名家专栏

杠杆策略事半功倍/麦传球

不可否认的,有些人天生是比其他人幸运。 他们出生在一个富有的家庭,外表漂亮,天生聪明(这不是神话,有些人天生就才华横溢),还有许多其他的幸运特征。

但是,对于其他大部分的普通人(包括我)来说,我们既不是所谓天生的天才,也没有身材上的优势。 换句话说,就智力和身体素质而言,我们只是普通人。

但是,根据帕累托法则(“Pareto Principle”)的标准比率,80%的成功人士是天生的普通人。那么,大多数的人是如何取得高于平均水平的成就呢?

由于我是专注于投资相关领域的,因此,我将分享成功交易和投资者的经验,以便你在投资或交易过程中,可以变得更加成功。 

在我的上一篇文章中,我谈到了如何使用杠杆产品(包括交易产品和贷款),来增加投资回报或交易利润。 

本文中,我将讨论许多人可能会忽略的其他间接的杠杆方法和策略。

很多人都知道我在上一篇文章中提到的杠杆产品和贷款,但是,许多人并不知道这些只是用作投资和交易的执行阶段,但是执行前的准备和别的阶段呢?

对于那些不是含着金钥匙出生或天生聪明的人(包括我在内),在建立财务的路程,我们必须使用杠杆策略来迎头赶上。

借贷和用杠杆产品,是杠杆投资的两个最直接的措施。但是,还有许多其他适当的杠杆策略,可以使你从建立财务的努力中,获得成倍增长的的投资回报,如下:

1.杠杆产品/资源杠杆

正如我在上一篇文章中提到的那样,使用杠杆产品/融资/贷款来增加投资收益。

2.时间(你和其他人的时间)

利用时间杠杆是成功的最基本策略。每个人都只有24小时,而每一天只有几个小时可以工作。

如果你仅使用自己的时间,那么你只能取得个人的大成就。但是如果你利用他人的时间,你就可以极大地提高生产力。

因此,我们除了应该充分利用自己的时间外,同时也需要从他人那里购买/获取更多的时间。 

对我来说,我通过参加课程、阅读书籍、观看网络研讨会等,来获得更多的投资知识。这使我可以缩短学习曲线 (在一定时间内获得的技能或知识的速率), 以便更快地取得更多和更好的成绩。

如果你需要学习更高级的技能,则应聘请专家来弥补技能或知识方面的空白。

你也可以通过在市场上进行多年的交易和投资,并从尝试和错误中学习以改善成绩。但是,经验学习是缓慢而痛苦的,因此很多人会中途放弃。

这两种方法的主要区别在于, 你直接在市场上支付学费,而我们则为课程、书籍和其他方式支付学费。换句话说,我用金钱换时间/成功投资者的经验 。

此外,因为每个人的技能、知识和经验水平不同,  因此,每天的收入或每小时的收费是不同的。 

如果要在每小时的单位内产生更高的输出值,我们应将非核心任务外包给人。他们能干你外包的工作,但只花你同时间单位内收入的一部分。

通过雇用、咨询其他人并外包给其他人,我们可以利用自己腾出来的时间,来专注于做可以产生比付了的费用更高收入和最高优先级的事情。

3.通过培训复制你的技能

如果你有成功的交易策略,则可用自己的知识来训练一组交易员,以团队的形式来赚钱,而不是仅以单个交易员的身分赚钱。这样,即使你不是全职交易,也可继续赚钱。

4.与他人合作以实现协同效益

如果你在技术分析方面是出色的,而你的合作伙伴在基本分析方面是非常有能力的,那么,当你们作为一个工作团队时,由于知识和技能的协同作用,你们的投资组合成绩往往会高于两个单独投资组合的总和。

5.技术杠杆

技术杠杆,就是使用技术来尽可能自动地做到取代你手动流程的工作方式。

轻松获取上市公司信息

股票市场是受技术影响最大的领域之一。过去,人们不得不在图书馆中寻找信息,联系公司并阅读金融文献。现在,你可以轻松地获取有关不同公司的所需信息。

利用互联网,人们现在可以轻松地获取所需的信息以做出决策。现在,我们不再依赖他人的分析和建议,而是可以下载公司报告并自行进行公司分析。

我们应该尽可能地利用技术,来帮助我们积累财富,尤其是在股票市场。

我们应该使用股票筛选系统来帮助我们筛选和选择好的基础股票进行长期投资,或者使用技术分析系统来帮助我们识别短期交易中获胜的高概率股票。

马来西亚股市的未来趋势(尽管在许多发达的股市中并不是什么新鲜事物),我们将看到越来越多的交易是通过算法交易系统和高频率交易进行的。对于投资,我们将看到更多的机器人顾问取代人工顾问。

