财经

理财关键“优先顺序”/庄国辉

从过去无数的个案研究和财务咨询,发现很多时候,人们多数是想在最短的时间内,同时完成所设定的财务目标。

如果你很清楚自己的财务状况与能力,本来这也没有什么大问题。但是,很多时候许多人都是凭感觉和相信“我可以”而误踩财务地雷,导致粉身碎骨,陷入财务困境。



是时候让大家清楚掌握个人的财务状况,做出最有效的财务决定。

个案详情:

李小姐从大学毕业出来,第一份工作就从事媒体行业,现今已有6年。

就在那几年,李小姐与公司一位男同事——陈先生交往,两人在一起近4年,这4年里他们都是在吉隆坡租房,每月租金500令吉。



后来陈先生工作需要,还买了一辆国产车,接着又为了他们的将来有保障,各自买了医药保险和信托基金。

这一切费用是未来必需的,每个月付出的费用都要千余令吉。而且,工作也有压力,早期他们都会计划每年出国旅行减压,通常自助旅行再省也要花费逾千。

当然,李小姐与陈先生都有一个共识,希望今年可以组织一个家庭,于是去年尾买到一间价值40多万令吉的二手公寓单位,以市价来看,已算便宜。

不过,买房却用了他们2人大部分积蓄来支付10%的头期钱。

李小姐相信租屋等于替人供屋,倒不如自己供屋,毕竟那也是属于他们的第一个家。

但买了公寓以后,每月的生活开销烦透了!

李小姐和陈先生的薪水加起来都不超过5000令吉,每个月固定费用(上述所提)已占据了二分之一,再加每月供屋要1000多令吉,未来要结婚的钱必须谨慎,现在已经不敢想出国旅游的事!

他们俩为了这些问题一直在想办法,要如何规划财务才能取得平衡?可以让自己有松动的钱储蓄,又不需要为了供屋而少了人生乐趣。

再加上李小姐家人也极度反对同居,而施加压力,更加让李小姐失去了方向!

个案分析:

从以上现金流表来看,李小姐与陈先生每月只剩下500令吉。

储蓄不多,但又要一笔钱来筹备婚礼,肯定会增加压力。也不难理解重重压力之下,更想通过旅行来疏解压力,偏偏又资金有限,力不从心。

在人生规划当中,很多部分都与钱财有关系。

我可以理解李小姐逼切需要完成所定下的人生目标。但是有些事情是需要按部就班,否则就会物极必反。

当李小姐和陈先生把多年储蓄用来买房和消费在旅游,那么他们已经在理财上做出了取舍,那就要为所做的财务决定负担了。

财务误区:

其实李小姐和陈先生无需一开始就急着购买房子。就算是非买不可,也可以考虑25万令吉以下的房屋。

因为过高的房屋贷款,将会增加每月固定开销,进而减少可分配开销。

当时,李小姐应考量的问题应该是在人生规划中,到底那一样应该优先处理。

如果李小姐可以先与家人讨论和得到家人的理解与支持,那么事情就没有像如今这么复杂难处理。

理财建议:

其实许多信贷咨询与债务管理机构(AKPK)的债务重组案件都是家庭成员缺乏沟通所致。

新时代人的想法:财务是我个人或我与伴侣的问题,无需家人或其它人指指点点。更别说要得到长辈们的批准。

可能从东方人的教育角度,父母多是“养儿一百岁,长忧九十九”,凡事都要管。

如果加上这句:“我食盐多过你食米,我过桥多过你行路”,那么孩子们多半会把双耳收起来,什么也听不进去。

3A 法则(Acknowledgement, Analyse , Action)

在过去的讲座会,我与许多参与者分析3A 法则。希望通过简单易懂的道理让大家在理财道路上走的轻松和自在。

1.Acknowledgement 财务认知

有时候,最大的问题是人们不愿面对问题,逃避它,或者完全不认同自己有问题。这时候,身边的亲人就需不时提醒和鼓励他尽快解决问题。

2.Analyse 财务分析

找一个周末,收集所有要还的账单,了解每月开销。甚至把每年固定要还的如车险,人寿保险,火险等等全部一一列出,那么就会更加清晰。

3.Action坐言起行

清楚了解现状后,你可以寻找适合自己的理财工具如预算表,现金流表,记账表来协助你。如果还是没有头绪,那么就需要找专家来帮忙了。

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名家专栏

如何与青少年谈“钱”?/萧伊妗

我有幸在近期的海外华文书市上发表新书,并与在座的观众分享如何利用零用钱教不同的年龄层的孩子理财。在回答环节阶段,有一位青少年举手问了我这个问题:你认为我们这些“小大人”一天需要多少零用钱才够?

