地产

管控期预先调查研究 在家也能物色理想家居/苏莱曼

政府为抵御2019冠状病毒病疫情,而实行行动管控令,这段期间大家没事都得乖乖待在家里。



连带地,购屋者往日喜爱进行的到发展商销售处参观,甚至参观示范屋的行程,也暂时被迫展延了。

但,购屋者这段期间真的什么都不能做了?当然不是,答案请往下看。

不可避免金融现实

无论我们是处在一个大流行的状况,或是一个繁华的市场中,都无法逃脱金融实况。即使在经济繁荣时期,精明的买家也必须考量,有关购买将如何影响其当前和未来的财务状况,尤其是在购买高价物品如房屋时。

承诺购买可能需要数十年的还款期的采购时,准备工作永远不会太好,而实际的计划会节省您不必要的开支。



当买家要对一项很可能需在未来数十年摊还的购买举措作出承诺时,事先的准备工夫永远不会嫌多,而务实的计划会节省您不必要的开支。

在当前全球性的病毒大流行中,我们的经济和日常生活已被全面破坏,面对或审查一个人的财务实情,比以往任何时候都显得更为重要。

伴随着诸如“衰退”,“暴跌”和“封城”之类的字眼,空气中的紧张情绪,会迫使一个人因为一时冲动的购买,或是完全打消购买的念头,而这一切都基于恐慌。

对于那些已预先拟订财务计划的人,需评估其计划是否仍适用于当前的经济形势,否则就应快速的进行修改。

尽早准备减少损失

除了目前的行动管控令,主要商业领域的放缓,已迫使雇主们为了确保公司得以持续存活,而采取减薪或裁员的非常手段。若您不幸成为这一波减薪和裁员潮的“受害者”之一,那么,您各项开销的重点如今已出现了重大变化,您梦寐以求的理想家居,或需延后落实,以便在未来6个月内先解决您的各项生活开销。

对于其他还未进行恰当财务规划的人而言,现在是在行动管控期间,在您舒适住家下进行财务计划的时候。尽管您可能没有计划在不久的将来买房,但请注意在这种经济形势下,各种事情会受到怎样的影响,并先了解,一旦您正准备购买房屋时,却不巧遇上另一个颠覆性的时期,您可以事先做好什么准备。尽早做好准备,将未来可能面临的损失降到最低,并在情况恶化时做好准备。

从互联网掌握最新资讯

尽管本文截稿时,行动管控令是总共实行28天,但购屋的各项努力和研究不应就此停下。

在互联网普及化的这个年代,弹指之间可轻易获取有关房产的各类讯息。在掌握本身财务实况的当儿,您现在需要良好的信息选择,以作出明智的决定。各类房地产网站仍持续运行,供买家进行调查和比较,并可通过致电或WhatsApp手机应用程式联系房地产经纪,了解市场上的各类产业资讯。

利用您现有的居家时间,建立潜在房子的投资组合,并密切留意任何速成交易,或发展商和卖家可能会提供特定时间促销优惠的讯息。

通过善用互联网和您的个人电脑或笔记本电脑,潜在的买家仍可通过谷歌地图、论坛和社交媒体等,查看他们的理想选择。

谷歌地图将为用户提供特定地区的卫星图像,通过它们,购屋者可以了解最近几个月有关地区或城镇的状况,这或多或少有助于购屋者鉴定,有关营销图像是否反映当地的真实生活实况。重要的是,不仅要了解您所关注的房屋,还必须了解其所在的区域,以及当地的各项设施和周遭环境,是否符合您的口味,这包括潜在的通勤距离和平均流量模式。

论坛和社交媒体也可能是二手调查和最新信息的来源,但要仔细检查此类信息是否属实,因为这类非正式的资讯分享,可能会有误导性和错误。

安排、沟通灵活变通

基于管控令只是一项短暂的措施,国人普遍期盼,一切将很快恢复正常,列出并安排必要的聚会,以开始并参与您的购屋之旅。记下您需要联系以选择房屋的代理商,并找出对双方进行交易的最佳方法。告诉有关产业经纪,您面对的各种局限及偏好,以便对方能在过程中与您会面,并让事情顺利进行。

请密切留意政府有关行动管控令的任何最新讯息,并记下您需要到发展商房产销售处参观及实地考察的日期,以标记出参观销售和区域调查所需的日期。另一个重要的事项,是了解您潜在家居所在地的健康状况,以了解您与对方订下的日子,是否仍适合进行参观或实地考察。

此外,在2019冠状病毒病肆虐,国内疫情扩大之际,每个人都步步为营,您必须灵活变通,应对任何突然发生的变化,并预先安排好其他替代的日期,以重新安排档期。在这个行动管制期间,这将对您联系的产业经纪或发展商大有帮助,并建立良好的客户关系。

勿让产业经纪进退维谷

必须留意的是,您可能不是唯一关注特定资产的买家,任何讨价还价的举动,可能只会让您失去梦想中的家。不要让产业经纪进退维谷,并要确定在您潜在家居的选项列表当中,您需要获得的保证多寡。由于今年已经缩紧腰包,您可能会不小心为几乎确定不会选择的房屋单位,支付不可退款的预订费用。

反应

 

地产

Pinnacle阿拉白沙罗公寓 逾千名潜在买家出席签购

(八打灵再也17日讯)Pinnacle于阿拉白沙罗(Ara Damansara)推出的服务公寓项目,日前首购会期间取得高达90%预购率,今日更吸引超过1000名潜在买家出席签购及轮号选单位,销售业绩非常鼓舞人心。

作为上述项目委托销售方之一的GLP地产公司,今日特别安排近30位房地产销售精英为购屋者提供签到、选单位、付款、签署文件等全面服务。 

阿拉白沙罗Pinnacle服务公寓占地2.59英亩,建有2栋各别为30层和42层高的公寓大楼,共设1225间单位及拥有3个停车场设施。当中,A座建筑面积从622至1261平方尺,B座建筑面积则从585至1339平方尺。

GLP地产创办人兼董事经理陈康伟表示,上述项目最大卖点是位于兴旺的商业区,道路四通八达,而且属于公交导向发展(Transit Oriented Development,简称TOD)类型,非常方便上班一族及住户。

他说,再者,这也是阿拉白沙罗首次推出双钥匙概念单位的建设,即在B座单位提供一房有两个私人空间的设计构造,进而吸引不少购屋者前来抢购。

“双钥匙概念是在一个单位设计2个各别的私人空间,这不仅让自住者感到舒适,也容易出租,甚至还可同时选择自住及出租另一个空间。”

他补充,公寓不仅皆拥有怡人景观,而且单位设有5大款式供选择,即备有2房、3房至4房等单位,当中,最重要是单位售价诱人,即从36万令吉起跳,为此,颇受购屋者欢迎。

“A座备有50种类设施,包括顶楼公园、奥林比克标准建设泳池、健身房、室内足球、各种运动设施等。B座则以低密度建设为卖点,只有300个单位,让住户拥有更多私隐空间。”

GLP地产项目经理兼项目负责人潘俊威指出,该团队与Pinnacle发展商拥有良好的合作关系,上述项目则是该发展商今年的第2场新销售项目。

“其采用针对性及市场互补概念兴建,也让今年2场销售活动皆吸引上千潜在买家到来捧场,业绩也是非常亮丽的。”

他承诺,该团队相信明年会给购屋者推荐更多的发展项目。

反应
 
 

相关新闻

南洋地产