也许,你还听说过关于利用深度学习和机器学习,来预测股价的未来趋势。

通过将杠杆法则应用到交易和投资中,你就可以取得比没有杠杆时要好的成绩。

没有杠杆,你可能会非常努力地工作,但是回报却受到以上不同因素的限制。有了杠杆,你就可以打破这种联系,并取得更大的成就。

后记:

希望通过利用我过去的交易经验,以及我在所有文章中与你分享的策略(宝贵的杠杆,一笑),读者将能够更轻松地在股市上取得成功。

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灼见

【灼见】十万火急谁来救?/黄春梅

股市前辈冷眼大师在《南洋商报》撰文鼓励民众“置业此其时”,我也相当赞同,并正在心仪的地点物色单位,希望可以居住在环境更好的地方。

但产业这个东西,真的是个不简单的资产类别,所以不管是自住或是投资,我们都应该思前想后,充分了解利弊,并全面掌握自身的财务状况才做决定,不然真的会让自己后悔莫及。

“杠杆”小兵立大功

房地产这个东西,最美好的地方就是杠杆,这是其它资产类别望尘莫及的。比如,你投资50万令吉的房产,不需要拿出真金白银50万,顶多需要给一些头期钱(很多新产业也豁免了)、律师费、印花税、装修费,可能只是5万令吉,其它的欠款就用银行贷款每个月一点点偿还。

撇开RPGT不谈,之后房子如果卖了70万,等于你用5万赚了接近20万(还要扣除利息费用),这个就叫作杠杆,小兵立大功。所以,在房地产业火红的2010-2015年,有多少人用这个方式滚出巨额财富,也让多少人心心念念着有朝一日一定要投资房产,因为赚钱太容易啦!

房产债务是双面刃

那个时候也出现许多guru,开班授课教大家投资房产,甚至组团买房,还教大家善用债务,“负债为王”,让人眼界大开。结果大家都忘记了,债务这种东西就像是双面刃,可以帮你也可以害你,尤其是在房地产投资。

因为房地产不是容易套现的东西,也不是想要放弃就可以放弃的资产,所以那个时候如果大量贷款买了几间,在这个房地产过剩的此刻,守着又不是(因为供期会成问题),放弃又不可能(谁会和你买),更不可能和银行说,“我最近周转不灵,可以通融几期吗?”真是进退两难。

因此,当你想要把房地产纳入投资组合时,切记一定要好好审视现金流及资产负债表,到底是不是融得下这个巨无霸。比如,如果你是想买来自住,不要忘记除了买房的前置费用,你还有后头琐琐碎碎的装修费,以及购置家具的费用。搬一次家,可能会耗尽你的现金流,这是现阶段的你可以负担得起的吗?

所以,罗伯特青崎在其著作《富爸爸穷爸爸》里,就把购屋自住当成负债,因为他说这个房产是无法帮你赚取收入的资产,反而会不断从你口袋拿走钱。如果还在理财的初期阶段,他不鼓励买大房开大车,反而建议我们先努力累积可以带来收入的资产,比如股票或做生意,以此累积被动收入、创造更多现金流,等到达成财务自由,那就是可以享受住大房开大车的时刻了。

产业较稳套现较难

如果你是想买房产来投资,我觉得考虑的前提,是你的流动资产是否足够。流动资产的意思,就是容易套现的资产,比如信托基金、股票等,都算流动资产。流动资产在理财里之所以重要,而且是重中之重,是因为如果你需要钱时,却套不出来,那即使这个资产未来可以给你带来巨富,可是现在却无法帮你解决燃眉之急,那你连这关都过不了,不管它未来可以帮你赚再多钱,也没有意义。

所以,有些朋友会觉得公积金回酬很好,而把钱存进去。但你有没有想过,如果你在55岁之前,真的有什么“冬瓜豆腐”急需大笔钱,公积金要怎么领出来?

产业也是如此,它的确是比较稳定的投资,但如果你的财务出状况,它的难以套现性真的会瞬间从资产变负债,所以若要投资产业,你真的要确保已在流动资产部署完整,那才是明智之举。

比如这次的疫情,许多先前地点优越的商产,在多次MCO、租客难以撑下去的情况下选择关门大吉,在这种难以找到新租客的情况下,如果你的流动资产不足,你要怎么应付贷款供期和一连串的费用?但如果你拥有足够的股票或基金存款,在这种十万火急时刻,至少可以快速套现,自己救自己。

不要奢望他人或银行给予援助,很多人认为,“我可以拿房产去再抵押给银行啊!”我的确有朋友这么做,但历时3个月才拿到钱,你真的可以等吗?当然,还有更多被银行拒绝的例子,你说到时要怎么办呢?

所以,投资房地产就要做好“长相厮守”的最坏准备,预备好充足的流动资产。如果可以快速赚钱,那恭喜你;如果不行,至少不会搞得满身蚁。

祝福你投资愉快,赚大钱!

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