名家专栏

婚前情侣谈钱攻略/史慧娴

感情与钱财,理论上应该要想油与水般互不干涉。

但现实是你与伴侣之间能否良好地共同处理财务状况,对于你们未来能否享受成功人生至关重要。

因此,所有人都应该在盲目绑定婚姻前,确认好这点。

所以无论你的伴侣是位挥霍者或储蓄者,都应该在走上婚姻红毯前,先了解他/她的财务状况。

1.你们属于哪种财务人格

首先要知道你的另一半属于哪种财务人格。

他/她是个挥霍者,亦或储蓄者?若你们已交往一段时间,你或许已经知道对方的基本财务人格。

不过,一同公开地讨论绝对是个更好的选择。

若双方都是储蓄者,你们的财务状况应该能够很好地保持稳定,但也要确保不会囤有过多现金。

毕竟现金会受通胀影响,所以要考虑好你的财务开销与投资轻重急缓,并让你的钱为你工作。

如果双方都是挥霍者,先确保能赚取足以支撑你们的生活的收入。

同时,时时确保你没有花费超出收入的开销,以避免会让你懊悔不已的债务。

有时异性相吸,你们之间分别扮演了挥霍者和储蓄者的角色,这可能导致双方关系出现紧张。

但只要双方进行良好沟通,储蓄者可以规划预算,而挥霍者可在旁鼓励享受更多工作劳动所带来的果实。

作为情侣或夫妻,最好能一同决定每一笔存款与开销,以达到双赢局面。

同时,允许彼此有自己的空间来购买喜欢的东西,例如电子产品或化妆品。

2.是否债务缠身?

了解你的伴侣背负多少和哪些债务,毕竟因无节制开销产生的卡债,与学贷和车贷产生动机截然不同。

若你的另一半是因过度消费,或仅仅是为了维持富裕的生活方式,而背负债务,则应该鼓励对方停止。

再来,探讨你们是否要共同承担还债的责任,还是任由个人继续承担,及看看这些债务会否对你们的婚姻带来太多额外负担。

同时,计划如何快速清还债务,及鼓励培养小额购买的节俭习惯,唯有购买汽车和房屋等高额产品时,才借取贷款。

另外,需提前了解另一半有无任何未偿还交通罚款。

因为,没有及时偿还罚款,意味着可能被加征更昂贵的罚款,造成路税更新不顺利,又或接到法庭传票。

3.信用评分

一个人的信用评分反映了他们的财务上的“责任感”,这也影响它们申请信用卡或获得房贷的可能性。

你可以向中央信贷参考资讯系统(CCRIS)获得对方的信用评分报告;若信用评分很低,请问问对方为何会这样。

例如,是否因为购买大额产品而过度开销或暂时失业,才导致他们拖欠到期的贷款。

当然,信用评分是分别进行评估的,故伴侣的评分结果不影响我们自身评分。

不过,在联名申请贷款时,双方评估分数将一同被纳入考量。

因此,找到方法来改善双方的评分,对你们都有好处。

4.拥有的资产

了解双方的资产及类别,无论是信托、股票、房地产、定存、现金亦或保险等。

这有助你了解你的对象是否有规避好风险。

同时,还可讨论你们想要用各自储蓄户头,还是要联合户头来应付任何家庭相关财务事务。

确认出你们的债务与资产,有助评估出你们现有身家。

在紧急关头,你能容易判断什么资产可套现应急。

因此,最好是按照套现难易度来对你们的资产组合进行归类。

5.是否想养育孩子

养育孩子费用可以很高昂。

因此,除了讨论想要养育多少个孩子,也要探讨相应所需承担的财务负担。

首先是生孩子的费用,在包括住院与相应医药费上,一家私人医院所征收的剖腹产手术费可超过2万令吉。

其次,在照养孩子方面,你们中的哪位愿意花费更多时间在家陪伴孩子?

