地产

宏升集团3屋业示范单位
年初三起开放参观

Sunsuri Residences价格从33万1000令吉起,而且拥有18%的保证回酬,心动不如行动,请到宏升集团展销厅了解详情。

(槟城31日讯)被媒体誉为“槟城新产业之王”的宏升集团(Ideal Property Group),旗下3大屋业全新示范单位将于正月初三到初十三,早上10时至下午6时开放供参观,并设有让买家惊喜的配套,欢迎各界人士莅临展销厅参观和询问详情。

这3个热销产业项目分别是Sunsuri Residences、The Amarene及Imperial Grande。



Sunsuri Residences服务式公寓售价33万1000令吉起,而且拥有18%的保证回酬,高达10万令吉的回扣,购屋者只需要付区区的1千令吉就可以拥有Sunsuri Residences,现在签购的购屋者将获赠送厨房橱柜。另外,买家还可以获得地契转让费的补贴。

此服务式公寓每年可获得6%回酬长达3年,业主还可以将单位出租以便经营AirBnB民宿服务,赚取日常收入。Sunsuri Residences公寓的单位面积介于500平方尺至800平方尺。

至于,位于敦阿旺医生路的The Amarene公寓,现在签购者将获得5%的特别折扣,而且,还可以获得价值高达3万5000令吉的赠品、免费1年管理费、免买卖合约收费等。

低密度的The Amarene拥有2座楼高35层的公寓大楼,总单位达410个住宅单位。首座楼为204个单位,第二座为206个单位,每层只有7个单位和三部升降机。

The Amarene公寓设备涵盖丰富的5星级休闲设施。

The Amarene公寓5星级休闲设施



The Amarene公寓设备涵盖丰富的5星级休闲设施,并设置在不同主题区。有戏水区、绿洲区、休闲区以及特色区。这些设施包括下沉式休憩座位、无边际泳池、阳台、水力按摩浴池、儿童泳池、滑水池、庭院、池塘、花园行人道以及有盖行人道。

除了上述两项热卖中的物业,处在战略性中心地带的Imperial Grande的询问度也相当高,这拥有度假屋氛围的优质公寓,价格从49万8千令吉起。

Imperial Grande 的公寓单位面积达1000平方尺,公寓内的设施完善及拥有多重保安,让居者倍感安全。

对上述项目有兴趣者,欢迎联系宏升集团(04-645 6888),或直接到展销厅了解详情:71, Ideal @ The One, Jalan Mahsuri, Bayan Lepas, Penang, Malaysia.

年初五起办讲座

宏升集团更诚邀大众踊跃出席大年初五和初六,下午2时30分所举办的“物业展望讲座会”,此讲座设在宏升展销厅,主讲人是著名的产业投资顾问Michael Yeoh,为大家分析当前的产业走势,入场免费,欢迎各界人士到场聆听以了解投资房地产的最新趋势。

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财经新闻

成产业界新标杆 吉隆坡新公寓售价逼近60万

(吉隆坡30日讯)吉隆坡的新公寓平均售价逼近60万令吉大关,全马二手屋平均售价则超越52万令吉,双双高于全国平均水平,其中隆新公寓平均售价更成为了产业领域的新标杆。

根据亚洲房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)市场报告,今年首季,吉隆坡新公寓平均售价已跃升至58万2887令吉,大马二手产业平均售价为52万1614令吉,这些平均售价皆略高于国家产业资讯中心(NAPIC)去年平均房价46万7144令吉的水平。

在吉隆坡,新房屋的售价比二手屋还便宜。新屋平均售价为70万8462令吉,二手房屋平均售价则是80万1557令吉。

居外IQI创办人兼总执行长卡希夫安萨里指出,无论是新屋或二手屋,吉隆坡的平均房价都是全国最高。

甲州新屋最便宜

马六甲则是新屋最便宜的州属,平均售价30万5463令吉;接着依序为彭亨、霹雳和吉兰丹。

吉隆坡以外,国内新屋第二至第四贵的州属,则分别是柔佛、沙巴和吉打。

卡希夫安萨里在今日发布的“2024年首季大马产业销售市场报告”中指出,大部分购屋交易集中在售价较低的房屋。

“今年首季,超过一半的新产业购屋者花费50万令吉或以下购屋,仅约四分一的购屋者花费超过75万令吉价格买新房。

“在二手房屋市场,也会看到类似的情况,近半的购房者花费50万令吉或以下购买二手屋。”

他说:“根据国家银行的数据,截至年底,新产业贷款的平均利率为4.2%。我们计算了购买30万令吉产业的购屋者,每月需要支付多少费用。”

“若购屋者首付3万令吉,购买价值30万令吉的产业,那每月需支付的贷款费用将为1228令吉,促使购买可负担房屋比平均1975令吉的租金来得更实惠。”

柔砂沙二手屋售价最高

至于二手屋,吉隆坡以外,售价最高的3个州属,依次为砂拉越、沙巴和柔佛。

登嘉楼是全国二手屋最便宜的州属,平均售价29万3714令吉。接着依序为霹雳、吉打和彭亨。

卡希夫安萨里指相比支付平均租金,购买可负担房屋每月可节省747令吉。

他表示,对于购屋者而言,能找到价格实惠的理想产业是个好消息,意味着市场为中低收入群体提供了大量房源。

“市场非常平衡,供应充足,可以满足各个价位的购屋者需求。”

表一)全马新屋最贵的4个州属/直辖区
1)吉隆坡
2)柔佛
3)沙巴
4)吉打
表二)全马新屋最便宜的4个州属/直辖区
1)马六甲
2)彭亨
3)霹雳
4)吉兰丹
资料来源:居外IQI

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