普遍上对马来西亚人而言， 拥有一间房屋除了提供一个居住的地方， 也会给人一份稳定及一份安全感。而从投资的角度而言， 还能透过其房屋的资本增值和租金收益来作为屋主其中一个主要的资产类别。所以尽管马来西亚房地产趋势和人口数量不断变化， 拥有一间房屋的观念依然强烈。

如果你仔细观察，大多在城市工作发展的人，在拥有自己的第一间房产之前都是从租赁房屋开始。根据Property Guru最新的消费者情绪调查显示，这群人大都会选择一个临近于他们公司或办公室的地方(71%)、接下来则是家庭考量(55%)，公共交通的便利(52%)等。

买卖双方良好配对

不管是买还是卖，我们可以看到房地产需求永远都在，这点毋庸置疑，但成交与否就视乎买卖双方有没有良好配对。所以这些种种客观因素都造成房产科技Proptech的兴起，而这股浪潮势必改变人民未来租赁买卖房屋的交易方式，让买方和卖方都有更大的掌控权且更依赖科技。所以我们可以说谁最先掌握房产科技，那么他就会先占据房地产的商机。

买家在房地产交易过程中往往最感到压力的莫关于需要和各方面的人士接洽，包括房地产中介、律师、卖方、发展商等。这些交涉都会消耗人们大量的时间和精力。如果我们能在确保买卖双方利益的大前提下，把繁文缛节精简化，买卖双方都能轻松交易进而成交，那么不是两全其美？

再者，如果我们促使全民皆商的契机，那更是好上加好了!

科技时代已经来临，传统业务加上科技的便捷才是王道，我们才能在这瞬息万变的时代无往不利！

文·拿督斯里纪顺能 （GS国际地产集团执行总裁）