（槟城14日讯）针对房屋及地方政府部配合重新塑造人民组屋品牌改为先租后售形式，不过房价却高达9万至30万令吉之间，掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星今日向房政部建议，人民组屋售价不可以超过槟州政府廉价屋价格的4万2000令吉顶限。

他说，房政部长祖莱达必须了解槟州房屋的生态系统，确实有一群低收入的人民连售价4万2000令吉的廉价屋也买不起，只能够租住人民组屋。

佳日星说，如果如今以先租后售形式进行的人民组屋的售价设于9万至30万令吉，每个月的租金肯定不会保留在目前的100令吉，可能是5、600令吉甚至更高，什么人来保障那些每月家庭收入2500令吉B40低收入群人民的房屋福利？

纯租住计划不复在

据他所知，下周二来自房政部的官员将到威省督苏布视察建竣人民组屋，而作为槟州第一项先租后售人民组屋先驱计划，该人民组屋售价仅设在3万5000令吉，采取的方式是第一年租住，第二年开始签署买卖合约，缴付租金至还完为止将拥有本身房屋。佳日星以目前槟州售价4万2000令吉廉价屋每个月200令吉分期付款为依据，认为人民组屋不超过4万2000令吉的售价可以被接受。

他是今日上午出席接领由槟岛东北县工程局耗资38万5000令吉为峇都兰樟6座红砖组屋完成油漆工程后，在记者会上这么指出。出席者包括日落洞国会议员雷尔、峇都兰樟州议员王耶宗、槟州房屋局副秘书艾努、槟岛东北县工程师吴杰利。

他说，槟州政府之前鉴定州内5个地段让房政部在槟州兴建人民组屋，不料，槟州首席部长曹观友于今年8月20日接获房屋与地方政府部长祖莱达的信函，指中央政府将重新塑造人民组屋品牌，征求发展商兴建人民组屋，售价介于9万至30万令吉，人先租后售形式进行，意即现有的纯租住的人民组屋计划将不复在。

耗资过亿改善基建
调高门牌税减赤字

佳日星解释，尽管槟州政府全面调高明年度2020年的门牌税，不过最终还是用回人民的身上。

他说，槟州政府自2008年执政以来用在维修州内政府以及私人房屋的各项开销高达2亿3035万余令吉，80/20的私人房屋维修基金3201万余令吉、全槟50项政府房屋维修基金最高，超过1亿7679万令吉、槟岛市政厅房屋维修基金超过1810万令吉、威省安邦惹惹人民组屋维修基金超过344万令吉。

他说，尽管调高明年门牌税让槟州政府可以增加将近1亿令吉的税收，即槟岛市政厅5400万令吉以及威省近4000万令吉，不过，两个地方政府接下来3年至2022年的计划开销分别是约1亿7900万令吉以及约1亿7000万令吉，还是入不敷出。

佳日星昨日在记者会上指出，槟威地方政府从2005年至今，已有15年来不曾调涨门牌税，如今使用的门牌税估价表，是于2005年进行的产业重新估价年值表，并一直延用至今，而近年槟威地方政府耗资过亿令吉于提升州内基本设施，使两地地方政府近年出现庞大赤字，为了增加地方政府的收入，州政府决定明年调涨门牌税。

他说，槟威两个地方政府将会依据地方政府法令第141条文发出通告给每个单位的业主，若有者感到不满，可以在今年10月14日前提出上诉。任何有关门牌税的问题，民众可以前往光大12楼槟岛市政厅办公室及威省市议会大厦10楼办事处询问。

申请2827万维新基金

佳日星也说，槟州政府目前也向房政部申请拨款房屋维新基金2827万令吉，以及槟威两个地方政府的7220万令吉基本建设与开销拨款，希望日落洞国会议员雷尔可以继续在国会向房政部争取。

峇都兰樟州议员王耶宗指出，除了拨款38万5000令吉为他从小玩到大的峇都兰樟6座红砖组屋油漆之外，当局也拨款29万2000令吉为该组屋区增设30个停车格和重新铺上柏油路，目前也向房政部申请拨款30万令吉为6座组屋更新屋顶水槽。