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生活态度决定买房/南洋社论

问两声(孩子),你到底还想不想买房?答案总是教人(双亲)叹三声:哎!

周一,莎阿南玛拉工艺大学产业管理研究中心自2014至2017年展开的“巴生谷一带住宅产业买方行为研究”显示,新生代每月花费奢华与享乐,以致买不起房。



周二,大马消费人协会联合会副主席莫哈末尤索夫说,年轻人宁可选择奢华生活,而不买房的心态,在未来房价不断上涨下,将会面对无法承担缴付更高的房屋贷款及保费的风险。

《南洋商报》两天报道,年轻人买不起房,结论在于:奢华度日,以致没钱买房。

大马房产问题严重,由于面对融资问题,国家房屋公司2017年推介的房屋发展计划,只卖出30至40%,去年滞销房产单位多达60至70%。

其实购屋者众,问题在于银行紧缩银根,审慎放贷以减低风险。

9种较为普遍的家庭开销包括还债、交通、通讯、膳食、健康、水电及娱乐等费用,最能冲击收入及拥屋能力,力证每月高消费直接影响67%的购屋能力。



研究显示有12%月入介于6500至7500令吉的家庭,仍租赁房屋,且未拥有任何产业,反之却有2%月入低于2500令吉的中低收入群,竟有能力购入豪华房屋,包括独立式洋房。

尽管数据让人摸不着头脑,月入2500令吉何以获贷购买豪宅,又何能供房?当中奥妙殊值得探索之余,至少反映不变的铁律,只要想、肯付出代价与努力,要在大马买房,还有可能。问题在于,你是否务实、肯牺牲和放弃奢华生活?

分析指,只要有良好的财务规划,月薪6000令吉之间,要在大城市买房,还是能够办到的。

但现代年轻人不想太远,许多M40(中等收入群体)认为租屋更适合他们的生活方式,在精英住宅区租房,缴付高昂租金,也不选择购买有能力缴付的房屋。

他们不放弃奢华的生活,买名牌,高级房车代步,享乐主义和今朝有酒今朝醉成为时尚,以致家长为了孩子只好设法购入第2间房子。

研究显示,家庭收入2501令吉以上,屋主与租客对比都处在最低50%至最高88%之间,而产业种类又以排屋占半数以上,即使月入最低的1501令吉以上家庭算起,排屋总占最大比例。省却高楼管理费的心态,在在反映了务实者与现代年轻人不买与买不起房的一面。

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慎防恐袭事件再发生/南洋社论

随着乌鲁地南警局遭袭击后,专家担心极端分子将发起新的袭击事件,因此呼吁当局关注全国各地,尤其是巴生谷的整体安全状况。

马来西亚国防大学安全与国际关系专家米占博士指出,研究显示,回教祈祷团通常会在攻击任务失败时,安排新的作案手法。

这名专家警告,乌鲁地南警察局3名警员2死1伤的袭击事件,可能引发其他回祈团成员的反应,因该组织曾出现在吉打、玻璃市、吉兰丹、雪兰莪及森美兰等,而柔佛乌鲁地南是中心点。

他特别提醒,回祈团在巴生谷有成员,一旦发生袭击,将威胁安全及冲击投资。这次的袭击事件,其实是2021年和2022年回祈团袭击系列事件的重演,这次事件造成人命伤亡和企图抢武器,显得更加可怕和危险。

回教祈祷团于1940年崛起,与印尼革命军一起反抗荷兰殖民统治的组织“回教之家”。1949年印尼独立后,“回教之家”继续为建立印尼回教国而展开武装和暴力斗争。

印尼政府强力的镇压之下,一批“回教之家”的激进分子于1985年逃入马来西亚,整编之后易名回教祈祷团。他们在新加坡和马来西亚招募成员,扩大这个组织的规模。

回祈团经常锁定与美国有关联的地点及人群发动袭击。2022年,峇厘岛爆炸案导致200多人罹难;2009年,雅加达万豪及丽思卡尔顿酒店的爆炸案件,都与回祈团有关联。

潜在威胁未解除

回祈团的最终目标是通过暴力,在本地区建立以印尼为中心的回教国家,包括马来西亚、菲律宾南部、新加坡和汶莱。此外,回祈团也认同卡伊达组织所鼓吹的全球反西方圣战主张,攻击美国和其他目标。

2016年,极端组织“回教国”分子向雪兰莪州蒲种夜店抛掷手榴弹,造成8人受伤。警方在案发后展开严厉的反恐行动,恐怖威胁事件因此明显减少。

乌鲁地南警察局的遇袭,说明这些恐怖极端分子和行为虽然暂时受到压制,但意识形态仍然存在,潜在的威胁根本上并未解除。

回教祈祷团与马来西亚圣战组织涉及2000年11月吉打州政治人物祖芬南迪的谋杀案。

全民充当警方耳目

至今为止,我国已逮捕大约60名涉嫌恐怖活动和罪行的马来西亚圣战组织成员,包括数名相信也是回祈团成员。此外,200名马来西亚圣战组织成员潜逃在外,可能获得区域内回祈团的支持和协助。

乌鲁地南警察局的恐袭行动,说明我国仍然笼罩在极端分子的威胁之下,也说明极端组织并未瓦解,可能已经死灰复燃,对国家的安全将构成严重的威胁。

警方虽然表示有能力遏制恐怖主义的威胁,却也呼吁公众配合,提供出现在他们周围可疑活动的信息。

马来西亚国民都希望过着和平、稳定与安全的生活,任何动荡将影响人民生计,发生在阿富汗和中东地区的血腥事件,就是最明显的例子。

国家安全是大事,全民必须提高警惕,并且充当警方的耳目,让警方能够预先制止可能发生的悲剧。

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