副刊

创意激活地产/蔡文怀

欲让地产市场活跃起来,有千奇万变的方法,可是万法不离“创意”这元素。以前我常常在想,“创意”到底对这市场有多重要?

为了找寻答案,澳洲大学毕业后,我就开了一家以广告展示牌为主的广告公司。大家都只知道,广告公司主打就是“创意”, 没有创意点子“跟一条咸鱼没有什么差别……与周星驰的经典对白很像”,在当时,我还有一个梦想,希望能在吉隆坡建起一个属于本土的广告牌地标,就好象纽约的时代广场,无论是游客还是本地人都会到那个地方朝圣他们的创意点子,至少也会拍个照,上载至社交网络等,让创意点子点亮整座城市。



向房地产输出创意

后来,我加入了父亲的房地产发展商公司(ASET KAYAMAS)主导项目总监,并把创意点子的梦想转移到房地产的领域。模式虽有点不同,但是万法不离其宗,创意依然是主干,而受创意点子启发的房地产营销,就显得尤其关键与必要,而且你还会发现,创意与地产两者不曾离开过,也不能没有了彼此啊!

模仿有余创新不足

眼下的大马房地产市场,商机四起,却也暗中风起云涌,往往也是模仿有余而创新不足。几乎每个项目千篇一律,个个看起来都差不多,消费者在选择时难免也会无所适从,很难找到拥有个性的楼盘,最终导致营销上难于突破。

我认为,要让自己的房产发展公司脱颖而出,就要注重创意与高素质的结合。提高竞争力、提高产品的创新能力,只有创新、再创新、再耳目一新……才能提供消费者独特且有创意品质的住宅精品。



而创意的包装概念,属于出奇制胜的思路!如今,房产发展商的市场营销,已经不能局限于市场推广与销售组织,更应该从前期项目市场开发创意与定位入手。

有了独特的开发创意及市场定位,项目才能建立起独特的市场形象;获得独特的市场地位,才能真正营造“无竞争”的竞争优势。

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财经新闻

MCentury 人人地产办年度颁奖礼 拉斯维加斯星光之夜千人盛典 全马最大房地产盛事

(吉隆坡4日讯) MCentury Properties 人人地产私人有限公司于日前在双威度假酒店宴会厅,延开百席举办2024周年晚宴兼盛大地产精英颁奖典礼,表扬在2023全年表现卓越的顶尖地产销售精英,揭开荣誉新篇章。晚宴盛典以 Las Vegas Celebrity 拉斯维加斯星光之夜”为主题,现场千人盛装出席掀起一片耀眼夺目的拉斯维加斯氛围。

出席盛典嘉宾包括:MCentury Properties创办人兼董事麦汉亮及贤伉俪兼人事部经理蔡嘉雯、3位合伙人叶国威、林弈漮及蒋桃丽、总执行长郭盛进、管理层及团队领导与销售伙伴、马星集团总营运长曾永康、项目发展高级总经理郑子融、马星集团房地产部总执行长杨志明、置地通用董事经理刘毅德、金群利集团总营销长林国义以及Hexxon 市场总监余京鸿等,共同见证“全马最大房地产盛事”的高光荣耀。

MCentury Properties当晚颁奖典礼共设5个组别包括:最佳代理个人销售奖、最佳准领袖个人销售奖、最佳领袖个人销售奖、最佳准领袖团队销售奖及最佳领袖团队销售奖。合共颁发70个卓越荣誉奖项。

去年获43亿2千万业绩,售出8906单位

放眼今年达65亿业绩并销售1万个单位

MCentury Properties创办人兼董事麦汉亮在致词时表示,在团队伙伴的努力与协力合作,公司2023年共取得43亿2000万令吉的销售额,相较2022年增长逾21%,并且去年合共售出8906个单位,成绩非常亮眼!

麦汉亮亦指出,公司展望未来的目标是在今年实现65亿令吉的销售业绩,放眼售出逾1万个单位。他回顾2023年全球经济面临的多方冲击,包括通货膨胀等因素,以及房地产市场的波动。

 然而,在MCentury销售精英团队的团结合作努力及不屈不饶的精神下,于去年实现了多项目标并创下了历史新高纪录。

麦汉亮续说,“  在过去的两年里,我们在大马房地产领域不断突破纪录、持续发展,成为全马成长最快的房地产公司。我们的团队由最初刚成立时的几十人团队,逐年火速壮大增强到目前拥有近4000人的团队,发展商的销售新项目数量也从几个增加到近200个。感谢MCentury的整个团队,因为有了你们,伙伴们才有更多机会和可能性。”

他也特别强调成功是建立在“将正确的人放在正确的位置上、在正确的位置上做出正确的事情上。麦汉亮的人生座右铭是:

“给孩子最好的礼物是榜样,给父母最好的礼物是荣耀,给朋友最好的礼物是机会,给自己最好的礼物是成就。榜样、荣耀、机会、成就,你们都做到了。请为那个把你带进MCentury的人鼓掌,他为你提供最好的机会并带来了成就。记得感谢和感恩那个带你进来的人。”

 MCentury Properties配合周年晚庆及慰劳团队伙伴的努力付出,特别准备超过1万令吉的现金钞票作为幸运抽奖环节。由创办人麦汉亮现场抽取四位幸运儿轮流进入装满钞票的透明箱里,当透明箱里的猛风吹起钞票随风飞舞时,幸运儿在限时20秒内尽情抓取飞舞中的钞票现金。这个激动人心的瞬间为全场嘉宾带来持续的惊喜刺激和欢乐。

MCentury Properties人人地产由麦汉亮及3位合伙人叶国威、蒋桃丽及林奕漮于2022年共同创办,投资近1000万令吉购置位于吉隆坡富都市中心的6层楼总部大厦Wisma MCentury,成为全国为数不多拥有自己办公大厦的房地产公司之一,并且快速吸引了大量地产销售代理团队伙伴的加入。并且共同实践对大马房地产行业的热情和愿景。

全马极具影响力房地产品牌

麦汉亮强调, MCentury Properties人人地产卓越品牌的实体表现,是为购屋者及发展商提供具体解决方案的关键与策略。涵盖了房地产项目买卖、租赁、投资咨询等领域,致力于为客户提供高品质、多样化的选择。通过不断创新和提升产品质量来满足客户不断变化的需求,并树立成为全马极具影响力、专业口碑俱佳和值得信赖的品牌形象。

MCentury Properties与大马逾百个顶级知名房屋发展商及开发商建立长期合作与配合,包括Mah Sing马星集团、Matrix金群利集团、Armani集团等,负责委托销售的项目主要集中在雪隆、芙蓉及柔佛地区。MCentury Properties一直努力整合品牌和专业服务以确保品牌形象的一致性和市场竞争力,提供卓越的房地产项目销售专业团队,成为各大发展商的信赖和首选合作伙伴。

麦汉亮说“我们的品牌效应在市场上备受瞩目,为赢得发展商的信任奠定坚实基础,每一次合作都以卓越专注度完成委托项目为特点,成功售出项目,甚至超越发展商的预期并建立稳固的伙伴关系。

3天快速出100% 佣金制度及旅游奖励

MCentury 合伙人蒋桃丽受访时表示公司的销售团队目前已增至近4000位,较2022年增长了30%。为强化合作共赢和感恩文化理念,今年将计划重点培训放在团队领袖上,计划栽培成为团队领袖人数目标提高至400位,致力于协助公司旗下团队伙伴均能实现其人生目标,并期待他们未来都能拥有辉煌成就。

MCentury Properties以高效的系统和公平制度而著称,是全马公认最快速出佣金的房地产公司。蒋桃丽表示,公司3天快速出100%佣金策略缩短了发展商支付佣金的时间间隔,深受公司旗下地产销售代理的认可与信赖。公司不仅提供销售佣金的完善制度系统,还实施年度旅游奖励团,包括去年所举办的的日本旅游及游轮奖励,今年将计划前往悉尼、中国和欣赏北极光旅游奖励。”

MCentury Properties合伙人叶国威则表示,公司完善的制度系统是旗下团队伙伴最强大的支柱,全力解决及协助伙伴们的业务及日常需求问题,让团队能够全神专注于创造业绩,好无后顾之忧勇往直前追求更高的业绩销售。因此,公司成为了他们最可靠的后盾。

  另外叶国威亦说“公司提供一系列培训计划,包括卓越领导力、广告营销、网络社交媒体以及专业房产销售技巧等。这些培训课程致力于全面提升团队的专业销售能力。”

人人地产实现人人共赢的承诺

“在销售模式和培训课程方面,有些人擅长线下销售或者线上营销,有些人则擅长社交媒体营销。因此,公司在不同环节为销售代理尤其刚加入的新人提供合适的培训和支持,确保伙伴在各自擅长的销售领域发挥最大潜力。建立一个高效的机制,使团队能够有秩序执行任务”

叶国威续说:“人人地产,人人共赢”是MCentury的口号,传达公司致力于为每个人提供房地产机会并实现共赢的承诺,突显了MCentury的核心价值观,即建立持久的合作关系,并为客户、开发商和团队伙伴创造成功的机会。

MCentury另一位合伙人林奕漮则看好大马今年房地产市场的前景趋势,我国政府的支持和政局稳定是关键因素。

他指出,柔佛RTS的启动将促进柔南房地产市场,而政府宽松大马第二家园计划MM2H的条件亦为市场带来多重利好,特别是吸引更多外国投资者。有助于推动房地产行业的发展。

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