（吉隆坡19日讯）吉隆坡市政厅本月起展开短期租赁（short term rental）网上注册登记活动，以监督吉隆坡直辖区住宅区包括分层地契建筑物，日益普遍的房屋共享短期租赁活动。

随着国内旅游展蓬勃发展，不少郊区居民看准民宿商机，纷纷把多余的房子转作民宿出租；而这股风潮也渐转移到吉隆坡城市地区住宅及高楼住宅。

尤其是邻近捷运或轻快铁站的一些民宅业主，借交通便利之优势，短期出租本身的房屋给游客，并趁着如今资讯科技发达，通过Airbnb、HomeAway及iBilik等网络应用平台，进行市场管理、宣传与出租。

推动短期租赁趋势

基于短期租赁房屋越来越受欢迎，更多想赚快的业主也跃跃欲试，想从这市场分一杯羹，进而推动房屋共享短期租赁的趋势。

惟一直以来，这行业并没有受到管制或规范化，所以也衍生不少问题。

好比很多欧洲国家，如今也开始限制类似短期租赁行业，以让其规范化。

以法国政府为例，也限定巴黎的房东必须向当局登记他们的房产，然后才可以在短期租赁网站上登记。

短期租赁衍生治安卫生噪音

隆市政厅眼见辖区内短期租赁活动越来越活跃，并衍生治安、卫生与噪音等问题，因此在做出探讨之前，先采取短期租赁（STR）网上注册登记的措施，以进一步管控与监督，让业主依法开展业务。

短期租赁网上注册登记，是从1月起全年开放，有关注册包括

（一）开放给所有执行此活动的相关人士、中介及公司；

（二）不限制公民身分；

（三）登记注册者不会有任何收费。

当局发文告说，这项注册活动是为了配合马来西亚公司委员会（SSM）调查，以让涉及的相关活动业主，在隆市政厅监督下依法活动。

隆市政厅冀相关业主予配合，因为未能注册的业主，可在隆市政厅现有条例下被视为违规。

有意者注册登记者，可浏览elesen.dbkl.gov.my。

合法化房屋共享管制出租

住宅单位出租给外人，有人欢喜有人愁。

接受《南洋商报》记者访问的吉隆坡直辖区居协代表也不讳言，近年来，隆市靠近市中心地带小部分住宅单位，确有朝向房屋共享的发展之势，一些业主也透过不同的管道，宣传出租本身的单位。

不过，据了解， 有的业主短期租赁本身的房屋时，因没先向租户清楚说明本地人的生活习俗，加上欠缺停车位、噪音及防碍交通等等，对居协或管理委员会而言，无疑是管理挑战。因此，有的居民代表认为，地方政府合法化房屋共享的运作，加以管制房屋的出租，也许是合时宜的举措。

此外，他们也认为，隆市政厅除了可以鼓励业主注册以利监督外，也可以和居协、睦邻原则中心及分层建筑管理层密切合作，以互相探讨社区房屋共享的演变趋势，更有效加强社区管理。

探讨独立社区供租赁——武吉免登区国会议员方贵伦

据知，武吉免登区也有服务公寓短期租赁给外地人士，但应该是不多。

我认为，吉隆坡市政厅监督住宅区和分层建筑短期租赁活动之余，若能探讨吉隆坡一带是否有独立式社区或更适合的地点供短期租赁活动出租，不但能确保不影响社区居民生活隐私，也能让地方政府单位有效监督。

涉及短期租赁活动的业主需留意，他们出租单位会否影响其他住户。此外，隆市政厅也应该想想，是否有提供管道让居民与住户据需要反映或投诉。

助改善社区管理与环境——昂苏卡睦邻原则中心主席甘存发

吉隆坡市政厅监督住宅区以及分层建筑短期租赁活动是好事，只是当局有否管理单位从旁协助异地住客，以及协助社区管理单位改善社区的管理与居住环境，同样重要。

以我所知，在吉隆坡有地区，有业主以介于3000至5000令吉的价钱，短期出租房子给海外人士。

异地住客多不了解自己的权益，包括需要时该向哪些单位求助，其实当他们遇到难题和需要协助时，可以联系居协或睦邻原则中心。

应与居协联系管理社区——吉隆坡增江新花园居协主席陈忠才

近几年来，不少住宅单位有出租给外劳的现象，相关单位业主要是赚取租金，很少考量或顾虑到社区的文化习俗等问题，所以有时外地来的住户或有不恰当的行为举止，包括喧哗或引发卫生问题等等。

异地住客一般不会主动和居协联络，我们要联络屋主也有困难。

希望市政厅当局监督住宅区以及分层建筑短期租赁活动，也不时和相关单位及居协联系，以有效加强社区管理。