财经

曼谷房市半年销售扬16%

(曼谷17日讯)泰国波克萨控股(PSH)执行总裁巴亚透露,曼谷及周边府治今年上半年销售额达1985亿6200万泰铢(约256.294亿令吉),年比攀升15.9%。

预测累计今年全年销售额将达3894亿泰铢(约502.6亿令吉),年增7%,可细分为公寓攀升14%,多栋联建房屋增长14%,别墅估降低9%。



随着家庭债务增加及偏高,影响民众消费力,使房地产开发商转向侧重打入高档市场。

商业银行的房贷拒绝率有所好转,目前平均约6%,原因是房地产商增加过滤客户,并且侧重出售单位售价500万至1000万泰铢(约64.5万至129万令吉)的房屋,该市场的房贷拒绝率较低。

波克萨控股执行总裁巴社指出,房地产业呈现持续好转的趋势,但是集中在5大家房地产商,相比下中小型企业的销售却滑落,主要是受到消费者购买力下降及企业流动资金不足,加上地价上涨,导致公司需要延后推出新楼盘。

另一方面,由于上市公司出现逾期偿还的问题,利率呈现上升走势,导致信用评级低于投资级评等的小型企业在发行债券上的难度增加,使这些企业需转向银行贷款代替,利率成本较高。

相对地,大型房地产商转向寻求外国企业合作投资,特别是日商,所以需要加紧刺激销售,使市场竞争持续白热化。



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国际

许庆琦:东盟人民反对美国破坏南海稳定

(吉隆坡25日讯)马来西亚新亚洲战略研究中心理事长许庆琦说,近期南中国海紧张局势升温,是美国一再挑唆所致。东盟国家普遍倾向于通过协商化解争端,不支持在南海问题上采取对抗性措施,而美国破坏南海稳定的行为遭到东盟国家人民的反对。

许庆琦24日接受新华社专访时指出,美国将中国视为未来数十年的主要战略竞争对手。通过塑造不利于中国的周边战略环境为自己博取地缘政治利益,成为美国的全球战略目标。

许庆琦说,美国正试图通过巩固与地区盟友的关系达成包围中国的目的。近期,菲律宾方面在处理南海问题时采取的对抗性方式,与美国遏制中国的战略非常契合。

目前,菲律宾和美国军方正在举行2024年度“肩并肩”联合军事演习,一些演习内容具有挑衅意味。此外,美国在菲律宾北部吕宋岛部署了“堤丰”中程导弹,这是美国首次在东南亚部署陆基中导。

许庆琦指出,美国在南海的军事活动破坏地区和平与稳定,给地区国家的安全造成严重威胁,遭到东盟国家人民的反对。

许庆琦说,东盟国家和中国是近邻,东盟与中国互为最大贸易伙伴,双方合作建立在长期互利共赢关系的基础上,更倾向于通过协商化解争端,不支持在南海问题上采取对抗性措施,应采取更加积极的措施维护地区和平与稳定,通过对话解决问题。

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