（布城22日讯）大马产业市场今年上半年交投和成交总值双双剧跌，今年内料保持疲弱。

财政部属下产业估价与服务局今日公布的《2020年上半年产业市场报告》指出，上半年的产业总成交量11万5476宗，成交总值469亿4000万令吉，分别比去年同期下挫27.9%及31.5%。

其中，高占总成交量65.2%的住宅产业领域，不仅住宅滞销情况进一步恶化，新推出的房产单位更只有1万3294个单位，比去年上半年的2万3591单位，按年猛挫43.6%。

比起去年下半年，新推出的房产单位则下挫31.6%。

整体而言，上半年的房产总成交量7万5318宗，总值256亿1000万令吉，分别按年下挫24.6%及26.1%。

雪房产成交量居冠

各州房产市场交投全线下跌。雪兰莪无论是房产成交量及总值皆高居全国榜首，分别占全国22.8%及32.9%。

国家产业资讯中心（NAPIC）在《2020年上半年产业市场报告》中表示，尽管人们对经济重新开放后，经济逐步复苏的可能性持谨慎乐观的态度，但产业市场在今年下半年里，很可能仍将保持低迷。

根据该报告，复苏的速度将受到内部和外部因素的影响，例如政治稳定、全球石油和商品价格以及2019冠状病毒病疫情的后续发展情况。

今年上半年销售率3.3%

上半年的房产销售率只有3.3%，远低于去年同期的30.9%，以及去年下半年的28.4%。

《2020年上半年产业市场报告》指出，新推出的房产项目大减及销售率大跌，或可归咎于我国今年3月18日起实行行动管控指令，几乎所有行业与经济活动全面停顿。

售价介于10万至50万令吉的单位主导新推出房屋市场，其中售价20万至30万令吉的单位占最多，达30.3%（4022单位）。销售量则以售价40万令吉及以下的房产为主，高占总销售额92%。

排屋仍是新房产项目主导。单层及双层至三层排屋合占新房产单位55.65%(7389单位)，接着为共管公寓及公寓占29.7%(3951单位)。

3.1万住宅单位滞销

财政部第二副部长莫哈末沙哈指出，住宅、商业、工业、农业和发展地段在内的各类产业，上半年跌幅介于25％至37％。

他今天在发布仪式上致词时如是指出。

由于未克出席，其讲稿由财政部（管理）副秘书长拿督奥斯曼瑟迈代读。

他指出，今年上半年的住宅产业滞销的情况恶化至近3万1661个单位，总值200亿令吉，比去年杪的滞销单位数量增加了3.3％。

他促请发展商和各有关当局，在确定将要开发的项目时考量房地产滞销数据，并确保在相应的地点提供价格适当的住宅产业。

“这是为了确保住宅产业符合需求，并大大减少供需失衡的情况。”

他说，政府已采取了各项谨慎的政策和措施来确保房价受到控制。

大马房屋价格指数今年第二季录得198.3点，按年增长0.4%，相对首季按年增幅为1.9％。

他说，这被视为房价可持续发展的正面指标，不仅有利于房产业主，而且有利于国内金融机构的稳定。