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国行:银行业者灵活审批
无限制公务员贷款偿债率

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(吉隆坡20日讯)国家银行指出,商业银行灵活批准房贷,且目前没有限制公务员的偿债率(DSR)。



财经日报《The Edge》引述国行发出的文告指出,没有限制公务员的偿债率,因为银行是根据借贷者的财务状况而评估贷款承担能力。

“金融机构采用的偿债率,是考量到借贷者的财务状况,包括收入、现有债务、以及能够达到基本开销及紧急状况的缓冲资金。”

“国行并没有限制公务员的偿债率。”

不认同过度严格看法

此外,国行不认同商业银行在房贷批准上过度严格的看法。



国行是针对最近《The Edge》周刊发布一篇文章“房贷条例或会放宽,但分析员感到谨慎”,而做出回应。

国行指出,所有银行灵活地决定借贷者是否可维持收入来源,以及适当的债务对收入比例或偿债率。

“截至今年3月,有72%的房贷申请已获得银行批准,其中71%的房贷是用于购置房价在50万令吉以下的可负担房屋。”

针对是否必须把购买负担房屋的买家特别分类,包括夫妇合计收入或是额外收入来源,国行指出,银行非常清楚这事宜,且把这些考量纳入实践中。

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通胀温和·令吉稳定 国行下周料维持利率

(吉隆坡4日讯)尽管美联储近期偏鹰基调,但彭博智库认为,这并不会影响国家银行在下周四维持利率在3%的决心,归因于我国通胀压力温和以及令吉汇率稳定。

彭博智库经济学家塔玛拉认为,如今我国的隔夜利率政策(OPR)已回归中性区域,既支持经济增长,又保持通胀在可控制范围内。

她表示,大马通胀预计将在今年保持温和,核心通胀率略低于2%,主要受全球经济放缓和政府减少激励措施影响,其中,服务业也会因基数效应和消费能力下降而放缓。

“我们预计,2024年通胀率平均约为1.9%,略低于过去10年的2.0%平均水平。”

她认为,我国通胀率和核心通胀率都略低于2%,也是符合国行所设想的水平。

与此同时,今年较为疲软的经济增长,预计会使核心价格压力保持温和。

但她强调,能源价格是主要的上行风险,尤其是考虑到政府将通过针对性补贴来削减燃料补贴。

另外,在美元近期走强期间,令吉汇率也受国际油价上涨推动,表现优于其他货币。

“综上所述,我们预计国家银行将在2024年内保持利率政策不变。”

彭博智库报告中指出,外部需求大幅减弱影响下,我国今年经济增长似乎将进一步放缓,全球增长放缓会加剧政府财政整顿的影响。

但报告补充,如果全球经济放缓持续时间不长且程度偏轻,国行可能仍会维持利率不变,以在支持增长和维持通胀稳定之间保持平衡。

中东冲突下避险地

“我们的基本预测是,受全球需求减弱和政府削减财政刺激措施影响,今年大马经济增长将进一步放缓至3.3%。”

不过,她指出,如果中东地缘政治紧张局势和俄乌战争升级,导致全球需求仍然相对坚挺的同时,国际油价保持在较高水平或进一步上涨,那么这一预测可能过于悲观。

因为油价走稳将增加我国政府的石油收入,增强财政支持的空间,出口和投资也可能受到提振。

在这低概率但影响甚大的预测下,即中东冲突扰乱了沙地阿拉伯等主要出口国的石油出口情况下,大马的出口量和价格将上升。 

回顾早前报道,国家银行在3月份的货币政策会议中,再次决定按兵不动,在今年第二次将隔夜政策利率(OPR)维持在3%水平。

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