青少年的父亲就在他的身边,默默地守护孩子一脸期待地要我给出答案。

首先,我得称赞这位少年追寻答案的勇气,毕竟在现场有那么多人而且还是在家长面前提问。我相信他在零用钱方面也许有多少的“怨言”或者“意见”,而家长并未给予一个让他信服的答案。

我告诉他,我并没有标准的数额,因为零用钱的多寡有赖于每个孩子每天所需,每所学校食堂的花费不同,家庭经济环境也不同。我告诉这位青少年,如果他真的认为自己是有主见、有思想的“小大人”,何不与爸爸妈妈讨论自己真正所需,说服他们调整自己的零用钱。

这一举动不只让家长明白孩子对于钱的积极性,家长也可以趁机灌输正确理财观,孩子又能从对话增进沟通能力,简直是一举两得!

学习管理金钱

我鼓励家长以一个月给一次零用钱让青少年真正学会管理金钱,如何分配需要和想要的金额,承担入不敷出的错误。毕竟“小大人”在过几年就要面对社会的“毒打”,早一点让他们养成正确的理财习惯,绝对让他们赢在起跑点。

有人说青少年才开始谈理财充满挑战性。毕竟他们已不再是当初什么都接受的小孩。他们更倾向于“朋友”的意见,觉得他们更酷,更能理解他们要的是什么。

但,这也不代表我们再也无法改变孩子。心理学家朱迪斯·哈里斯提出:家长还是在孩子的习惯上有最大的影响力,因为:

(一)孩子的基因来自父母

(二)父母有权利为孩子选择读书与社交环境

所以,与其只会嘱咐孩子不要做这做那,倒不如给孩子多些自由,并设下顶限。只要在允许范围内消费,储蓄,甚至是投资。得到家长们尊重的孩子们也会更愿意与家长交流,表达想法最后找到折中方案。

青春期理财教育

大量的的科学研究足以证明早教的重要性,如果你已错过早教,那么绝对要抓住孩子们的“青春期”,因为青春期是孩子发生重大精神变化的第二个时期,可能对未来产生重大影响。

以下给读者总结如何为青少年开启理财教育:

1)孩子须认同“钱”是有用的工具

我遇到有些家长完全不给孩子零用钱,因为家里已准备好一切食物,他们需要钱时,随手就可获取,所以孩子对“钱”兴致缺缺。家长甚至有会赚钱就好,不用其他理财知识的观念。

可是如果孩子对“钱”无感,他们还会对赚钱/投资这件事有热忱吗?就连巴菲特也是因为对钱有兴趣,才会在很小的时候创业,和投入大量的时间研究做投资。

2)鼓励实践,认可他们是“小大人”

“小大人”们总认为自己已长大,明白很多事情。但是,在父母的心中,因为爱我们不愿意孩子犯吃亏的苦;可是,这些青少年却急需表现自己。

与其碎碎念,亲身体验永远比纸上谈兵有效。他们有成熟的运算能力,可以推推投资概念和债务,让他们有机会实践。有正确财务管理经验后,不怀好意的骗子对他们的影响也会大大减弱。

3)及早培养赚钱意识

钱是生活中很重要的工具。所以我们必须赚钱,但多少钱才足够?难道我就不能随便打一份工,够吃够用就好?

赚多一点钱,就是为了要获得更多自由。我时常跟孩子们说多一点钱,他们才可以在购物时有更多选择,在回馈社会时贡献更多,在未来旅行时才可以去更好的地方。

找出一技之长

我常遇到很多孩子因为自信心不足,对于未来感到彷徨。不确定自己的兴趣与特长,会在选科和未来工作时裹足不前。作为父母,这是我们的责任,帮孩子找出特长,并鼓励孩子找寻同个赛道的“偶像”。

即使孩子的能力目前不足,鼓励青少年多思考让孩子主动学习课外知识,肯定在未来选择工作时有更多收获。

在外国尤其是西方国家的青少年,都会通打暑假工运用理财知识,一部分拿去储蓄,一部分学习投资。如果你不愿意让孩子打工,但是家庭经济允许,也可以利用零用钱学习理财。

“小大人”虽然自称已长大,但是遇到不熟悉的领域还是会彷徨,父母只需在旁引导支持就是对他们最大的后盾。

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