可以上到iMoney学习中心网站https://www.imoney.my/articles

免责声明:以上资讯只提供分享及参考用途而非正式理财、投资或产品购买意见。因个人情况及需求会有差异,读者可依据自身独特情况再向笔者取得建议或者联络自己特许理财规划师取得咨询。版权所有翻印必究。

反应

 

在商言商

00后购房新力量/蔡文怀

作者:蔡文怀(Aset kayamas执行董事)

在很多网络社交媒体上,我们都可以看到有不少00后,都会在个人账号上展示自己新房子的照片,有些则会展示自己新家的装修等等,让不少身边的朋友都会很想知道,00后在踏入社会工作没多久,就已经开始计划买房及拥有房子了?

的确,这些年来00后逐渐成为购房市场的重要力量,他们的购房能力逐渐增强,引发了人们对于房地产市场的新思考。

这一代人的崛起,不仅改变了房地产市场的需求格局,也为社会带来了新的发展动力。

首先,00后拥有更多的购房资金。随着大马经济的持续增长和社会的发展,00后受教育程度普遍较高,就业机会也更多样化。

与之前的几代人相比,00后在刚刚进入社会就业时,已经拥有更高的收入水平,使得他们更容易积累购房资金。

此外,一些00后也可能通过创业、投资等方式获取更多财富,从而提升了他们购房的能力。

其次,00后对于购房的需求也在不断增加。随着年龄的增长和家庭结构的变化,00后逐渐成为购房市场的主力军。

与上一代相比,00后更加重视个性化和舒适性,在购房时更加注重房屋的品质、装修和生活环境。

他们可能更倾向于选择位于城市中心或者是交通便利的地段,以满足自己的生活和工作需求。同时,随着经济条件的改善,00后也更有能力购买高品质的房产,提升了整体购房市场的需求水平。

挑战与困境

此外,00后对于未来的规划和投资,也在影响着他们的购房决策。

相比于上一代,00后更加注重未来的发展和规划,他们可能更倾向于选择具有升值潜力的房产,以此作为自己的长期投资和财富增值的手段。

在选择购房时,他们也更加注重房产的品质和地段,以确保未来房产的升值潜力和稳定性。

然而,尽管00后在购房市场上拥有更多的能力和需求,但也面临着一些挑战和困难。

首先,房价的持续上涨使得00后在购房时面临更高的压力,一些优质的房产价格可能超出了他们的承受范围。

其次,00后在购房时也需要更加注重贷款的风险和还款能力,以避免陷入财务困境。

此外,购房过程中的政策限制和市场调控,也可能对00后的购房计划产生影响,需要他们做出更加谨慎和合理的选择。

综上所述,00后的崛起改变了房地产市场的供需格局,他们拥有更多的购房能力和需求,成为了购房市场的新动力。

然而,他们也面临着一些挑战和困难,在购房时需要更加谨慎和理性,以确保自己的利益和未来的发展。随着时间的推移,00后将继续在购房市场上发挥着重要作用,并为社会的发展注入新的活力和动力。

反应
 
 

相关新闻

南洋地产