财经

中国房地产老总真心话:
这2年品质最糟糕

中国房市面临加剧泡沫的危机?(中新社)
中国房市面临加剧泡沫的危机?(中新社)

(北京6日讯)中国经济快速成长,带动一二线城市房价高涨,许多中国人前仆后继要赶搭这波房地产狂飙列车,深怕错过可能增值的机会,但绿城房地产建设管理集团董事长兼总经理李军直言,这2年房屋品质最差,他一直劝身边的同事不要买房。

综合中媒报道,李军出席论坛时,批评中国房产品质出现问题,他称当地房地产开发模式存在弊病,极速拿地、盖房、卖房的资金高周转策略,是罪魁祸首,预料明后年中国房地产业,恐将掀起一波投诉和维修高峰期。



中国知名房地产企业碧桂园近日造成死伤的工安事件频传,外界质疑主因是其高周转率造成品质低落引发。李军对此表示,他一直劝同事在这2年不要买房,很多同事想不明白,觉得会错过可能增值的机会,但他想说的是,近年买到的房子品质可能是最糟糕的。

“未来几年中国房地产业经营状况会恶化。”李军强调,这2年房地产业的利润都在成长,但现在的数据,其实是反应4至5年前的经营状况,那几年也是中国房市最好的时候,预期再过2年,财务报表会很难看。

新闻来源:中时电子报

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美中竞争虽有阴影 高管肯定中国经济韧性

(哈弗15日讯)中国企业高管和投资者,正迎来一个充满地缘政治紧张局势和经济增长放缓的未来,但也充满了中国房地产泡沫破灭带来的机会。

这种夹杂焦虑与谨慎乐观的情绪,在哈佛大学一个论坛上得到了体现:商业大亨、企业家和创投家,周末在此与学者和学生交流。
房市低迷抑制情绪

与会人士表示,中国持续的房地产市场低迷抑制了投资者的情绪。但他们也肯定了中国的经济韧性,这得益于其庞大的工程师和技术工人队伍、先进的基础设施以及再生能源和电动车等领域的创新。然而,大部分讨论不可避免地转向了美中关系。

Cloopen集团高阶主管卢星(译音)表示,他担心美国如果关闭TikTok可能会影响他的一些投资,这些投资严重依赖这家社群媒体巨头来吸引新客户。

美国对中国电动车制造商征收关税和其他限制,对此,蔚来汽车总执行长李斌,在几乎不加掩饰的批评中呼吁加强合作,称中国政府未歧视外国汽车制造商。

泰康保险集团董事长兼总执行长陈东升,在哈佛大学中国论坛上说道,地缘政治是最大的不确定性。全球化趋势已转向脱钩、技术封锁、贸易保护主义。

最近访华期间曾会见中国国家主席习近平和其他高级领导人的哈佛大学教授格雷厄姆·艾利森表示,他带回好消息和坏消息。

难保证既竞争又合作

格雷厄姆·艾利森普及了“修昔底德陷阱”一词,它描述了新兴大国可能危及现有超级大国时,历史上不乏双方最终爆发战争的案例。

他说,好消息是习近平和美国总统拜登11月在旧金山的会面,让中美不断恶化的关系有望不再破底,也为双方改善关系奠定了基础。

但他表示,这远远不能保证两国能够既竞争又合作。

格雷厄姆·艾利森表示,尽管国内面临经济挑战,但习近平掌控全局,并坚定地致力于让中国成为最好的国家。

他说,坏消息是:一边是史上崛起最快的国家,另一边是至少自罗马以来最强大的国家之间真正的修昔底德竞争。

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