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担心房市过热重现
中国产业公司发债或受限

2016年09月12日

两年前，中国取消地产企业在国内发债融资的禁令，帮助刺激了经济增长、抑制了外债的膨胀。如今，有人呼吁重新限制地产公司发债。



标准普尔说，杠杆飙升，可能促使当局限制房地产公司在国内市场发债，为过热的房地产市场降温。

而中信证券表示，政府应该加强对这类融资行为的控制。

彭博汇总的数据显示，截至6月底，中国119家上市产业公司的债务总规模，按年增长30%，达到创纪录的2.8兆人民币（1.75兆令吉）。他们今年已经在国内市场发债4580亿（2862.5亿令吉），超过2015年全年的4430亿人民币（2768.75亿令吉）。

标准普尔驻香港的分析员克里斯托弗叶（译音）说，中国产业开发商债务增长，与他们大规模拿地是同步的。

靠借新还旧



如果他们继续利用轻松获得的廉价信贷去购买地皮、推高房价并让市场过热，政府“可能限制开发商发债融资。”

中共中央7月26日召开政治局会议，承诺要抑制资产泡沫。一些大城市已经公布了限制投机性买房的措施；如果房地产公司在楼盘与债券方面遭遇需求减弱，他们有可能会面临捉襟见肘的风险。

房地产公司需要得到监管部门批准，才能发行在岸债券。中国银行间市场交易商协会9月2日发文称，已经加强房地产企业募集资金使用监管。

中国银行间市场交易商协会的一位新闻官，拒绝立即就实施限制政策的可能性置评。记者向中国证监会发送传真寻求置评，未有回应。

中信证券首席固定收益分析员明明说，当局应该控制开发商发债融资，以帮助过热的市场降温。

在一个住宅地块拍出天价之后，上海在上个月取消了三幅地块招拍。

上海合晟资产管理的债券基金经理徐华表示：“现在地王很疯狂，产业公司更多的还是靠借新还旧，一旦到期的时候发现没有人接续的话，风险就会积聚。”

盈利能力正恶化

房地产公司的盈利能力正在恶化，彭博汇总的数据显示，上半年的赚幅已经降至25%，是至少2008年以来最低水平。尽管如此，西方资产管理公司认为，这个行业的信贷风险依然“可控”。

西方资产管理公司日本以外亚洲投资管理联席主管德斯蒙德孙（译音）日前在香港的一个记者会上说，中国房地产业的信贷指标没有“断崖式下跌，我们在避开高杠杆的开发商，在房地产债券领域变得更有选择性。”

对产业公司融资渠道的限制可能会谨慎行事，因为这个行业在第二季度的增速快于整体经济。

标准普尔的克里斯托弗叶说，本土债市融资成本下降、外债减少，帮助很多中国房地产企业改善了利息复盖率。

兴业银行驻上海的债券分析师黄伟平说：“监管部门可能会限制地产债融资，竞争力差的地产公司，可能面临更大的信贷风险。”

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SEACare东南亚医疗保 健与制药展17日开展！ 全马最大型医药保健展

2024年04月08日

(吉隆坡8日讯) 2024年第24届东南亚医疗保健与制药展 (SEACare) 将于4月17至19日在吉隆坡会展中心 (KLCC) 五号展会厅隆重举行。由国内领先的会议主办机构之一的Qube Integrated大马私人有限公司荣誉主办。

马来西亚卫生部长拿督斯里祖基菲里阿末医生为SEACare展会开幕主宾。

今年SEACare展会共设有125个参展摊位，包括来自英国、丹麦及中国在内的10多个国家；超过100多家医疗保健及制药公司参展，而中国参展商占70%。为企业解锁许多商业合作机会。此外，也获得来自伊朗与拉脱维亚共和国（Latvia）的公司也将首次参展产品，打开拓展新兴市场的新途径。届时预计会吸引1万人次到访展会

