（大山脚2日讯）PA国际物业顾问（槟城）有限公司执行董事吕子铭说，尽管槟州2015年房地产市场走势放缓，从交易量2万5555项降低15.7%至2万1555项，而交易值也从137亿令吉降低15%至117亿令吉，惟这项数据并无法显示实际市场，并预料2016年的数据将会飙升，而房地产市场将继续看俏！

吕子铭说，根据国家房地产资讯中心（NAPIC）数据显示，槟州房地产市场趋势走缓，仅工业产业有良好表现，即交易量从504项提高25.4%至632项，以及交易值从6亿9966万令吉提高5%至7亿3466万令吉，尤其是威省区的交易量及交易值分别提高33%及23%。

发展高层住宅

他举例说，槟城住宅单位交易数据皆下调双位数，即交易量降低17%至1万5291项及交易值降低19%至61亿7297万令吉，这主要是受到各项政府政策，譬如广告执照政策等影响，而误导整个房地产市场走势。不过，随着部分发展商陆续申请获广告执照，于是2015年交易量及交易值将带入2016年，因此，他预料房地产市场数据将于2016年获得跃进。

吕子铭于周四在“2016年槟城产业市场展望”汇报会上，透露这项消息。现场出席人士包括公司职员吕子威、谢丽芬、陈依芳及许文丰等人。

他说，槟州未来2年房地产趋势将朝向高层住宅计划发展，今年有8102个住宅单位竣工，明年也有6116个住宅单位竣工，而预料州内未来将有30项高层住宅发展计划，并提供3万1737个住宅单位。

他说，槟州酒店业拥有很好发展潜能，在马币走势疲弱、航空公司提供直航服务、医疗旅游等，吸引许多游客前来观光，尤其是来自印尼及中国的游客。因此，槟州于2016年至2018年期间，将迎来至少10间酒店，这就是槟州酒店业发展看俏的铁证。

若无交通大蓝图
槟难取突破性发展

倘若槟州没有犹如槟州交通大蓝图如此大型发展计划，未来州内经济不会拥有更突破性发展！

吕子铭说，尽管槟州交通大蓝图引起许多反对声浪，但其实以经济宏观角度出发，槟州必须拥有犹如槟州交通大蓝图如此大型发展计划，未来经济发展才会取得突破性进度，此外，这项发展计划也有助于提高州内产业发展。

他说，依照槟州政府所拟订的槟州交通大蓝图，预料于2018年开始动工，并于2023年完成竣工，届时，槟岛及威省多个地区将有轻快铁及单轨火车接轨，以便拉近槟岛与威省的距离，因此，预料单轨火车及轻快铁站点附近的房地产，将有望升值。

“由于有关交通大蓝图目前仍未获得中央政府批准，站点邻近房地产仅是普通涨幅，未有受到交通大蓝图引领而升值。”

他说，这项交通大蓝图也有助于舒缓州内交通拥挤状况，一旦交通大蓝图获得落实，槟州居民将乘坐公共交通前往目的地，尤其是槟州两地的上班族，因此，交通极度繁忙的道路譬如槟城大桥的交通将获得纾缓。