行家论股

【行家论股】马星集团 柔佛销售贡献攀升

分析:MIDF研究

目标价:2.04令吉

最新进展:

马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)以6298万令吉收购柔佛一块占地59.12英亩的土地,继续扩张柔佛业务版图。

马星集团发文告指,该地将命名为M Tiara 3,用以开发超级联排住宅,整个项目发展总值(GDV)达4.64亿令吉。

行家建议:

我们对这次土地收购持积极看法,相信这将进一步巩固马星集团在柔佛的市场地位,使集团能够受益于柔佛地区对有地房产的强劲需求。

目前,马星集团在柔佛的主要项目包括Meridin East、M Minori和M Tiara。

值得注意的是,在今年前9个月,柔佛项目对马星集团新销售贡献达41%,远高于2023财年的26%。

另外,这是马星集团在今年内第二次在柔佛收购土地。

此前,公司在4月以1.037亿令吉,收购了100.4英亩土地用于开发M Tiara 2项目。

此次M Tiara 3土地每平方英尺价格为24.50令吉,与M Tiara 2土地价格23.70令吉相近。

M Tiara 3项目发展总值预计约4.63亿令吉,土地成本在发展总值(GDV)占比为13.6%。

马星计划通过内部资金和银行贷款集资,净负债率预计从目前0.22倍上升至0.24倍。

我们继续看好马星集团,在维持盈利预测不变的同时,上调对其目标价至2.04令吉,并重申“买入”评级。

 

 
 

 

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财经新闻

【金鹰奖2025】赞助商支持单位有话说

赞助商

金鹰奖是企业奖先驱

——马星集团副总经理林舒卉

《南洋商报》是有公信力和权威信的平台,《南洋商报》自11年前开始颁发金鹰奖时,其他平台都还未有,是颁发企业奖的先驱。

马星集团也希望在本身集团成长的同时,通过赞助企业奖来分享本身的经验及回馈社会,让大马的中小型企业有一个平台来认证本身的表现。

金鹰奖对中小型企业具有鼓励和启发性作用,期待金鹰奖未来有更多改革和想法,马星集团都愿意配合实行。

助中小企冲出国际

——天下人物总执行长张佳

《南洋商报》作为我国具领导地位的商业媒体平台,长期致力于推动企业成长与商业生态的进步,其主办的金鹰奖也因评选机制严谨、备受企业界认同,而具备高度权威性。

在当前竞争激烈的市场环境中,许多本地企业极需一个具公信力的认可平台,而金鹰奖正好扮演了这一关键角色,协助大马中小型企业冲出国际,更上一层楼。

我们也希望透过赞助金鹰奖的方式,支持本地中文媒体的发展。对于此次参与,我们秉持“意义重于得失”的初心,志在贡献与参与,并非基于回馈或回报的考虑。

深化跨领域合作机会

——Deluxe Food and Beverage董事刘成

《南洋商报》作为拥有高度公信力与广泛影响力的大马主流财经媒体,一直以来与我们保持良好合作关系,双方也长期互相支持彼此的重要活动;因此,我们非常荣幸加入金鹰奖赞助阵容,共襄盛举。

借助《南洋商报》这一专业平台,我们有机会进一步拓展与中小企业之间的接触,深化跨领域的合作机会,并搭建一个促进各行各业中小企业交流与对接的桥梁。

未来,我们也计划加强与《南洋商报》的合作关系,并有意借助金鹰奖的广泛影响力,推动中国白酒文化在本地的传播。届时,我们希望结合旅游、品鉴与文化体验等形式,让更多本地企业客户深入了解中国白酒的历史底蕴与人文风貌,从而实现更深层次的文化交流与市场连接。

支持单位

企业积极数字化转型

——马来西亚中总中央理事/马六甲中总会长/金鹰奖评审拿督孙栋樑

实际上,从过去到现在,中小企业面临的最大挑战是人力资源。来到科技新时代,企业必须积极拥抱自动化和数字化转型,包括引入人工智能,扩大产业规模及增加产量,不是增加人力和成本,而是增加技术,用同样的资源取得事半功倍的绩效。

另外,在危机中寻找商机,突破固有思维,勇于承担风险并尝试创新,是中小企业在严峻挑战中实现增长和成功的关键。

金鹰奖为中小企业提供了重要的展示平台,通过严格评审提升企业知名度、诚信度和品牌形象,是对企业及其团队表现的认可和推动力。这是一个让第三方评估企业实力的“成绩单”,鼓励中小企业不断进步和壮大。