而这又是暂时或永久的安排?一个人的薪水是否能支撑整个家庭?

是否需要聘请保姆?保费费用可介于600到1500令吉之间,取决于地点、孩童年龄、个别需求及看护时长。

又或你们计划将孩子交由彼此的父母来照看。

第三,你要如何提供孩子的生活所需及教育?

为此,你需要添购足够的保险,并存款以供孩子未来上大学所用。

6.未来财务目标

确认这点是很重要的,毕竟这会影响到你们未来所想要的生活方式。

可以是目标2万令吉薪水,又或是升任为高级经理,还是退休时拥有60万令吉存款等。

一旦你们确认了财务目标,你需要计划如何来实现。

同时,适时探讨你们是否能实现。

若发现目标太高且难以实现,你可以想办法提高收入来源,又或降低你的期望。

在了解了另一半的财务人格,你们就可以以家庭角度来为未来规划财务,并知道如何未雨绸缪。

如此一来,就能更好且及时地执行与实现财务目标。

你们还能互相帮助对方实现目标,并学会如何为彼此做出牺牲。

毕竟这是为了你们的家庭,而这点也非常浪漫!

#WalletWisdomWithWaihun

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在商言商

00后购房新力量/蔡文怀

作者:蔡文怀(Aset kayamas执行董事)

在很多网络社交媒体上,我们都可以看到有不少00后,都会在个人账号上展示自己新房子的照片,有些则会展示自己新家的装修等等,让不少身边的朋友都会很想知道,00后在踏入社会工作没多久,就已经开始计划买房及拥有房子了?

的确,这些年来00后逐渐成为购房市场的重要力量,他们的购房能力逐渐增强,引发了人们对于房地产市场的新思考。

这一代人的崛起,不仅改变了房地产市场的需求格局,也为社会带来了新的发展动力。

首先,00后拥有更多的购房资金。随着大马经济的持续增长和社会的发展,00后受教育程度普遍较高,就业机会也更多样化。

与之前的几代人相比,00后在刚刚进入社会就业时,已经拥有更高的收入水平,使得他们更容易积累购房资金。

此外,一些00后也可能通过创业、投资等方式获取更多财富,从而提升了他们购房的能力。

其次,00后对于购房的需求也在不断增加。随着年龄的增长和家庭结构的变化,00后逐渐成为购房市场的主力军。

与上一代相比,00后更加重视个性化和舒适性,在购房时更加注重房屋的品质、装修和生活环境。

他们可能更倾向于选择位于城市中心或者是交通便利的地段,以满足自己的生活和工作需求。同时,随着经济条件的改善,00后也更有能力购买高品质的房产,提升了整体购房市场的需求水平。

挑战与困境

此外,00后对于未来的规划和投资,也在影响着他们的购房决策。

相比于上一代,00后更加注重未来的发展和规划,他们可能更倾向于选择具有升值潜力的房产,以此作为自己的长期投资和财富增值的手段。

在选择购房时,他们也更加注重房产的品质和地段,以确保未来房产的升值潜力和稳定性。

然而,尽管00后在购房市场上拥有更多的能力和需求,但也面临着一些挑战和困难。

首先,房价的持续上涨使得00后在购房时面临更高的压力,一些优质的房产价格可能超出了他们的承受范围。

其次,00后在购房时也需要更加注重贷款的风险和还款能力,以避免陷入财务困境。

此外,购房过程中的政策限制和市场调控,也可能对00后的购房计划产生影响,需要他们做出更加谨慎和合理的选择。

综上所述,00后的崛起改变了房地产市场的供需格局,他们拥有更多的购房能力和需求,成为了购房市场的新动力。

然而,他们也面临着一些挑战和困难,在购房时需要更加谨慎和理性,以确保自己的利益和未来的发展。随着时间的推移,00后将继续在购房市场上发挥着重要作用,并为社会的发展注入新的活力和动力。

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