财经

拟购Willmott Dixon房产业务70%
绿盛世国际强攻英国房市

张庆良(左)及里克代表公司签署暂定协议,并由刘启盛和克林恩庭纳见证。

(吉隆坡8日讯)绿盛世国际(EWINT,5283,主板产业股)与英国建筑公司Willmott Dixon签署暂定协议,计划收购Willmott Dixon旗下住宅发展业务的70%股权,壮大其在英国的版图。

根据文告,双方将携手在大伦敦及英国东南方发展12个项目。



不过,绿盛世国际有意收购Willmott Dixon旗下住宅发展业务的70%股权一事,仍有待董事部批准。

尽管最终条款有待落实,不过上述收购建议预计会在12月敲定。

发展总值逾139亿

上述计划有望巩固绿盛世国际在英国的曝光率,因为该公司能借此拥有约6700个住宅单位,以及面积可观的地皮,发展总值至少达25亿英镑(约138.62亿令吉)。

此外,双方也签署了框架协议,额外发展1500个单位的房屋,但发展总值未定。



综合而言,这会把绿盛世国际现有在伦敦中心的2500个住宅单位地皮,增加约8200个单位。

绿盛世国际执行副主席丹斯里刘启盛,通过文告表示,今天的宣布对绿盛世国际十分重大。

“考虑了许多提案后,我们对于能够和经验丰富的Willmott Dixon合作感到高兴,这能把我们在英国的曝光率提高四倍。”

除了能够累积即将推出的发展项目,项目地点及可负担的价格,也能让绿盛世国际在当地攫取显著的市占率。

绿盛世国际总裁兼总执行长拿督张良成表示,公司的长期目标,是成为一个真正的国际发展商,在当地拥有强稳的市占率和客户,犹如绿盛世品牌在大马所享有的一切,而与Willmott Dixon合作则会很好地促成上述目标。

一起出席签约仪式的,还包括绿盛世国际国际业务(英国)总执行长张庆良、Willmott Dixon集团主席克林恩庭纳,以及Willmott Dixon集团总执行长里克。

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行家论股

【行家论股】绿盛世国际 新股东加入利增长

分析:马银行投行研究

目标价:29仙

最新进展:

绿盛世国际(EWINT,5283,主板产业股)迎来新的大股东百乐园(PARAMON,1724,主板产业股),后者将持股21.54%。

行家建议:

我们在参与了百乐园的分析汇报会后,对这一最新进展持积极态度。

在过去几年里,绿盛世国际的发展并不顺利,除了英国产业市场环境充满挑战之外,我们怀疑还受到两大股东之间管理风格差异的影响。

其中,绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)在项目启动和地库方面更为积极,而国浩置地则较为保守。

如今,百乐园的加入似乎对增长有利,并可能对英国产业市场产生积极影响,也可能会使绿盛世国际从现在开始更积极地推出新项目。

汇报会上,百乐园提出的主要要点,包括公司视其为战略投资,将在战略规划层面上参与而非日常营运;并将寻求的董事部席位,以及未来有可能增持绿盛世国际的股权。

尽管股权结构发生变化,绿盛世国际仍致力于在2024财年至2025财年期间支付5.04亿令吉股息。

但我们认为,就算绿盛世国际在2025财年推出新项目,盈利贡献也只会在2027至2028财年出现,中期内将继续亏损。

综合以上,我们维持盈利预测和29仙目标价不变,并重申“守住”评级。

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