（怡保20日讯）大马房地产发展商公会（REHDA）霹雳州分会主席罗万豪指出，今年第一季度霹雳州的滞销房产数量为4588套，第二季度稍有改善，降至4161套。

他说，这些滞销房产主要集中在曼绒、安顺和近打地区，售价多在30万令吉以下，因此市场吸纳能力较强，不至于引发太大担忧。

罗万豪今日在霹雳州房地产展销会（MAPEX）记者会表示，REHDA与霹雳州房地产局已成立特别工作组，讨论第一季度滞销房产的问题，重点关注曼绒、安顺和近打地区的情况，研究发现，主要原因是公众在获取银行贷款时遇到困难。

他提及，滞销的50万至60万令吉高楼住宅问题也较为严重，REHDA正与州政府探讨将这些高楼住宅纳入马来西亚第二家园计划（MM2H），希望将外国购房者的购买门槛从100万令吉降至60万令吉，以帮助销售滞销房产，缓解市场压力。

他指出，目前，展销会上约有1000套高楼住宅待售，占总滞销房产的五分之一。

他也指出，该展销会将重点推介售价在30万令吉以下的房产，以便为公众提供更多购房机会。

展销会下月4起怡保举行

MAPEX 2024工委会主席兼该会副主席洪珍玫指出，该展销会将于10月4日至6日在怡保百利广场举办，开放时间为上午10时至晚上10时，主题为“携手共建明天”。

她提及，展会共有38个展位，20多家发展商将展示住宅、商业和工业地块等，至于大部分住宅项目位于怡保，其他则分布在金宝、斯里依斯干达镇和吉隆坡孟沙南城等地。

她说，该展的亮点包括多元房产选择（住宅、商业及工业地块）、创新体验（虚拟现实看房、房产匹配服务、融资配套及绿色建筑讲座），以及广泛的交流与合作机会，促进行业增长。

她说，首次购房者购买不超过50万令吉的房屋可享100%印花税豁免，优惠有效至2025年12月31日，现场也有幸运抽奖，包括智能电视、iPad和家电等。

开幕仪式将于10月4日（星期五）上午11时举行，由霹雳州务大臣拿督斯里沙拉尼主持，出席嘉宾包括霹雳州行政议员黄诗情和霹雳房屋与地产局总执行长阿克玛。

欲了解更多信息，请访问REHDA Perak的脸书页面。

出席者包括理事雷健裕、陈方豪、曾茂扬、及罗汉章等人。