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亚洲房价处风险水平
特别是这几个地方……

香港财政司司长陈茂波曾警告潜在买家,在香港置业时要小心谨慎。 (档案照)
香港财政司司长陈茂波曾警告潜在买家,在香港置业时要小心谨慎。 (档案照)

(香港14日讯)据标普全球评级,亚洲房产价格已经达到风险水平,特别是悉尼、香港和上海。

标普全球评级的亚太评级主管埃琳娜周三在新加坡的一个会议上表示:“资产价格,特别是房产价格,今日的高涨程度,一如亚洲金融危机之前。”



再加上家庭债务增加,悉尼、香港和上海的房价显得偏高。“这个风险需要关注。”

悉尼的房价过去5年中飙升了75%,成为全球第二昂贵的住宅市场,仅次于香港。香港的房价在截至6月末的一年之内攀升了21%。

香港财政司司长陈茂波周一曾警告潜在买家,在香港置业时要小心谨慎。

根据中国统计机构的数据,去年上海的房价上涨高达33%。



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趋势

建材成本增加·发展商难吸纳 下半年房价料大涨

报道:陈美玲

尽管国内近期出现针对不同企业的抵制活动,为市场带来些许负面情绪,但产业领域普遍认为我国政局仍稳定,经济稳健增长,对产业市场仍保持乐观。

这种乐观现象在房产领域,这个产业市场最大的次领域尤为突出,它有望延续去年的正面增长,在今年录得更高的交易量与交易总值。

不仅如此,马来西亚房地产发展商会(REHDA)在年度调查中宣布,旗下会员有信心下半年的房屋市场会更加活跃,基于发展商已无法继续吸纳建材和建筑成本的增加,有可能今年会提高新楼盘的售价。

由此可见,除非发生不可预测、不利于全球或国家发展的重大事件,进而导致产业市场再次变得不活跃,否则从下半年开始,房价很大可能会上涨。

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