行家论股

【行家论股】金群利集团 芙蓉达城主要营收

分析:兴业投行研究

目标价:2.02令吉

最新进展:

金群利集团(MATRIX,5236,主板产业股)在芙蓉达城(Sendayan)发展项目的推动下,2024财政年第3季(截至12月底)净赚5724万令吉,按年起5.27%。

不过,该集团第3季营收却按年按年下跌18.64%,至2亿9598万令吉。

在前9个月,金群利集团一共净赚1亿8587万令吉,按年扩大22.30%,而营收则按年涨21.01%,至9亿8676万令吉。

行家建议:

金群利首9个月表现符合我们预期,第三季营收下滑主要是不同的产品组合影响,当时也是新项目推介的时间。

芙蓉达城的项目依旧是主要的项目来源,贡献2亿6830万令吉营收。更高的销售加上更丰富的产品组合,第三季的盈利赚幅从第二季的43.6%上升至53.9%。

集团预测在2024财年推介11亿令吉,目前已经推介了9亿7860万令吉,大部分项目已在次季和第三季推出,末季仅推出少数项目,包括发展总值8550万令吉Bayu Sutera项目和7370万令吉的Irama Sendayan项目。

未过账销售报12亿令吉,稍微低于2023财年13亿令吉的未过账销售,集团2023年尾也脱售一块4800万令吉的土地,为集团带来2000万令吉的营收。

我们维持我们的盈利预测,同时给出“买入”评级,目标价则调高至2.02令吉。

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要闻

金群利推介芙蓉达城别墅

(芙蓉20日讯)金群利集团(MATRIX,5236,主板产业股)推介位于芙蓉达城中心的豪华度假别墅式(Resort Villa)单位,项目发展总价值为1亿3590万令吉。

金群利集团总执行长徐庆威指出,有关的发展项目共有34个单位,每个单位都融合了优雅、舒适、奢华与宁静的元素。 

他表示,该项永久产权发展项目分两期进行,预计将于2026年中完成,其总占地为16英亩,共分为A、B和C型单位请,售价从358万8888令吉起。

他昨晚在“媒体感谢之夜”活动上致词时说,每个单位都是双层独立式洋房,建筑面积从6839平方英尺至7749平方英尺,有三种不同类型的布局,以满足不同住户的需求。

与会嘉宾尚有金群利集团董事经理何官训、营销总监林国义、项目发展总监陈诗琪、业务发展及工程规划高级总经理白庆祥、《南洋商报》总执行长刘鸿辉、本报森州分行经理陈秋梅等。

环保永续 交通便利

徐庆威提及,该别墅单位具备环保特点,如采用太阳能热水器和雨水收集系统等:“我们不仅是建造家园,也正在打造永续未来。”

他说,该区住户能享有先进的安全措施,包括入口处的自动车牌识别系统,全天候保安巡逻,以及安装了振动传感器等警报系统。

他指出,该度假别墅区也位于达城的中心位置:“从金群利环球院校、达城d'Tempat乡区俱乐部、达城最大的户外娱乐场所X-Park Sendayan,到达城广场,一应俱全。“

另外,徐庆威指该集团希望与媒体有更广泛领域的合作,让该集团能为社区带来更具创造性的发展。

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