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产品售价地点对位
马星无惧房市阴霾

(吉隆坡16日讯)尽管目前产业市场充满挑战,分析员认为,马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)具创业精神的管理层和正确的产品,将有能力渡过产业领域阴霾。

瑞银证券的分析报告指出,马星集团管理层充满企业家精神,且房产项目售价和地理位置对位,是吸引该行的特点。



该行分析员还说,加上管理得当的资产负债表,净负债率仅0.1倍,现金达11亿令吉,所以重申马星集团“买入”评级。

分析员相信,马星集团目前的产业价格诱人,尽管市况艰难,将能维持平均每年达25亿令吉的产业销售额。

国行降息激励需求

“且该公司最近推介的新产业,都获得不错的市场反应,认购率达73%至86%。”



分析员预计,随着国行最近降息,也将激励该公司的产业需求。

同时,马星集团在2016至2018年的周息率将达4至5%,分析员认为这将支撑该公司的股价走势。

基于目前消费情绪疲弱,分析员下调马星集团2017和2018财年的产业销售额目标,从分别达30亿和40亿令吉,下调到27亿和35亿令吉。

配合产业销售额目标下调,分析员也下修该公司2017和2018财年的净利预测3%和7%,并延长主要工程发展期限的预测。

不过,分析员说,将维持马星集团的1.75令吉目标价,因为基于该股贝他从1.4倍,降至1.1倍后,加权平均资本支出率(WACC)也从7%,上调到8%。

赚幅逐步改善

另一方面,尽管营运环境充满挑战,分析员相信,马星集团营运赚幅将在未来2年内恢复,扭转2013至2015年内,营运赚幅从20%,跌至16%。

分析员预计,马星集团的营运赚幅将于2017年,回到18%的水平。

他解释,这是因为2年前,马星的产业发展项目多为新开发项目,预支成本包括行政和行销开销更高。

此外,马星集团也上调了产业价格,每年近5%至15%,加上盈利开始入账,所以预计来季赚幅将有所改善。

分析员解释,随着一些未发展土地解约或取消后,该公司的项目执行力更确定,股价波动也减少。

他补充,马星集团原本的目标价,是等于实际净资产价值(RNAV)预测加总的20%折价,同时,每个工程的贴现现金流(DCF),是以7%的WACC和3.9%存利率来估算。

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财经新闻

【金鹰奖】看准外资来马设厂 马星趁势发展工业项目

报道:梁文清
摄影:姚春显

(吉隆坡6日讯)第十度成为《南洋商报》金鹰奖首要赞助商的马星集团(MAHSING,8583,主板产业股),除了继续深耕住宅地产市场,也看准搭乘外资入驻大马的强劲势头,正积极推动工业项目发展。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金指出,其针对可负担住宅的房屋发展战略奏效,旗下的M系列逢推必获良好回响。

而对于如今炙手可热的工业发展,马星集团也早已做好部署准备趁势发展。

“今年恰逢马中建交50周年,这将会吸引许多中国厂商来马投资设厂,而且我们还有优秀的伙伴携手合作。这可说是具备天时地利人和的条件,接下来也会大力推动工业项目发展。”

对此,马星集团也布下了5至10年的计划,所开发的工业项目除了销售,亦会开放租赁厂房予企业充作仓库、物流中心等用途,为该集团带来经常性收入。

为了企业长远发展而言,梁海金不间断地探索各种全新生意模式的可能性,尤其是采用自动化、无需过度依赖人力的业务板块。

陪伴金鹰奖十年

他是近期与《南洋商报》总执行长刘鸿辉一起签署2024年金鹰奖首要赞助商合作协议时,透露该集团的新发展。

这项含金量极高的马来西亚最具信誉商业大奖,正式迈入第十年。过去九届都获得马星集团的鼎力支持,陪伴着金鹰奖表彰了逾千家表现卓越的企业。

出席签约仪式嘉宾包括马星集团策略通讯、企业责任和永续发展部主管赵惠思、《南洋商报》企划总监冼慧欣,以及执行编辑兼市场副总经理傅德发。

即将在5月8日举办推介礼并开放提名的2024年金鹰奖,主题为“时光烙印,实践不凡”,借此带出历经千锤百炼、不惧艰难和挑战的企业,终究会在这段过程中留下不平凡成就的意义。

马星塑料工业3年内上市

梁海金计划将马星集团旗下的马星塑料工业私人有限公司(MSPI),在3年内挂牌上市。

他指出,目前的战略部署方向是让MSPI继续做强做大,并与不同的企业探索合作的可能性,直到达到能挂牌的实力。

数个月前,MSPI与印尼商务合作伙伴在雅加达联营设厂,携手开展塑料托板、集装箱及相关材料处理和仓储产品生产的业务。

梁海金也透露,还计划在东南亚设厂,而这需要2至3年的时间来筹备。

瞄准康养产业潜力

同时,作为本地知名的房地产发展商之一,马星集团将顺势发展康养产业,为人民提供一系列的生活方案。

而马星集团的手套业务也将支撑这一愿景。对梁海金而言,手套业务是一个起点,接下来计划进军医疗、医药设备领域,随后配合其房地产发展业务,推动发展康养产业。

马星集团去年销售表现不俗,取得22亿6000万令吉的产业销售表现,超越所设下的22亿令吉目标,说明市场走势良好。

有鉴于上述的亮丽表现,马星集团为今年设下25亿令吉的销售目标,而作为掌舵人的梁海金充满信心可实现此目标。

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