名家专栏

企业何时该上市?/程志彬

很多人都会问我,究竟他的企业什么时候应该上市?是否达到基本需求就上市呢?还是把盈利做到更高更吸引,才去上市?

当然,会问以上问题的企业家,都了解上市可以带给他们很多好处。

然而,很多企业家没想到上市之路,因为他们不认为上市会带给他们便利,甚至有些企业家,根本不了解什么是上市,只是人云亦云,别人说上市不好,他们就只听片面之词认为“上市不好”。

当然,对于知道企业上市可以给他们带来很多好处的企业家,并且达到一定利润水平的,接下来他们就会问:“我的企业应该什么时候上市?”

今天,我就为大家分享对于什么时候应该上市的看法及观点。

我们最近有认识一家企业,该家企业目前已达到一些基本的上市要求,但是他们还没上市,不过接受了一些私募基金的投资及加入,同时也延迟了他们的上市目标。

最重要的目的,是希望私募基金的加入,可以让公司的业绩、盈利倍增后才上市,把市值推得更大。

但是,有一些企业家的想法,一旦达到要求,就会寻求上市,他们没有想太多,也没有接受任何私募基金或风险投资者的的投放,只是想以最低门槛就申请上市。

从Finsource的角度来看,以上两个案例,其实没有对错,只是取决于个别情况及要求。

认识我们的朋友都知道,我们是鼓励企业家“早点上市”。在我们的课堂,也强调早点上市会为企业带来更大的益处。

上市后便利更多

比如说:企业先在低门槛上市,上市后可以通过合并与收购(M&A)来壮大企业;又或者可以进行融资, 如附加股(Right Issue),私下配售(Private Placement)或者其他更多的融资来发展企业。

换句话说,当企业以最快的速度上市后,可以借用上市这个平台,做更多合并收购或融资,加快企业发展。这也是正是抛开你的竞争对手最直接的方式。

从另外一个角度来看,当企业更快上市后,得到更多融资或合并机会,可以把竞争对手抛得更远。

如果因为私募基金的加入,而拖慢了上市脚步,这样的情况好还是不好呢?

其实在我们的观点,如果私募基金加入能够把你的业务扩展到另外一个阶段,可以帮助企业扩充生意网络、优化产品、带来更多融资等,的确可以考量延迟上市。

然而人,如果私募基金纯粹投放基金,没有帮企业加大生意网络或优化产品,如此,我们觉得企业本身先上市会更好。

换句话说,如果私募基金加入可以扩大业务网络,加强产品而推迟上市时间表,这是值得考量的。

Creador点石成金

在马来西亚资本市场有个很著名的私募基金——Creador,该基金投放了很多有名的上市企业,如CTOS数字(CTOS)、Mr.DIY(MRDIY)等等。

如果Creador有兴趣投资你的企业,进而延迟了上市计划,我觉得肯定值得考虑。因为Creator 在马来西亚资本市场,是大家公认的 “点石成金” 单位。

总的来说,如果因为要接受私募基金而推迟上市计划,一定要研究私募基金的来头才做考量。

其实,推延上市决定还有一个风险必须考虑到,即在拖延的时间里,大马运作的监管单位可能有些变动,比如说可能收紧了上市条件,这些风险我们都需要考虑。

因此,Finsource很多时候会鼓励企业家一旦条件达标,越快上市越好,因为考量到市场或监管单位可能有改变,进而导致上市之路越发艰难。

我们鼓励企业家“早点上市早点好”,那就是我们一直标榜的“早上好”的含义。

 

 
 

 

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财经新闻

即将注入酒店与机场商场 佰乐泰产托6月10日上市

(吉隆坡16日讯)已经拥有3间零售资产的佰乐泰产托(Paradigm REIT)将于6月10日上市马股主板,并放眼3年内注入3个酒店资产和吉隆坡第二国际机场商场(Gateway@KLIA2)。

佰乐泰产托目前已经拥有巴生武吉丁宜购物中心、八打灵再也佰乐泰商场,以及新山佰乐泰商场3项资产,而再今天的招股书推介礼上,总执行长兼执行董事蔡巧莲进一步透露,未来将透过母公司WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)旗下产业发展项目来寻求高品质从寻求高品质资产。

“我们预计最快会在明年注入Le Méridien酒店、Première酒店和Hyatt Place酒店,并会在2027年至2028年期间注入Gateway@KLIA2商场。”

IPO发售价1令吉

佰乐泰产托在此次的首次公开募股(IPO),将以每股1令吉的价格,发行5亿6000万股,发行规模达5亿6000万令吉,是马股过去13年最大宗的产托IPO活动。按16亿股本来算,上市后市值为16亿令吉。

这当中,1亿9486万股将供WCT控股股东认购、2779万股则保留给合格董事和员工,另外3200万股则供大马公众申购。

大马公众认购的3200万股中的1600万股将保留给土著投资者。

另外的2亿股私配于受投贸部(MITI)批准的土著投资者,剩余1亿534万股则私配给机构投资者和特定投资者。

由于该公司并无在这次IPO活动发行新股,因此不会筹集任何新资金,而740万令吉上市开销预计将透过中期票据和内部资金支付。

蔡巧莲也在记者会上提及,该产托将于明年与新山佰乐泰商场租户商讨调整租金,并会在2027年与八打灵再也佰乐泰商场租户进行相关讨论。

防御型产托无惧市场波动

近期不少马股新秀上市股价表现不佳,问及对上市活动是否有信心时,该公司投资、财务与会计部主任张健华称,佰乐泰产托属于防御性股项,并侧重于股息,是一种固定收入投资,公司也将至少90%盈利分配予投资者,每半年派息一次,因此对上市活动充满信心。

“我们预期公司的周息率大约为7%,加上国家或在下半年降息,因此我们对投资者而言有一定的吸引力。”

他也特别提到,佰乐泰产托目前的负债率处于0.34倍的稳健水平。

WCT股东可认购

根据招股书,现有的WCT控股股东能以8配1的比例来认购这次IPO发行的1亿9486万股。

而WCT控股是透过旗下独资子公司与联营公司持有佰乐泰产托所有股权,并在IPO活动中献售5亿60000万股或相等于35%股权。

因此,WCT控股在佰乐泰产托上市后将直接和间接持有后者65%股权,仍是主要的控股大股东。

马银行投行是此次首发活动的主要顾问、首席账簿管理人、联席账簿管理人、独家主包销商及联席配售代理;大马投行与银河国际证券是联席账簿管理人与联席配售代理;兴业投行则是联席账簿管理人。

同场出席照顾书推介礼的还有佰乐泰产托非独立非执行董事黎静瑜、丹斯里祖基夫里、主席兼独立非执行董事丹斯里沙里尔立查、股东拿督斯里莫哈末札希迪、WCT控股董事经理拿督李德福、马银行全球银行业务总执行长章荣泉,以及马银行投行总执行长胡刘忠仁。

佰乐泰产托IPO

开放申请:5月16日
申请截止:5月23日
申请抽签:5月28日
抽签完成:6月9日
上市:6月10日
资料来源:大马交易所

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