（吉隆坡7日讯）2023年产业贷款申请录得增长，加上产业行业的环境正在改善，分析员乐观看待今年产业需求将更加强劲。

MIDF投资研究的报告指出，根据国行公布的数据，2023年的房贷申请总额按年增长了5.7%，达6053亿令吉。

分析员指出，贷款申请的增加，主要归因于产业市场前景持续改善，推动产业需求强劲。 

此外，国行自去年11月以来维持隔夜政策利率（OPR）在3%，也支撑了购买产业的兴趣复苏。

同时，2023年获得批准购买房产的贷款总额也更加强劲，按年上扬7.3%，达2610亿令吉。

若看获批的贷款占总申请贷款比例，全年录得较高的43%，相比2022年的42%。

分析员还指出，步入2024年，产业购买情绪依然健康，贷款申请数据在1月份取得良好开局，按年增长46.5%，录得510亿令吉。

同时，1月份获得批准的贷款数据仍令人鼓舞，达到204亿令吉，年增40.8%，这也预示着产业开发商新的销售前景良好。

展望未来，分析员认为，随着产业行业格局的改善，2024年产业需求将更加强劲。

分析员指出，根据最新公布的业绩报告，该行追踪的6间产业开发公司中，就有4家盈利符合预期，还有1家超出预期。

值得注意的是，产业公司也普遍对2024财年前景更加乐观，并设定了更高的销售目标。

滞销房屋减少

另外，根据国家产业资讯中心（NAPIC）公布数据，去年末季滞销房屋数量为2万5816间，远低于2022年末季的2万7746间。 

分析员认为，滞销房屋数量的整体下降趋势，缓解了对产业供应过剩的担忧。

因此，分析员对产业行业保持乐观，并看好产业公司的前景，预计购买情绪保持健康下，公司的新销售正改善，应会转化为更好的盈利展望。 

分析员指，首选股项为马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）和金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）。