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隆槟沙房价最贵
月入5千家庭买不起

乔治市的房屋最难负担,当地中等价位房屋最高达到60万令吉,而当地中等收入水平最低是5477令吉。(档案照)

(吉隆坡10日讯)沙巴、吉隆坡与槟城的房价水平普遍超出人民的负担能力,即使是月入5000令吉以上的中等收入家庭,也只能望房兴叹!

国家银行公布最新的“2016年家庭收入与支出”调查报告显示,大马中等家庭的收入为5228令吉,而房屋的中等价位已达28万2000令吉。



据调查,即中低收入群(M40)可负担的屋价介于25万至55万令吉之间,若以此价格计算,国内主要城市当前的房价超出许多家庭的能力,且各地的严重程度不一。

国行今日在社交媒体发布上述调查报告,指在2016年,在主要城市当中,以乔治市的房屋最难负担,当地中等价位房屋最高达到60万令吉,而当地中等收入水平最低是5477令吉。

据了解,最高物价是使用房屋成本方法估算,有关方法规定,只要房屋成本不超过月净入的30%,房屋就被认为是负担得起,而估计数字是根据最新的官方家庭收入数据计算。其他必须考虑的因素为目前的利率,比如90%的贷款价值比率和35年的贷款期限,此外也必须考虑家庭的可支配收入(扣除公积金、社会保险与所得税后)。

根据大马统计局早前发布的“2016年大马家庭收入和消费统计”,国内家庭平均月入已从2014年的6141令吉增至6958令吉,但距离2020年1万540令吉的目标还差3582令吉。

此外,2016年家庭中等月入也提高到5228令吉,其中吉隆坡、布城、雪兰莪、纳闽、柔佛、马六甲及槟城的中等月入超越5228令吉的水平。



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95%隆低收入家庭儿童 生活在相对贫穷状态

(吉隆坡8日讯)联合国儿童基金会(Unicef)指出,据该基金会开展的“活在边缘”研究报告,在接受调查的吉隆坡低收入家庭儿童之中,高达95%生活在相对贫穷状态。

令人感到担忧的是,共有40%的儿童生活在贫穷线以下的家庭。

报告指出:“这凸显了采取干预措施的迫切性,以缓解他们的困境,并打破跨代贫困的循环。”

联合国儿童基金会今日公布“活在边缘”研究报告的主要发现,此研究也是该基金会“边缘家庭”项目的后续研究,旨在探究冠病疫情对吉隆坡低收入家庭妇女和儿童的影响。

上述研究是于去年10月至11月期间进行,其数据源自隆市16个人民组屋的755个低收入家庭。

据该研究的其中一个主要发现,在冠病疫情后,隆市的低收入家庭,特别是妇女、儿童和残疾人士,仍然普遍在贫困中努力求存。

“尽管劳动力市场参与度及家庭收入有所改善,贫困问题仍然显著,尤其妇女和儿童深受影响。截至2023年10月,绝对贫困家庭比例为41%,稍微低于2021年3月的45%峰值。

二分之一儿童每天吃少于三餐

食品价格上涨仍然是一个紧迫问题,那些本已面临健康挑战的低收入家庭的儿童,其食物摄入量也跟着减少,二分之一的儿童每天吃少于三餐。

负责撰写报告的莫哈末阿都卡立博士说,为应对食品价格的上涨,低收入家庭选择吃更多的鸡蛋、白米及快熟面,而这情况也引起健康方面的关注。

报告称,十分之八的家庭发现自己的收入水平不足以持续支付基本开支,超过了疫情高峰期的十分之七的数据。

“生活成本特别是食品价格飙升的普遍影响,让这群体的经济稳定深受打击,几乎所有家庭(90%)都感到拮据。

“女性户主家庭(74%)和残疾人户主家庭(92%)发现自己目前入不敷出。

“为了应对不断增加的开支,家庭须从事多份工作及省吃俭用。”

出席者包括Unicef大马社会政策主任胡安妮塔博士及DM Analytics公司高级研究员祖海尔罗斯里。

最低薪应增至2102元

Unicef认为,我国目前每月1500令吉最低薪金对工人而言“太低”且“不足”,因此建议政府将其定为每月2102令吉。

Unicef在报告中指出,在考虑生活成本、贫穷线收入和生产力等关键因素后,每月2102令吉最低薪金是更公平的薪金标准。

“计算显示,最低薪金应定为每月2102令吉,而非目前的每月1500令吉。大马国家银行目前的建议是生活工资为2700令吉。”

建议提供育儿看护津贴

该报告提及,调查显示,为应对更高的生活成本,大部分隆市低收入家庭希望获得更高的工资及维持现金援助。

Unicef提出的其他政策建议,还包括每月提供200令吉予所有准妈妈的全民育儿津贴(直到孩子满2岁为止)、为残疾人士及看护(家庭成员)提供津贴、加强社会保障(所有领域员工应获雇员公积金及社险保障),以及社会福利局应为贫穷线以下的家庭及家庭月收入低于2589令吉的家庭提供援助。

最后,Unicef也建议政府改进性健康和生殖健康权利(SRHR)。

“通过为男性、女性和家庭提供重要知识、促进早期规划和知情决策,以及确保获得预防性护理的方式,可取得积极成果。

“此外,目前急需加强社区干预措施,这包括支援小组,以有效应对心理健康挑战,并培养社区的整体心理健康。”

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