地产

双威GEO Lake Residences
城中世外桃源

在独家预先推介礼上,获得65%的认购佳绩。

谈起“双威传奇”,想到的必定是从矿湖摇身一变知名购物中心双威金字塔,再发展成人潮热络城镇的故事。

从“湖”起家的双威(SUNWAY,5211,主板产业股),在许多发展项目中总是少不了湖畔这个特点,包括了最新的双威GEOLake Residences公寓。



这项目还被称为双威南湖(Sunway South Quay)GEO系列的最后一块宝石,在独家预先推介礼上,就获得了65%的订单,在淡市中依旧反应热烈。

双威GEO系列下的项目,个个都获得市场的青睐。

比如说,住宅项目双威GEO Residences和双威GEO Residences 2皆售罄,双威GEO Tower成功全数出租;而双威GEO零售商店和双威GEO Flexi Suites,也卖出了99%。

占地28英亩的双威南湖,发展总值高达20亿令吉,由本地知名景观建筑设计公司Seksan Design所设计,因为设有首个城市农业社区花园,以及在住宅发展中最长的迷宫公园,引起买家注意。

精致的设施为居民打造休闲的生活环境,在闹市中取静。

而发展总值达6亿5000万令吉的双威GEOLake Residences,包含420个公寓单位,以及44间联排别墅,在双威城内占地6.49英亩的土地上,为住户提供犹如世外桃源的生活。



这栋公寓高达44层楼,单位面积介于883至1776平方尺,每平方尺价格平均在900令吉。每英亩有70个单位,是密集度较低的发展项目。

除此之外,所有的单位、设备和共用区域,都适合年长者和残障人士使用。

在双威为PALS会员和优先注册者举办的独家推介礼上,共取得65%的订单,其中有90%的下订者更直接签署了销售合约。

双威中马区执行董事张绍明在文告中点出,双威GEOLake Residences综合了多项优势,因此造就了如此佳绩。

“双威GEO系列拥有策略地点,邻近的双威城拥有保健、教育等设施;而且,这还搭配上怡人且广大的景观,符合我们为顾客提供安全且绿色生活环境的目标。”

每英亩仅有70个单位的双威GEO Lake Residences,密集度较低。

衣食住行样样无忧

住在双威GEO Lake Residences,可说是衣食住行样样无忧。

双威产业很贴心地兴建了高架人行天桥,直接连接到双威城,距离双威金字塔不远。

教育方面,知名的双威大学和莫纳什大学(Monash University)近在咫尺,只需要步行就可抵达。

而双威GEO Lake Residences的对面就是双威医药中心,这世界级的医药中心,是我国最大私立医院之一。

若是想要放松身心好好玩乐,还可以到双威水上乐园,这里拥有亚洲首个尼克主题乐园(Nickelodeon Lost Lagoon),以及全全球直径最大的跳水池Vuvuzela。

双威GEOLake Residences项目,是GEO系列的最后一块宝石。

交通四通八达

双威城如今已是巴生谷数一数二的城镇发展,交通四通八达,还拥有完善的公交系统,让居民生活更便利。

双威GEO Lake Residences的高架天桥,通过双威GEO Avenue,直接到双威线巴士捷运系统(BRT-Sunway Line),可以到达双威城的每一处,而且,也连接轻快铁和电动火车站,轻易前往巴生谷许多地方。

此外,双威城内也提供免费接驳车服务,并有24小时的闭路电视监控保障居民安全,所有居民更可获无线上网。

双威产业计划在今年推介发展总值20亿令吉的产业,相信可如期达到13亿令吉的销售目标。

双威南湖拥有住宅发展中最长的迷宫公园。

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财经新闻

双威医疗发4亿回债 分析员:定价偏高

(吉隆坡22日讯)双威(SUNWAY,5211,主板工业股)旗下双威医疗(Sunway Healthcare Holdings)发行债券集资4亿令吉,而马银行投行认为,尽管该公司业务和信用状况良好,但本次债券定价偏高。

马银行投行分析员指出,双威医疗本次发行3年期和5年期的永续回教债券,总共集资4亿令吉,高于原先的目标3亿令吉,同时获得大马评级公司(MARC)给予“AA/稳定”的评级。

“本次3年期和5年期债券的收益率,分别为3.85%与4%,而这个定价,比起初次定价指引时的下限还要低5到7个基点,只比定价当天大马公债(MGS)的闭市收益率高25个基点。”

限制价格上涨

分析员认为,虽然双威医疗的业务和信用状况良好,但这个高定价将限制相关债券在次级市场的价格上涨空间。

“双威医疗新债券的定价接近‘AA1/AA+’等级,比其现有评级高一档。无论如何,我们了解到,相关债券的需求很强,绝大多数由基金经理和保险公司认购。”

同时,该分析员指出,双威医疗新回债的最好比较对象,应该是柔佛医药保健(KPJ,5878,主板保健股)发行的债券,MARC评级为更低一档的“AA-”,但前景“正面”。

“对比之下,双威医疗的信用指标更好,负债率较低且现金流更强,同时营运赚幅也更高。柔佛医药保健则拥有更高的市占率和更大的病床容量。”

分析员表示,虽然双威医疗回债定价高,但对比柔佛医药保健和公债的25至30个基点差值,也不算过高。

“尽管高定价限制了双威医疗回债在次级市场的涨价空间,但相信大多数投资者都愿意持有至到期为止。”

他补充,打上永续标签的医疗企业债券,接下来的市场需求预料会保持强劲。

双威医疗是双威和新加坡政府投资公司(GIC)共组的联营企业,在大马和新加坡经营医院及医疗保健服务。该公司是大马境内的第4大医院集团,拥有3家医院和1158张病床位,市占率估计为6%。

此前有消息指出,双威预计在2027年,将双威医疗分拆上市,届时后者或将成为大马史上估值最高的首次公开募股(IPO)。

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