发掘来自10个领先国家如英国、丹麦和中国以及令人兴奋的新兴经济体如拉脱维亚和伊朗的知名医疗保健和制药公司。

2024年第24届东南亚医疗保健与制药展SEACare 获得马来西亚外贸发展局MATRADE、马来西亚卫生部及马来西亚旅游、艺术及文化部的荣誉认可，并且亦获得马来西亚会展局、德国健康联盟及大马主要行业机构为支持单位。此外，台湾对外贸易发展协会与马来西亚药剂师协会为展会的策略伙伴。

通过大马外贸发展局举办的商务配对计划，能与潜在的商业伙伴合作，并进一步推动企业拓展。

SEACare展会为大马中小企业提供获取在全球医疗和保健行业蓬勃发展所需的最新医疗保健服务及资源的绝佳平台，并通过增强贸易和商业内容，为中小企业提供进入国际市场的机会，促进大马公司的可持续增长，从而加速出口准备。

长期举办20多年的东南亚医疗保健与制药展 (SEACare) 迄今已成功吸引了数千名来自世界各国的参展商参与，有望成为大马医疗保健公司建立战略联盟并进入国际市场的区域领先平台。

大会举办各项论坛及分享，聚焦学术界和业界专才分享极具洞察力的分享。

出席SEACare展参观者有机会与业界及政策决策者建立强大的连接，为企业拓展带来潜能。

SEACare更一直是医疗保健、保健、消费品和制药行业的全球制造商和生产商展示最新创新的动态平台，本地和全球参展者还可建立可持续的战略联盟，推动业务走向国际扩张。

SEACare 承诺为参观者提供宝贵的经验

2024年的东南亚医疗保健与制药展SEACare展会活动亮点包括由大马外贸发展局(MATRADE) 举办的商务配对计划、行业知识分享环节，其主题分享涵盖医疗保健合作的案列研究、监管框架探讨及政策制定者与医疗保健领导人分享富有洞察力的见解与分享。

医疗保健权威领导人士于展会现场座谈分享。

 

演讲嘉宾包括玛莎大学 (MAHSA University) 副校长罗斯纳教授、大马私人医院协会（APHM）主席拿督古吉特辛格博士、大马医疗器械管理局 (MDA) 总执行长穆拉利塔兰、马来西亚药剂师协会（MPS）哈普丽特及大马医药协会 (MMA) 前任主席辜家财医生等等。

通过学术界和医疗保健行业的佼佼者精辟的分析与间接，有助中小企业了解大马乃至全球的医疗保健市场的动态，并制定可行且高效的商业模式，以获取更大的竞争优势。

 

SEACare展会让企业面向未来，参观者可在这里探索最新趋和商机，以推动业务增长。

通过大马外贸发展局举办的商务配对计划，能与潜在的商业伙伴合作，并进一步推动企业拓展。

马来西亚卫生部长拿督斯里祖基菲里阿末医生为展会开幕主宾。他表示并敦促所有利益相关的医药保健业者可以踊跃参与出席2024年东南亚医疗保健与制药展，除了探索及展示最新产品及服务，也可从知识分享环节从学习，实现商务配对及建立新人脉或重新激起现有的人脉，还有许多商机，如达成战略联盟、协作及创新，从而实现更大的目标，为企业带来增长。

Qube Integrated执行主席张淞焰 (Richard Teo) 表示，Qube有着宏伟的计划与愿景。

东南亚首要的医疗保健和贸易博览会

东南亚医疗保健与制药展SEACare的主办机构Qube Integrated执行主席张淞焰 (Richard Teo) 表示，Qube有着宏伟的计划与愿景，希望东南亚医疗保健与制药展SEACare能够成为东南亚首要的医疗保健和贸易博览会。并期望来自世界各地的业界领袖及专才齐聚一堂，相互交流见解及合作，共同推动医疗保健行业的发展。

另外，张淞焰也指出，是届SEACare展会的参观者可以有机会与国家药剂监管局NPRA、大马医疗器械管理局(MDA) 以及大马外贸发展局等国家机构(MATRADE)的政府机构官员的官员交流，以获取第一手资讯与信息。

第24届东南亚医疗保健与制药展 (SEACare)。

欲获取更多详情
或参与SEACare展会，
请浏览 www.sea-healthcare.com

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