（吉隆坡25日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）截至6月30日次季，净赚8881万9000令吉；营业额达7亿7389万9000令吉。

上半年而言，马星净赚1亿8385万4000令吉，营业额报14亿8307万2000令吉。

根据文告，贡献业绩的发展项目，是位于大吉隆坡和巴生谷的楼盘，包括Southville City @ KL South、安邦路的M City、八打灵再也的Icon City、华友花园（Taman Wahyu）的Lakeville Residence、双溪毛糯的D’sara Sentral等。

展望未来，马星集团预计，Southville City @ KL South、华友花园（Taman Wahyu）的Lakeville Residence和双溪毛糯的D’sara Sentral所贡献的营业额和净利，可重拾动力。

截至7月31日，该公司的销售额已达10.3亿令吉，归功于楼盘符合目前的市场需求。

销售目标不变

自2010年起，马星集团每年的销售额都企于10亿令吉以上，同时，该公司将今年的销售目标，维持在23亿令吉不变。

可负担房屋的需求依旧稳健，这可从Cerrado Residential Suites（Tower A）的100%认购率得到认证，该楼盘的价格，是从35万7000令吉起跳。

另外，Lakeville Residence最后一栋公寓，也得到92%的认购率。

买家情绪改善

马星集团董事经理丹斯里梁海金通过文告表示：“就如我们所计划的，下半年会加推新项目，时间点刚好，因买家情绪已有所改善。”

他说，公司的焦点是围绕在建筑“可以负担的豪华楼盘”，而这也得到市场很正面的回响。

“买家置业主要是看交通连接、策略位置，最重要的是负担能力。”

梁海金进一步补充，在国家银行降息后，整体买家情绪已走高，大众市场的需求依旧稳健。

握8.95亿现金低负债率可伺机购地

截至6月30日，马星的现金企于8亿9530万令吉，净负债仅为0.06倍，甚至低于首季。

低负债率，可让公司以绝佳的状况收购地皮，及取得联营机会。

截至上半年，马星集团旗下未开发地皮有2492英亩，发展总值约达275亿令吉。

若包括42亿令吉的未入账销售，总值317亿令吉的金额，足够支撑8至9年的营业额增长。

与BSN推青年房屋计划2房产可全额贷款

在青年房屋计划（Youth Housing Scheme）之下，马星集团也已针对旗下的Cerrado Residential Suites和Greenway @ Meridin East，与国民储蓄银行（BSN）合作。

该计划为年经夫妇提供100%的贷款，前提是房价需低于50万令吉。

同时，也提供额外5%的抵押递减式房贷保险（MRTA），或抵押递减式回教房贷。

买家也会获得政府每个月派发200令吉，为期2年，以及享有50%的印花税豁免。