（新山29日讯）马来西亚房地产中介师协会总会长林振兴表示，随着大选效应冲击消失，我国房市表现在今年下半年料将更好。

他透露，根据来自会员与业界对市场的回馈，在第14届全国大选过后，房产界出现较多民众询问产业及实地参访项目等，因此，总会期待今年下半年的房市表现来得更好，进一步带动市场。

林振兴说，根据业界报告，直到今年5月份，产业的放贷增长率表现令人鼓舞，在住宅项目增加10.9%，非住宅项目增加11.2%。

林振兴昨晚出席该协会柔佛州分会的晚宴致词时，这么表示。

出席者包括掌管柔州地方政府、科学与工艺事务的行政议员陈泓宾，以及马来西亚房地产中介师协会柔佛州分会会长刘道森等人。

较早前，林振兴受询时指出，在大选时期，许多购屋者或民众对房产市场都采取观望的态度。

与房政部商房贷课题

他说，过去的一年对国内产业界而言并不容易，面对不少课题冲击，例如贷款被拒对购屋者情绪带来影响、市场的低迷情绪，以及第14届全国大选的不明朗因素等。

他说，随着新政府上台，总会会员与业界人士都对新政府给予很高的期盼。

“总会也理解新任的房屋及地方政府部长祖莱达积极会见国家银行、商业银行代表与产业界相关单位，以处理房贷与融资课题。”

他说，总会期盼有关当局在下个月会有新消息或解决方案，并对外宣布。

新山新公寓过剩
二手公寓降租揽客

刘道森披露，新山新公寓过剩的情形冲击二手公寓市场，因为租客在市面上的选择太多，业主很难找到租客，不得不下调租金20至25%揽客。

他说，市场上，不少公寓单位租金下降，例如2500令吉调低到1700至1800令吉不等。

“由于选择多，二手公寓市场也放缓。”

他提到，公寓过多也间接产生单位空置的情形，令公寓管理层没有足够的管理费，影响设施的维护，令公寓更难出售。

不过，新山地区的有地房产，价格不跌反升，与公寓形成强烈对比。