（怡保14日讯）霹雳州行政议员杨祖强指出，州政府正通过房屋政策工作营，收集相关单位所提供的资料与意见，作为参考以拟定新的房屋发展指南。

“当中也包括会检讨滞销的土著房产单位的开放销售与配额，以及2015年实行的发展税等，从而降低屋业发展的运作成本，让人民可购买更便宜的房屋。”

杨祖强今日为霹雳州房地商局举行2天的“2018年霹雳房屋政策工作营”主持开幕后，在记者会指出，目前要开放销售这些滞销的土著固打制房屋单位，必须要用很长时间来批准，因此有必要检讨以便在最短时间，比如3个月内完成批准，如此一来可以减低发展商的开支、支付的银行贷款利息等。

他也透露，州政府计划重新检讨土著保留单位的配额，因为有些地方是30%、有些是40%、但是一些地方是纯华人区，没有固打制，而90%马来人区却保留40%土著固打制房屋，因此，这些都要做出调整。

他表示也会检讨发展税，霹雳州2015年实行的发展税是25%，后来因太高而调低至10%，可能在新屋业发展政策下，会再作出调整和降低发展税。

“这些发展税的计算方式，当农业地转换成商业地时的两者间的差幅的10%，举例农业地的价格是50万令吉，改成商业用途地价是100万令吉，发展税就是两者之间差幅的10%。”

他指出，还有其他的发展运作费用，如国能、水务局等，这些费用可能就占了房屋发展成本的20%至30%，所以人民所购买的房屋就贵。

他也强调政府废除消费税，恢复销售服务税，也将有助于减低房价，因为消费税是每层交易都征税，但销售服务税则只在源头征税。

他说，人民将在政府实行销售服务税，以及新房屋发展指南推出后，可以在新的屋业发展项目买到较便宜的房屋。

“我的霹雳房屋”真材实料

霹雳州政府将确保“我的霹雳房屋”，真材实料，虽然房屋价格是25万令吉以下，但材料设计方面却如私人界的38万令吉房屋。

杨祖强表示州政府绝不允许“我的霹雳房屋”出现偷工减料情形，他将会定时监督这些房屋的兴建过程。

他说，州政府有能力在5年任期内，在15个地方政府兴建总共5万间“我的霹雳房屋”。

“我的霹雳房屋”共分3类型，即25万令吉以下的可负担房屋、14万令吉以下的中低价房屋，以及7万令吉以下的廉价房屋，让B40群体，即收入3600令吉以下家庭有能力拥有本身的住屋。

出席者包括霹雳州房地产局执行长尤哈纳奥里、副执行长沙比里、霹雳房地产商发展协会主席邱文传、副主席陈志强、霹雳发展机构执行长莫哈末阿里、霹雳州土地及矿务局局长鲁麦兹。