财经

有借有还再借不难/符策勤

上周,在雪州斯里肯邦岸中小工商会晚宴,我向约1000人报告有关中小企拓展中心(SAME )发现了25个官联金融机构包挂“中小企银行”、“信贷担保机构”,“贸易促进机构”等提供低条件或低利息贷款及奖掖而的“有感”讯息。

有些机构已有20年的历史,可惜并不多人认识。民众大多只懂得“路边皆可见到的银行”如马银行、联昌国际银行等。



这些商业银行需要企业三年的业绩及会计报表方能申贷,这也成了创业者看似唯一的融资渠道。

官联融资不限土著

创业的前三年,企业都靠自己的存款或向亲友举债,因此,官联金融机构的功能就是填补这段高风险的融资空窗期如提供青年创业、大学生创业、女性创业、研发创业”等的国家担保贷款及奖掖。

有人在朝好办事呀!

我们很方便的挖掘了各部门可贵的资料,再通过全国巡回讲座,公告天下。我们衔接线下东西马的4万名华商及通过爱FM、988、Melody FM等电台及多煤体、网红渠道,歇尽所能,宣扬给近50万名线上的中文听众。



大部分华商认为官联金融机构不存在或只借贷土著,这是迷思及自我放弃的观念。

信誉决定贷款成功率

通过每月的各种活动,我们增建民众的认知,並鼓励华企不必经过任何中间人,直接善用这些官联机构融资。

事实胜于雄辩,各种的出口奖掖、电子商务拓展基金、个人贷款,资助了上万户华企,打个比方,农业银行的华人客户就占了70%的比重。

马华创办的自立合作社已发放了1亿2000万的低息贷款给600家华企(注:若申贷成功,只需成为自立合作社社员,非反对党所误导要成为马华党员的谣言),很多中小企因此感慨万千,题文赞赏自立合作社坐言起行协助他们拓展事业。

同时,我们灌输“有借有还,再借不难”的观念,而且,没有中间人抽佣。

别做假账

如果借不到款,也不要无理谩骂,因为谩骂不会让你的个案变得更好,只会自泄疮疤,暴露公司的财务软肋,如CCRIS对“凡走过必留痕迹”的个人金融信誉、董事涉官非等做出审查,这都能造成申贷成败的原因。

唯有沉默地应战,加强企业营运,不靠悲情,靠实力,诚实报帐扭转劣势。

有个玩笑:企业有三种账本,一本给关税员看,一本给自己看,再一本给老婆看!企业别为了少给点税,做假账,申贷时,账面无法反映实况,被银行拒绝了,才后悔感叹“早知道!”。

三年来,这种苦口婆心、进脑、有建设性方案,具有温度影响力的进补融资法,改变了不少人的思维及行动。

遗憾的,在晚宴上,唯一的拿督级华团领袖,为了丁点掌声,如常靠悲情,为反对而反对,哗众取宠,永远只提无方案问题,上头又上火的咖啡店大叔版言辞,扰乱视听……

哎,何必呢,如此负能量,最后损失的谁呀?

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国际财经

韩国影子银行业压力 向全球投资者发出警告

(首尔23日讯)韩国正在成为规模63兆美元(约300.5兆令吉)影子银行世界一个备受关注的薄弱环节。

在利率上升后,国内外的房地产风险敞口都出现了裂痕,这促使包括普徕仕和和野村控股在内的金融公司表示,向该行业的影子贷款面临的压力值得担忧。

韩国一个关键银行集团的贷款拖欠率,去年几乎上升一倍,达到6.55%;花旗集团经济学家估计有111兆韩元(约3854亿令吉)的项目融资债务“有了麻烦”。

韩国资本市场研究院的数据显示,韩国影子银行对房地产行业的融资去年增加到创纪录的926兆韩元(约2.38兆令吉),是十年前的四倍多。

政策制定者通过扩大某些贷款担保,试图遏制风险蔓延,但去年底开发商泰荣工程建设发布重组公告令人震惊,凸显了风险爆发的危险。

其最大债权人上周表示,这家公司将需要大约1兆韩元(约25.7亿令吉)的债转股,以消除资本减值。

风险贷款规模仅次于美国

此类重组势将加剧影子银行的压力。据金融稳定委员会(FSB)数据,与其他发达经济体相比,韩国影子银行业中可能构成稳定风险的贷款活动规模很大,相对规模仅次于美国。

“韩国正在发生的事情可能是其他地方也在发生事情的一个缩影。”普徕仕全球固定收益投资组合经理昆汀·菲茨西蒙斯说,“这让我感到担忧。”

2008年金融危机之后影子银行贷款迅速增长,因为银行撤出高风险贷款,促使规模较小、利润较低的企业转向其他资金来源。

在韩国央行2021年成为率先升息的主要央行之一后,为这些贷款进行再融资的风险浮出水面。当然韩国现在远不是唯一一个应对融资成本上升意外后果的经济体。

但在韩国从政策反应的迅速程度,就可以看出这种担忧的严重程度。

韩国金融监督院一位官员本月早些时候表示,该院可能在评估了第一季度的贷款拖欠情况后,对储蓄银行进行现场检查。

野村控股经济学家朴正宇(译音)表示,政府将加快房地产行业的重整,泰荣工程建设的债务化解不是终点,反而可能是项目融资债务压力的起点。

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