（怡保20日讯）霹雳州务大臣拿督斯里沙拉尼指出，到2030年，霹州需兴建5万7407套可负担房屋。

他今日在霹雳州产业新办事处开幕和大马房地产发展商会（REHDA）的记者会上说，这一预测是考虑到霹雳正在实施或即将实施的多个发展项目，例如红土坎海洋工业城（Lumic）、汽车高科技谷（AHTV）及吉辇综合绿色工业园（KIGIP）。

他指出，霹雳州房屋及房地产管理局（LPHP）和霹雳州秘书处（SSI）已被受委作为霹雳的主要机构，领导可负担房屋的议程。

建议检讨房屋政策

沙拉尼建议检讨2018年至2025年霹雳州房屋政策，重点是建造售价在20万令吉或以下的房屋，需要考虑各种因素，包括钢材等建筑材料成本上涨，如进口的钢铁。

他说，人民应体谅产业发展商，特别是尽管他们须以更高成本购买和进口建筑材料，加上税收，但他们依然被迫以一定的价格或可能低于20万令吉出售房屋。

霹滞销屋占全国17.8%

“根据国家产业资讯中心（NAPIC）的报告，去年霹雳的产业交易量达4万4468套单位，价值达113亿1900万令吉。

“与2022年录得的4万7867套，价值114亿8400万令吉相比，这一数字下滑了1.4%。

“报告还指出，到2023年，还有4598套已竣工的房屋未售出或被视为滞销房屋。”

沙拉尼补充，霹雳滞销房屋数量最多，占全国2万5816个滞销单位的17.8%。

若建材税受控 助拉低房价

沙拉尼表示，若联邦政府能控制建筑材料的进口税，房价可能会更低。

他说，产业发展商仍依赖进口一些建筑材料，包括钢材，而建材进口税是房价高企的因素之一。

“钢材和其他一些建筑材料是进口的，这影响了销售成本。这是需要与联邦政府探讨的课题。

“不仅是霹雳州，全国各地的业者都以更高的成本购买进口材料，而水泥等其他材料可以在本地供应。”

沙拉尼说，若可以控制进口税，也许就能降低成本。

他补充，人民也需体谅产业发展商，（因为）房价是取决于建筑材料。

“如果所用的建筑材料昂贵，产业发展商如何低价出售？”

沙拉尼表示，当国家变得更加发达时，工作机会也将逐渐增多，人们也就有能力买房。