（芙蓉4日讯）中环公路计划的“加持”，与芙蓉街区接壤的亚沙新村借着交通便捷的优势，地段宽阔的新村房屋价格飙涨，及成为炙手可热的抢手产业。

亚沙新村是州内规模最大的新村，由于新村与闹市街区接壤，策略区位，公路网系完善，可衔接直抵街区、亚沙、武吉则当等多个地区，而且基建完善，人情味浓厚，吸引很多村民及村外人纷纷欲抢购新村的房产及地段。

屋价涨至15万

根据反映，早在10多年前，占地5000平方尺的村屋叫价3万至4万令吉，却乏人问津。

数年前，随着中环路的拓展，新村地价及屋价却水涨船高，目前一间简陋的新村屋已翻涨4至5倍，约15万至20万令吉，涨幅惊人。

尽管新村屋价走高，却没有阻断人们欲抢购新村房屋或新村地的决心，甚至还委托村长探寻市场趋势，致力欲挖掘新村房产的价值“洼池”，然而却甚少有村民欲脱售他们的新村房屋。

早期新村的房屋多为茅屋、亚答屋或板屋，没有水电供应，直至70年代或80年代，才改为板屋或半砖板屋。

目前也有好些旧板屋相继重建，或改建为钢筋水泥的现代化房屋。

村民回流重建祖屋

好些搬离新村的村民，近年也有回流新村的现象，至今有10%村民重建祖屋，及迁回新村居住。

马华最近计划在亚沙新村展开“新村历史重建之旅”，对有商用条件的亚沙新村推行旅游及经济发展计划，相信此发展概念的落实，将能帮助新村屋地再掀起另一轮涨风。

亚沙新村村长萧福贵: 全砖村屋28万售出

亚沙新村有500余个单位，空地也有30幅，邻近的勤和园则有百余户；村内的房屋及地段早从数年前起已非常抢手，而且也变得有价，大家似乎都看中地理位置佳，交通方便及喜欢淳朴的新村生活。

看中地理位置

新村每5000至6000平方尺的空地要价12至13万令吉，加上兴建或重建房屋还得花费30余万令吉，但难阻村外者购买移居新村的决心。

去年，一户全砖的新村房子也以28万令吉售出，由此可见很多人喜欢亚沙新村的地理位置及乡情。

许多已购地的人士，也陆续于近年展开重建工程，反之村民重建村屋的情况仅占小部分。

近几年来，我本身也受许多移居吉隆坡及新加坡者之托，留意村内欲出售的单位或地段。不过，近年来很多村民已不愿意再出售村屋或地段，要购买当地房屋及地段相对困难，不像以往即使要卖也没人要买。

村民黄奕喜: 苦等1年12万购板屋

我婚后搬离亚沙新村，在龙城居住，基于孩子已长大及事业有成，加上喜欢新村的乡情和人情味，而老朋友与老家也在新村内，当地交通四通八达，因此几年前我已通过当地村民物色亚沙新村单位。

当时我苦等了一年才成功以12万令吉，一分也不少的售价购得一对年迈夫妇卖出的板屋单位。

由于当年我已“看中”了此单位，所以期间没有再物色其它单位或地段。

重建后搬回新村住

我买下单位后，并没马上搬迁，直到去年将屋子重建后，才搬回亚沙新村居住。

在我购得亚沙新村的单位后，还陆续有人询问是否要转卖，但我并没出售的打算；不过后来也有很多村外人拜托我寻找单位，但这带的地段近年来有价，即使是空地价格已去到15万令吉，半板半砖的村屋也介于20至30万令吉。

现在在新村购买土地及兴建房屋，估计要花上50万令吉。不过，目前很少村民愿意卖出单位或地段，外来者能够购得村屋的几率也非常低。

亚沙新村擂茶东主彭心和（57岁）: 村民不愿出售祖屋

亚沙新村路段较宽阔，交通方便，是众多新村中地理位置最好的新村，也是大家眼中的“富地”。村民人情味浓厚，大家守望相助，也是吸引外来者购买新村房子及地段的主要因素。

村屋地段宽阔

近年来有顾客不断要求打听及要求留意新村的屋业，部分人欲投资新村地段充当货仓，有者则希望在新村定居。惟，成功购买的几率非常少，皆因村民不愿意卖出。

如今的新村房子及地段不易被卖出，绝非是钱的问题，反而是村民出售的意愿不大，与以前要卖没人要买的情况恰恰相反。

占地5000平方尺，宽阔的地段，在外头难以再寻得，就算独立洋房也没有新村地段来得宽阔，而且即使转卖，20万令吉也难以购入外头的排屋单位。

10余年前，新村的屋价才介于3至4万令吉，现在却已飙涨至20万令吉，就连空地也要价16万令吉。

近年来也有许多以前搬离新村的村民，重新买地买房子，搬回新村居住。至于这区重建村屋计划，基本上是年轻一代的村民在进行，因此村内会看到许多设计新颖的全砖房子。

不过，近年来村民也有外流现象，许多村屋也出租予外劳，我希望村民能够保留新村原貌，不愿新村因外劳涌入，而引发社会问题。

前亚沙新村村长兼村民彭美雅: 旧称“马华新村”

自由新村原址在芙蓉九洲花园前面宁宜河范围的低洼区；1951年，自由新村因受到洪水侵袭，村民被迫搬到地势较高的亚沙，起初称为“马华新村”，后改为“亚沙新村”。当时每户家庭获得一块50尺阔100尺长的地段作为兴建房屋用途，就连散居在罗白、沉香及小甘密的一些住户也同样获得土地。

原是一片胶园

以前亚沙新村是一片树胶园，有两座山分别位于马华小学和警方保留地（雀场），包括毗邻的群和园，新村占地约500亩。

基于过去制度不健全，新村无需图测兴建，早期村内的村屋分别是茅草屋、亚答屋及板屋，而且没有水电供应。直到70、80年代，随着人民有储蓄及生活进入轨道，村内开始有半砖木房子，迈入2000年后才渐渐出现砖瓦屋。

中环公路的兴建原是穿越新村，但在村民据理力争下，州政府也体恤村民，最终绕道展开工程，否则很多户村民受到影响。我也感谢州政府保持新村原貌，同时也落实环市公路计划，让新村搭上四通八达的交通便利。

一般相信，许多人士看到村内基建设施及规划较其他新村好，因而在过去5至6年相续寻找这区的屋业，惟村内的地段或房子售价因中环公路计划水涨船高，至今仅属于简陋类型的建筑物售价已介于15至16万令吉，较10余年前的4万令吉贵上三四倍。

当初亚沙再也刚开发兴建房屋时，许多村民搬到该区，但近年来搬离新村的村民可说是非常少，反而是搬离者希望重返新村居住。

由于新村村屋属于祖传房子，人情味浓厚，许多搬出去的村民也没转售祖屋，反而在重建后搬回来居住，这种回流现象占10%。