从黄页转向数字科技

——马来西亚中小企业公会署理总会长拿督斯里邱进财

全球瞬息万变,企业必须改变思维,拥抱数字化和人工智能。过去可能“十年一变”,如今却是“三年小变、五年大变”的新时代。墨守成规只会举步维艰,企业必须与时并进,才能适应市场需求和节奏,从过去的“黄页”(yellow page)转向数字科技。

马来西亚企业有能力跟上时代步伐,关键在于思维开放,迎接全球化带来的机遇与挑战。政府应积极协助中小企业融入国际轨道。同时,年轻企业家的崛起也将成为一股变革的力量,他们的创新思维将为中小企业带来巨大改变。

金鹰奖等有影响力的奖项能提升企业形象和业务,鼓励更多低调但杰出的企业家高调做事,让更多人知道、看见你的品牌。

有助增强品牌信誉

——大马零售连锁协会副会长拿督周国良

金鹰奖与大马零售连锁协会协助会员发展的目标一致,而参与奖项正是重要途径之一,因此一直都在行动上支持金鹰奖,这不仅能提升企业曝光率,也能增强品牌信誉,推动业务发展。

我们拥有逾500名会员,其中许多企业具有潜力可获得金鹰奖认可,但他们在努力经营的过程中,往往忽略了本身可获得荣耀的机会,因此我们会推动他们参与金鹰奖等重要奖项。荣幸能与金鹰奖,协助中小企业不断成长与突破。

助台企拓展知名度

——马来西亚台湾商会联合总会副总会长蔡欣恬

金鹰奖作为大马具代表性的企业奖项,一直以来致力于表扬表现卓越的中小企业,推动企业持续成长与品牌提升,因此我们非常愿意并鼓励会员们参与,相信这不仅能够协助更多台湾企业在大马拓展知名度,也能加强马台企业间的交流与合作。

我们也相信,许多台湾企业在大马发展良好,并具备角逐奖项的实力与潜力。通过参与金鹰奖,不仅是对企业成果的肯定,也有助于扩大市场影响力。

说好个人和品牌故事

——马来西亚品牌协会主席拿汀卢妙卿

这是一个品牌主导的时代,人们首先看的是品牌,其次才会进一步认识你的产品,体验你的品质。所以,新时代的企业必须说好个人和企业品牌故事,那是给人们对你的第一印象,也是建立认知的第一道门。

本届金鹰奖的主题非常贴合这一点,鼓励企业走出舒适圈,勇于尝试,不断打破界限,突破“天花板”,追求更伟大的成就。

本会积极与政府和相关机构合作,共同打造马来西亚品牌,推向世界。马来西亚有许多优质品牌,却未能被看见。品牌标识、定位和形象对个人和企业都至关重要,“你若盛开,蝴蝶自来”,好的品牌其实就是业绩和盈利。面对数字化和人工智能新时代,企业必须改变思维,重视和强化品牌。

金鹰奖本身也是一个强大的品牌。参与并获奖不仅是对公司的肯定,更能显著提升品牌知名度和公信力。不要害怕失败,最重要的是参与和尝试,这会成为公司和团队持续进步的动力。

公会/商会代表

数字化满足客户需求

——马来西亚礼品商会副会长童辉梁

对于礼品行业,打破进口依赖和同质化竞争的关键在于塑造鲜明的自有品牌和提供个性化服务。借助数字化技术,企业可从传统的大批量生产转向小批量、定制化产品,甚至实现为每位客户量身定制礼品,满足消费者对个性化和独特体验的新需求。

品牌形象、产品定位和公司知名度的全面提升,以及领导人个人品牌的塑造,将赢得客户信赖,助推企业在市场中破局。

已经11年的金鹰奖是具有权威和公信力的商业奖项,能够显著提升企业品牌形象和竞争力。面对激烈的市场竞争,尤其是外资冲击,企业急需通过差异化品牌策略脱颖而出。金鹰奖的严格评审机制,不仅是企业实力的证明,更是持续创新和进步的强大推动力,尤其在数字化转型浪潮下,积极拥抱科技与数字化趋势至关重要。

立足全球市场契机

——马来西亚电脑及多媒体工业协会总执行长王健友

我们认为金鹰奖是一个极具声誉、值得大马企业家积极参与的重要奖项。它不仅是企业自我提升,也是在全球市场立足的重要契机。我们很高兴能与金鹰奖,共同推动本地企业的发展与提升。

根据过往曾参与金鹰奖的会员反馈,获奖带来的不仅是企业的荣誉感,更进一步提升员工士气,同时也让顾客对其产品与服务的品质有了更高的期待与认可。此外,获奖也增强了企业与合作伙伴之间的信任。

对企业软硬性影响

——马来西亚环境、社会与鉴管公会总会长谢国雄博士

南洋金鹰奖全面关注各类企业,尤其是中小企业,提供一个寻求突破、互惠互利的平台,尤其是品牌建设和提升。

商业奖项对企业有双重影响,“硬性影响”在于它证明了企业的实力,提升品牌形象;软性影响则能极大地鼓舞团队士气,增强员工的向心力与归属感,促使大家与公司共同成长。

当前世界局势多变,尤其在疫情和贸易战之后,挑战升级。但我相信中小企业具备卓越的领导力和毅力,能够识别正确方向。成功者自有其优势和策略,懂得如何可持续经营。在这样的“乱世”中,企业应着力提升核心竞争力,方能脱颖而出,称霸一方。

政府援助能走更远

——马来西亚电业公会会长陈耀宗

面对国家新政策、国际竞争和外资涌入,企业必须破旧立新,提升竞争力。政府有不少的扶持计划,所谓“授人以鱼不如授人以渔”,通过这些援助计划,为企业提供启动资金和技术指导,帮助企业的路走得更远。

公会也将积极协助会员了解政策,提升科技和设备,并拓展海外市场,共同迎接挑战。

今年第二次参与金鹰奖,上届获得“明日之星”奖项,对企业和团队都是很大的认可及鼓励。今年我们鼓励更多会员参与,希望能有更多人获奖,藉此提升业务、形象和品牌。

鼓励会员积极参与

——马来西亚燕窝总商会总会长马珪福

虽然市场竞争激烈,但马来西亚燕窝行业前景广阔,每年出口量超过10吨,生意依旧可为。

本会非常鼓励会员积极参与像金鹰奖这样有公信力的商业奖项。

一个具有权威和公信力的商业奖项,有助于获奖企业刷新品牌、提升知名度,也是对企业实力和诚信的认可。获奖企业都经过严格评审,证明其健康、诚信和公信力,这无疑是一种增值。即使面临经济挑战,相信金鹰奖依然能更上一层楼。马来西亚燕窝总商会预祝金鹰奖圆满成功!

助提升品牌曝光率

——马来西亚巴生中华总商会会长拿督陈杰辉

金鹰奖对企业而言,不仅是企业家在自身事业上的一种鼓励,更是推动他们不断追求卓越的动力,让他们通过这个奖项鼓励自己不断继续努力,为企业及员工获得肯定,同时也让客户有信心,进而提升品牌曝光率。

金鹰奖是一个极具声望的奖项,因此鼓励中小企业积极参与。目前我们拥有逾1300名会员,会透过讲座与资讯平台积极向会员传达金鹰奖的重要性,鼓励他们踊跃报名,藉此提升企业形象,拓展更多机会。

发掘有潜力企业会员

——马来西亚黄氏总商会副总会长拿督斯里黄新兴

金鹰奖对企业而言,不仅是企业家在自身事业上的一种鼓励,更是推动他们不断追求卓越的动力,让他们通过这个奖项鼓励自己不断继续努力,为企业及员工获得肯定,同时也让客户有信心,进而提升品牌曝光率。

金鹰奖是对企业成就的重要认可,也是企业家展示实力、提升品牌影响力的绝佳平台。透过此奖项,企业不仅能有效推广自身形象,更有机会获得市场与公众的广泛认可。

中医药服务持续创新

——马来西亚中医师暨针灸联合总会总会长黄保国博士

本届金鹰奖主题恰逢其时,映照当前世界局势与企业挑战:唯有破旧立新,方能在竞争中立足。这理念不仅适用于企业,也包括中医药服务。

中医药服务已不再局限于传统诊脉开药,必须进一步迈向专业提升与持续创新,提供更精准、长效的健康管理。

中医药的未来在于创新。我们需借鉴商业模式,跳脱传统思维,提供超越“售后服务”的全方位健康管理,让中医药在时代变革中永续传承。

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